Решение по делу № 2-138/2025 от 30.07.2025 | Ленинский районный суд г. Воронежа (Воронежская область)

Дело №2-138/2025 (№2-5037/2024) УИД 36RS0004-01-2024-010174-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года г. Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Головиной,

при секретаре Тухловой М.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СНТ «Авиатор» к ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о взыскании задолженности по уплате ежегодных взносов, судебных расходов,

установил:

истец СНТ «Авиатор» первоначально обратился в суд с указанным иском к ФИО17, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО21, ФИО14, ФИО23, ФИО26, ФИО28, ФИО29, ФИО15, ФИО31, ФИО16 о взыскании задолженности по уплате ежегодных взносов, судебных расходов. В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства.

СНТ «Авиатор» расположено в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, Краснолиманское поселение. Ответчики несут обязанности, предусмотренные Уставом СНТ «Авиатор» и Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Из указанных нормативных положений следует, что на собственника и пользователя земельного участка находящегося в границах СНТ возложена обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. К имуществу общего пользования относится имущество, предназначенное для проезда, прохода, электроснабжения, охране, организации отдыха и иных потребностей садоводов. Следовательно, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ (правообладатели), осуществляются на условиях, одинаковых, как и для членов СНТ, согласно ст. 5 ФЗ № 217. При этом отсутствие договора с Товариществом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории Товарищества, и не может служить основанием для освобождения правообладателя от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей. Таким образом, правообладатели уплачивают взносы, предназначенные для компенсации затрат Товарищества на содержание инфраструктуры. Ответчики являются собственниками участков на территории СНТ «Авиатор» по настоящее время. Ответчики не производили оплату за пользование объектами инфраструктуры общего пользования на территории СНТ. Размер ежегодных взносов в 2021 году составлял 4 000 руб., в 2022 году составлял 4 000 руб., в 2023 году составлял 3 000 руб., в 2024 году составлял 5 000 руб.

На основании изложенного, истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать задолженность по уплате ежегодных взносов со следующих ответчиков:

ФИО2, собственника участков № 161, № 273, № 274, сумму ежегодных взносов за 2023 год в размере 3 000 руб. за один участок, а всего 9 000 руб.;

ФИО1, собственника участков № 200, № 235, № 236, сумму ежегодных взносов за 2023 год в размере 3 000 руб. за один участок, а всего 9 000 руб.;

ФИО6, собственника участка № 308, сумму ежегодных взносов за 2023 год в размере 3 000 руб.;

ФИО7, собственника участка № 26, сумму ежегодных взносов за 2021 год, 2022 год, 2023 год в размере 11 000 руб.;

ФИО8, собственника участка № 253, сумму ежегодных взносов за 2021 год, 2022 год, 2023 год в размере 11 000 руб.;

ФИО9, собственника участка № 248, сумму ежегодных взносов за 2021 год, 2022 год, 2023 год в размере 11 000 руб.;

ФИО10, собственника участка № 286, сумму ежегодных взносов за 2021 год, 2022 год, 2023 год в размере 11 000 руб.;

ФИО11, собственника участка № 299, сумму ежегодных взносов за 2021 год, 2022 год, 2023 год в размере 11 000 руб.;

ФИО12, собственника участков № 39, № 38, сумму ежегодных взносов за 2023 год в размере 3 000 руб. за один участок, а всего 6 000 руб.;

ФИО13, собственника участка № 372, сумму ежегодных взносов за 2021 год, 2022 год, 2023 год в размере 11 000 руб.;

ФИО3, собственника участка № 401, сумму ежегодных взносов за 2021 год, 2022 год, 2023 год в размере 11 000 руб.;

ФИО4, собственника участка № 402, сумму ежегодных взносов за 2021 год, 2022 год, 2023 год в размере 11 000 руб.;

ФИО14, собственника участка № 448, сумму ежегодных взносов за 2021 год, 2022 год, 2023 год в размере 11 000 руб.;

ФИО15, собственника участка № 721, сумму ежегодных взносов за 2021 год, 2022 год, 2023 год в размере 11 000 руб.;

ФИО16, собственника участка № 683, сумму ежегодных взносов за 2021 год, 2022 год, 2023 год в размере 11 000 руб.,

а также уплаченную сумму госпошлины и почтовые расходы с каждого в пропорциональном размере (т. 1 л.д. 3-7, т. 3 л.д. 42).

