2-1815/2023

26RS0017-01-2023-002076-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Байрамуковой А.В., с участием представителя истца ФИО1, привлеченного к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил.

ФИО1, уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес>, принадлежащим ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 17.01.2013, мотивируя тем, что в жилом помещении, как по месту жительства ответчики не проживают, их регистрация носит формальный характер, что ограничивает ее права, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 уточненные исковые требования поддержали по основаниям и доводам иска, просили суд иск удовлетворить. Суду пояснили, что ответчики 8 лет не проживают в жилом помещении.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, спорным является жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 126 кв.м., на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 17.01.2013, принадлежит истцу ФИО1

Ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в жилом помещении собственником в 2019,2013 годах соответственно.

Указанные обстоятельства подтверждаются данными паспортов граждан РФ на имя ФИО4, ФИО5, а также справкой ОВМ ОМВД России по г. Кисловодску от 06.06.2023.

Как следует из объяснений представителя истца, истца, ответчики не проживают в жилом помещении, их регистрация носит формальный характер, зарегистрированы по месту пребывания в г. Ставрополе, но добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись.

Согласно свидетельству № 8899 ОВМ УМВД России по г. Ставрополю от 30.07.2021, ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания на срок с 03.07.2021 по 31.05.2023 по адресу: <адрес> обход, <адрес>, предоставленной на основании договора № 2 от 01.06.2017 безвозмездного пользования недвижимым имуществом, заключенного с ФГКУ «УВО ВНГ России по Ставропольскому краю».

Согласно свидетельству № 88923 ОВМ УМВД России по г. Ставрополю от 30.07.2021, ФИО5 зарегистрирована по месту пребывания на срок с 03.07.2021 по 31.05.2023 по адресу: <адрес> обход, <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 собственниками спорного жилого помещения и членами семьи собственника не являются, не проживают в доме, их личных вещей в жилом помещении не имеется, но значатся зарегистрированными по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, попыток вселиться не предпринимали, права проживания в жилом помещении не заявляли, в настоящее время их регистрация носит формальный характер.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановлением Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года положение о соблюдении режима прописки (регистрации) при вселении, признаны несоответствующими Конституции РФ и не подлежащими применению. Равно как и сама регистрация не порождает право на жилую площадь. Возникновение равного с нанимателем либо собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствие права пользования жилым помещением.

При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что истец вправе требовать защиты прав собственника. Ответчики ФИО4, ФИО5 собственниками спорного жилого помещения не являются, в доме совместно с собственником жилого помещения не проживают, совместного хозяйства не ведут, следовательно, к членам семьи собственника не относятся, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения не достигнуто, ответчиками не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым они не могут быть признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, следовательно, исковые требования о признании ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО3 <адрес>, Карачаево-Черкесской Республики и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившими право пользования жилым помещением, жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кисловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023.

Судья Клочкова М.Ю.