Решение по делу № 2-1120/2023 от 28.08.2023

К делу № 2-1120/2023

УИД 23RS0054-01-2023-001310-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туапсе 28 августа 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Кит В.О,

при секретаре судебного заседания: Беловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировали тем, она является собственником общедолевой собственности ? доли жилого дома площадью 74,7 кв.м, и ? земельного участка площадью 845 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Собственником второй доли общедолевой собственности ? жилого дома площадью 74,7 кв.м, и ? земельного участка площадью 845 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является ее сестра СТД ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

В данном доме с 16.03.2010 года зарегистрирован ее сын ХДВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после вступления в брак с ФИО2 она, пользуясь родственными отношениями (являясь невесткой), попросила ее зарегистрировать её в доме по адресу: <адрес>. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. О сроке проживания и регистрации Ответчика по вышеуказанному адресу они не договаривались.

13 февраля 2019 года решением мирового судьи судебного участка № 112 г. Туапсе Краснодарского края, брак между ХДВ и ФИО2 был прекращен, о чем 29.12.2021 года составлена запись акта о расторжении брака №. После расторжения брака ФИО2 что подтверждается свидетельство о расторжении брака, выехала из дома и вывезла свое имущество в неизвестном ей направлении, связь с ней не поддерживает.

По настоящее время ответчик продолжает быть зарегистрирован в доме по адресу: <адрес>.

Так как она планирует осуществить продажу своей ? доли имущества по адресу: <адрес>, у нее возникла необходимость в снятии с регистрационного учета ФИО2.

Однако, факт регистрации ФИО2 по адресу: <адрес> которая не является собственником дома, нарушает ее право на распоряжение данным жилым помещением (продажа дома).

При этом необходимо учитывать, что ФИО2 по причине проживания но другому адресу оплату коммунальных услуг не осуществляет, расходы, по оплате которых полностью ложатся на нее.

Необходимо учитывать, что ФИО2 не является членом ее семьи, так как в соответствии с частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие, совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруги, дети, родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи, в случае ФИО2 её вселение в качестве члена своей семьи она не производила.

В данном случае, ФИО2 не проживает по месту регистрации.

В связи с чем просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, для представления своих интересов направила представителя ФИО3, действующего на основании доверенности.

Представитель истца ФИО4 – ФИО3, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, суду направил заявление о проведении слушания в его отсутствие, просил требования удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, заблаговременно, что подтверждается материалами дела.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Туапсинскому району, не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Так, материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником общедолевой собственности ? доли жилого дома площадью 74,7 кв.м, и ? земельного участка площадью 845 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Собственником второй доли общедолевой собственности ? жилого дома площадью 74,7 кв.м, и ? земельного участка площадью 845 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> является СТД ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

Так, в данном домовладении с 16.03.2010 года зарегистрирован ХДВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном истца.

С 10.02.2017 года ответчик была зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

13 февраля 2019 года решением мирового судьи судебного участка № г. Туапсе Краснодарского края, брак между ХДВ и ФИО2 был прекращен, о чем 29.12.2021 года составлена запись акта о расторжении брака №.

Из искового заявления следует, что после расторжения брака ФИО2 выехала из дома и вывезла свое имущество в неизвестном ей направлении, связь с ней не поддерживает.

Так, из материалов дела следует, что ответчик продолжает быть зарегистрирована в доме по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи, или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании ответчика с истцом как с собственником жилого помещения, либо возникновения у них каких-либо прав на жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 10 ЖК РФ, материалы дела не содержат.

Так, согласно справок, выданных ТОС №, а также ст. УУП ОУУП и ПНД Отдела МВД России по Туапсинскому району ФИО1 с февраля 2019 года по адресу: <адрес> не проживает, принадлежащих ей вещей по указанному адресу нет.

Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма в отношении спорного помещения с ним не заключался, при этом судом учитывается признание ответчиком ФИО2 исковых требований.

В связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ему в полной мере осуществлять свои права собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом.

В соответствии с нормами действующего законодательства сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает жилищных прав.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд не рассматривает возможность применения к ответчику гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Туапсинскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть заочного решения оглашена – 28 августа 2023 года.

Мотивированное заочное решение изготовлено – 04 сентября 2023 года.

Председательствующий: ____ подпись____

Копия верна

Судья Туапсинского городского суда В.О. Кит

Подлинник решения находится

в материалах дела № 2-1120/2023

В Туапсинском городском суде.