На основании определения Ленинского районного суда от 28.11.2024 производство по гражданскому делу №2-5037/2024 в части заявленных исковых требований СНТ «Авиатор» к ФИО27, ФИО30 Валериевичу, ФИО25, ФИО24, ФИО22, ФИО5 о взыскании задолженности по уплате ежегодных взносов, судебных расходов прекращено (т. 2 л.д. 52-53).

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по заявленным требованиям возражали.

В судебное заседание представители истца, ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 не явились, о слушании дела извещались своевременно и надлежаще; представителем истца ФИО32, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Ответчиком ФИО8 в материалы дела представлены письменные возражения на исковые требования, согласно которым не согласна с предъявленными исковыми требованиями, в связи с тем, что срок исковой давности по требованиям о взыскании взносов за 2021 год истек, кроме того, поскольку на общем собрании вопрос об утверждении финансово-экономического обоснования не рассматривался, то взносы не могут быть утверждены общим собранием, а следовательно, истребованы с ответчиков (т. 2 л.д. 39).

Ответчиком ФИО6 в материалы дела представлены письменные возражения на исковые требования, согласно которым не согласна с предъявленными исковыми требованиями, поскольку на общем собрании вопрос об утверждении финансово-экономического обоснования не рассматривался, то взносы не могут быть утверждены общим собранием, а следовательно, истребованы с ответчиков (т. 2 л.д. 40).

Ответчиком ФИО7, ФИО9, в материалы дела представлены письменные возражения на исковые требования, аналогичные по своему содержанию возражениям ответчика ФИО8, указанным выше (т. 2 л.д. 41, 64).

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 в материалы дела представлены письменные возражения, аналогичные по своему содержанию возражениям ответчика ФИО8, указанным выше, кроме того указывают, что взносы должны взиматься с членов СНТ, а не с участка, в связи с чем неправомерно взыскание взносов в тройном размере (т. 2 л.д. 54-55).

Ответчиком ФИО12 в материалы дела представлены письменные возражения на исковые требования, аналогичные по своему содержанию возражениям ответчика ФИО6, указанным выше (т. 2 л.д. 109-110).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев гражданское дело № 2-3415/2023 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Авиатор» к ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО17, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО38 о взыскании задолженности по ежегодным взносам, оценив предоставленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 307-328 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, а односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Исходя из содержания ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Согласно положениям ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 29 октября 2020 г. N 2494-О, положения статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, закрепляющие право граждан вести садоводство или огородничество без участия в садоводческом или огородническом некоммерческих товариществах, а также условия и гарантии ведения такого садоводства или огородничества, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений, не предполагают возможности установления для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, условий пользования общим имуществом, отличных от предусмотренных для членов такого товарищества.

Таким образом, садоводы (члены товарищества и лица, не являющиеся членами товарищества, ведущие садоводство в индивидуальном порядке) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории СНТ, его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены СНТ оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, которая по смыслу закона является обязательным платежом и предполагается равной размеру взносов для членов СНТ.

В соответствии с ч. 7 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества, к исключительной компетенции которого, согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ также относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, СНТ «Авиатор» расположено в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, Краснолиманское поселение.

Согласно п. 1.1 Устава, СНТ «Авиатор» является некоммерческой организацией правопреемником ПКС «Авиатор», добровольным объединением граждан – владельцев садовых земельных участков, предоставленными им или приобретенными ими с целью удовлетворения потребностей членов Товарищества, а также в целях объединения усилий и возможностей членов Товарищества для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, содействия в организации здорового отдыха садоводов-членов Товарищества и членов их семей (т. 1 л.д. 21-46).

Разделом XI Устава СНТ «Авиатор» определен порядок ведения садоводства в индивидуальном порядке, а также правовое положение лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.

