Дело № 2-632/2025 04 марта 2025 года
УИД 78RS0018-01-2024-004615-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Покровской Ю.В.,
при помощнике ФИО1,
с участием прокурора Куликовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
установил:
ФИО2 обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга к ФИО3 и просит выселить Ответчика из занимаемого жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 30,8 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося собственностью Истца.
В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 30,8 кв.м, находящееся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре 2020 года Ответчик вселился в квартиру незаконно, без письменного согласия Истца, чем нарушает его права и законные интересы. Между Истцом и Ответчиком был спор, который рассматривался в Петродворцовом районном суде Санкт-Петербурга по гражданскому делу № 2-161/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4 недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО4 недействительным и признании права собственности на квартиру в порядке наследования отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На законные требования Истца об освобождении квартиры Ответчик отказывается ее покидать, в связи с чем Истец был вынужден обращаться в органы полиции ОМВД России по Петродворцовому району Санкт-Петербурга.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО3, действующей на основании доверенности.
Представитель Истца ФИО2, действующий на основании доверенности, ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать. Считает решение Петродворцвого районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: -<адрес>.
Решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании завещания недействительным, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, расположенную по адресу: <адрес> отказано.
Решение вступило в законную силу 28.03.2024 года.
Указанным решением суда установлено, что оснований для признания права собственности ФИО3 на квартиру в порядке наследования, расположенную по адресу: <адрес> не имеется.
В силу ст. 61 ГПК РФ данные обстоятельства не подлежат повторному доказыванию в рамках настоящего процесса.
Из справки МВД России следует, что ФИО3 зарегистрирована по адресу <адрес>.
Оценивая предоставленные доказательства суд исходит из следующего.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Материалами дела подтверждается, что стороны не являются членами одной семьи, не ведут совместного (общего) хозяйства. По настоящему делу установлено, что ответчик проживает в спорной квартире с октября 2024 года, соглашение о порядке пользования, праве безвозмездного пользования квартирой с собственником не заключала.
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 304, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании представленных документов, установил, что проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на использование принадлежащего ему имущества по своему усмотрению, приходит к выводу, что устранение нарушения может быть достигнуто путем выселения ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО3 о выселении - удовлетворить.
Выселить ФИО3 <данные изъяты> из квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Ю.В. Покровская
Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025 года.