Решение по делу № 2-359/2025 от 22.07.2025 - о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта, электроэнергии и обращения с твердыми коммунальными отходами.

84RS0001-01-2025-000448-44

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Дудинка

Дудинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хаземовой М.А.,

при секретаре Крыловой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-359/2025 по иску Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района в интересах ФИО12 к ООО «Дудинская управляющая компания», АО «Таймырбыт», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», ООО «РостТех», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта, электроэнергии и обращения с твердыми коммунальными отходами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района обратилась в суд с иском в интересах ФИО13. о разделе лицевых счетов, определении долей по оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта, электроэнергии и обращения с твердыми коммунальными отходами, указывая на то, что ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, является инвалидом 2 группы, пенсионер по возрасту, зарегистрирован по адресу: <адрес>. Дудинским районным судом Красноярского края 10.04.2024 ФИО16 признан недееспособным. Совершеннолетний недееспособный ФИО3 постановлением Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района от 30.05.2024 №820 помещен под надзор в КГБУЗ «Таймырская МРБ» в психолого-наркологическое отделение. КГБУЗ «Таймырская МРБ» исполняет обязанности опекуна. В соответствии со справкой формы №4 ООО «Дудинская управляющая компания» ФИО3 является членом семьи – братом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., квартиросъемщицы жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переданного ей по договору передачи жилого помещения в пользование от 23.04.2012 №. ФИО1 умерла в сентябре 2024 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы члены семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО5 По состоянию на 01.05.2024 по адресу регистрации ФИО3 имелась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 155 198,14 руб., в том числе: АО «Таймырбыт» коммунальные услуги – 85 925,24 руб., пени – 2 773,11 руб., АО «НТЭК» коммунальные услуги – 39 944,56 руб., пени – 555,23 руб. Исполняющим обязанности опекуна КГБУЗ «Таймырская МРБ» за счет личных средств ФИО3 произведена оплата задолженности и текущих платежей по жилищной и коммунальной услуге в общей сумме начислений за жилое помещение, без учета разбивки на всех членов семьи. Члены семьи не оплачиваю жилищные и коммунальные платежи. В связи с заболеванием и помещением под надзор КГБУЗ «Таймырская МРБ» ФИО3 временно в квартире не проживает. Жилищные вопросы подопечного ФИО3 и других членов семьи решить не представляется возможным. Управляющие и ресурсоснабжающие компании производят расчет платежей в общей сумме на всех членов семьи. ФИО3, как инвалид 2 группы, пенсионер по возрасту, при наличии общей задолженности по коммунальным платежам не может воспользоваться правом получения субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – одной из мер по реализации гарантий социальной защиты граждан. В то же время он не может оплачивать в полном объеме начисленные (на всех членов семьи) коммунальные платежи. Соглашение об определении порядка пользования оплаты за жилье и коммунальные услуги с нанимателями жилого помещения не представляется возможным. В связи с изложенным истец просит определить порядок и размер расходов совершеннолетнего недееспособного ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по оплате жилого помещения и жилищных, коммунальных услуг и обслуживании жилья, оплату электроэнергии, размера взносов на капительный ремонт и обращение с ТКО в квартире по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на него ? доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользовании этим жилым помещением. Обязать ООО «ДУК», АО «Таймырбыт», АО «НТЭК», ООО «РостТех», Региональный фонд КРМДКК выделить отдельные лицевые счета на имя ФИО3 на оплату 1/4 доли в жилом помещении и заключить отдельное соглашение с законным представителем совершеннолетнего недееспособного подопечного КГБУЗ «Таймырская МРБ». Ежемесячно направлять лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения на имя ФИО3 в адрес исполняющего обязанности опекуна с согласованием в электронном виде на адрес электронной почты, либо иным способом.

30.06.2025 определением Дудинского районного суда Красноярского края к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании представитель истца - представитель органа опеки и попечительства администрации Таймырского Долгано-Ненецкого района участия не принимал.

Законный представитель недееспособного ФИО3 - и.о. главного врача КГБУЗ «Таймырская МРБ» ФИО6 просила рассмотреть дело без своего участия, а также представила письменный отзыв относительно исковых требований, указав, что, исковые требования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, действующего в интересах недееспособного ФИО3 поддерживает в полном объеме, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.45).

Представители ответчиков ООО «Дудинская управляющая компания», АО «Таймырбыт», АО «НТЭК», ООО «РостТех», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены.

Представитель АО «Таймырбыт» ФИО7 представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия и письменный отзыв на иск, где, ссылаясь на положения статей 67, 69 ЖК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, от 02.07.2009 № 14, указала, что, из искового заявления не усматривается, что истец обращался к наймодателю по вопросу заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и получила отказ. Истцом указано, что жилищные вопросы подопечного ФИО3 и других членов семьи решить не представляется возможным, однако, каких-либо доказательств в подтверждение данного утверждения, истцом не представлено. Вопрос о выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальные услуги относится к компетенции управляющей компании – ООО «Дудинская управляющая компания», в ведении которой находится группа паспортного учета, на которую возлагается обязанность ведения придомового учета граждан, проживающих в МКД, открытие лицевых счетов жилых помещений, регистрация лиц в жилых помещениях. Отмечает, что в городе Дудинка действует единый платежный документ с одним лицевым счетом для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляемые АО «Таймырбыт», ООО «Дудинская управляющая компания», АО «НТЭК» потребителю. В этой связи, представитель АО «Таймырбыт» полагает, что в рамках настоящего дела Общество является ненадлежащим ответчиком. При этом, в случае удовлетворения исковых требований истца об определении порядка и размера участия совершеннолетнего недееспособного в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, открытии ООО «ДУК» отдельного лицевого счета на имя ФИО3, АО «Таймырбыт» будет производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по двум лицевым счетам и выдавать отдельные платежные документы на оплату. На основании вышеизложенного представитель АО «Таймырбыт» просит суд отказать в удовлетворении исковых требований к АО «Таймырбыт» в полном объеме (л.д.29-32, 102).

Представитель ответчика АО «НТЭК» представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя АО «НТЭК (л.д.84).

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлены, путем направления по последним известным адресам места жительства заказными письмами с уведомлением о вручении, которые вернулись в суд без вручения адресатам по истечении срока их хранения в почтовом отделении, об уважительных причинах неявки суд не известили, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие или об отложении слушания дела не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело без участия неявившихся сторон, надлежащим образом уведомленных о дате судебного заседания.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьями 155-157 ЖК РФ установлены порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг.

Статья 69 ЖК РФ предусматривает равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи. Все дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Жилищный кодекс РФ в части 1 статьи 157 устанавливает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 59,80 кв.м., было предоставлено ФИО9 на основании договора передачи жилого помещения в пользование на условиях проведения ремонта и последующего выкупа № от 23.04.2012 (л.д. 73-78).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета и справки ООО «Дудинская управляющая компания» от 04.03.2025, на регистрационном учете в указанном выше спорном жилом помещении состоят: члены семьи нанимателя ФИО9 (основной квартиросъемщик): ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (муж) с 26.02.2013, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (брат) с 14.03.2013, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения (сын) с 09.04.2013, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения (внучка) с 09.04.2013 (л.д. 10,11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 29.05.2025 (л.д. 108).

На основании решения Дудинского районного суда Красноярского края от 10.042024 ФИО3 признан недееспособным (л.д. 8).

Согласно постановления администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района № от 30.05.2024 недееспособный ФИО3 помещен под надзор в КГБУЗ «Таймырская МРБ», возложены обязанности опекуна на КГБУЗ «Таймырская МРБ» (л.д. 9).

Как видно из представленной в материалы дела справки расчетно-кассового центра АО «Таймырбыт» от 11.05.2025, по лицевому счету № по адресу: <адрес>, по состоянию на 30.04.2025 имеется задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, размер которой составляет 155 198 руб. 14 коп., из них: АО «Таймырбыт» коммунальные услуги – 85 95,24 руб.; АО «Таймырбыт» пеня – 28 773,11 руб.; ООО «ДУК» жилищные услуги – 0,00 руб.; ООО «ДУК» пеня – 0,00 руб.; ООО «НТЭК» коммунальные услуги – 39 944,56 руб.; ООО «НТЭК» пеня – 555,23 руб. (л.д. 13).

Согласно чеков по операции от 07.05.2025 года плательщиком ФИО3 оплачена задолженность: ООО «НТЭК» в размере 66 329,83 руб., ООО «Дудинская управляющая компания» в размере 5 088,76 руб., АО «Таймырбыт» в размере 18 805,40 руб. (л.д. 16).

Принимая во внимание вышеизложенное, а также фактические обстоятельства дела, суд полагает возможным определить порядок и размер внесения ФИО3 в лице его законного представителя КГБУЗ «Таймырская межрайонная больница» платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, оплату электроэнергии и обращение с ТКО в квартире по адресу <адрес> размере 1/4 доли.

Вместе с тем, требования о возложении на ресурсоснабжающие организации обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда об определении порядка оплаты является основанием для выдачи отдельного платежного документа с производством начисления оплаты пропорционально указанным долям, а соответственно, открытием отдельного лицевого счета.

Также не подлежат удовлетворению требования о направлении платежных документов в адрес законного представителя, так как он имеет возможность обратиться в ресурсоснабжающие организации самостоятельно.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, поскольку в соответствии с положениями ст. 169 Жилищного кодекса РФ, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возложен на собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО3 не является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, либо доли указанного жилого помещения, в связи с чем у него не возникло обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района в интересах ФИО3 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке - 1/4 от общей суммы расходов по указанному жилому помещению в отношении ФИО3,

Решение суда является основанием для раздела лицевых счетов, заключения отдельных соглашений и выдачи ООО «Дудинская управляющая компания», АО «Таймырбыт», АО «Норильско-Таймырская энергетическая компания», ООО «РостТех», отдельных платежных документов на оплату услуг, предоставляемых в жилом помещении по адресу <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья М.А. Хаземова