В частности, согласно п. 11.2 Устава граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме, в порядке, определенном уставом.

В соответствии с п. 11.4 Устава размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых взносов членов Товарищества.

На основании п. 11.8 Устава, лица, ведущие садоводство на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взноса членами товарищества.

Согласно п. 11.9 Устава, суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с разделом XIV Устава СНТ «Авиатор» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится также определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и сроков внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона.

Согласно представленной стороной ответчика выписке СНТ «Авиатор» из протоколов общих собраний по сумме ежегодных взносов с 2021-2024 года, протоколом № 19 общего очередного собрания членов СНТ «Авиатор» в заочной форме СНТ «Авиатор» от 14.11.2020 принято решение, что сумма взносов за 2021 год, оплаченная с 01.01.2021 по 01.05.2021, составляет 3 000 руб., сумма взносов за 2021 год, оплаченная после 01.05.2021, составляет 4 000 руб. Протоколом № 21 общего очередного собрания членов СНТ «Авиатор» в заочной форме СНТ «Авиатор» от 06.02.2022 принято решение, которым утвержден размер взносов на 2022 год в сумме 4 000 руб. Протоколом № 22 общего очередного собрания членов СНТ «Авиатор» в заочной форме СНТ «Авиатор» от 22.05.2023 принято решение, которым утвержден размер взносов на 2023 год в сумме 3 000 руб. и период оплаты взносов по 31.08.2023. Протоколом № 23 общего очередного собрания членов СНТ «Авиатор» в заочной форме СНТ «Авиатор» от 16.05.2024 принято решение, которым утвержден размер взносов на 2024 год в сумме 5 000 руб., период оплаты взносов до 01.09.2024 (т. 1 л.д. 164-165).

Решением Панинского районного суда Воронежской области от 26.12.2024, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 13.05.2025, признаны недействительными решения общего собрания членов СНТ «Авиатор», проведенного с 01.05.2024 по 14.05.2024 (т. 3 л.д. 23-32).

Из представленных Филиалом ППК «Роскадастр» по Воронежской области сведений о зарегистрированных правах на объекты недвижимости усматривается следующее.

ФИО2 принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), №, № (кадастровый №), с 2010 года, № (кадастровый №), с 2012 года (т. 1 л.д. 66-68, т. 2 л.д. 5-9).

ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), № (кадастровый №), с 2012 года, № (кадастровый №), с 2014 года, № (кадастровый №), с 2012 года (т. 1 л.д. 71-74, т. 2 л.д. 10-12).

ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), кадастровый №, с 2008 года (т. 1 л.д. 77-79).

ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), кадастровый №, с 2014 года (т. 1 л.д. 80-82).

ФИО11 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), кадастровый №, с 2008 года (т. 1 л.д. 84-86).

ФИО12 принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), № (кадастровый №), с 2015 года; № (кадастровый №), с 2015 года (т. 1 л.д. 87-92).

ФИО13 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), кадастровый №, с 2014 года (т. 1 л.д. 102-104).

ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), кадастровый №, с 2021 года (т. 1 л.д. 106-108).

ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), кадастровый №, с 2012 года (т. 2 л.д. 14-15).

ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), кадастровый №, с 1999 года (т. 3 л.д. 47-51).

ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), что установлено решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

ФИО10 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), кадастровый №, на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель Воронежского авиационного производственного объединения в собственность граждан и садоводческого товарищества «Авиатор»» (п. 286 Постановления).

ФИО15 принадлежит на праве собственности земельный участок №, расположенный в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), кадастровый №, на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель Воронежского авиационного производственного объединения в собственность граждан и садоводческого товарищества «Авиатор»» (п. 720 Постановления).

Между тем, сведений о принадлежности земельных участков, расположенный в границах ПКС «Авиатор» (<адрес>), ответчику ФИО14 (участок №), ФИО16 (участок №) в материалы дела не представлено; информации о предоставлении земельных участков на основании вышеназванного постановления <адрес> № от 28.06.1994 указанным лицам в данном постановлении не содержится.

Согласно уточненному исковому заявлению, истец просит взыскать с: