УИД 48RS0010-01-2025-000299-41 Гражданское дело № 2-493/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Шегида Е.А.,
при секретаре Севостьяновой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что ФИО1, умершему 13.03.2017, на основании договора купли-продажи от 07.07.1979 принадлежал жилой дом общей площадью 36 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, однако право собственности на него зарегистрировано не было. После его смерти истицы, проживавшие в этом доме, приняли наследство. Просят признать за ними право собственности на указанный жилой дом площадью 55,3 кв.м, по ? доле за каждой.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области.
В судебное заседание истицы и представитель истицы ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы представила суду письменное заявление, в котором иск поддержала, просила удовлетворить и рассмотреть дело из их участия.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.07.1979, зарегистрированного в Большесамовецкой сельской администрации за № 19, ФИО1 купил одноэтажный каменный жилой дом общей площадью 36 кв.м с надворной постройкой, находящийся в с. <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 0,15 га.
Справкой администрации сельского поселения Большесамовецкий сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от 14.02.2024 № 68 подтверждено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему 13.03.2017, принадлежал на праве собственности по договору купли-продажи от 07.07.1979 жилой дом общей площадью 36,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано не было.
По данным ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» на инвентаризационном учете данный жилой дом не состоит.
По сведениям ЕГРН на кадастровый учет указанный жилой дом также не поставлен.
Согласно выписке из ЕГРН 18.08.2024 на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 2 400 кв.м с к/н №, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, который снят с кадастрового учета 27.11.2023. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Имеются сведения о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав: вид права – индивидуальная собственность, правообладатель – ФИО1.
Согласно техническому плану здания от 11.05.2024, изготовленному кадастровым инженером ФИО8 в связи с образованием здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 55,3 кв.м, состоит из: комната № 1 площадью 7,5 кв.м, комната № 2 площадью 4,0 кв.м, комната № 3 площадью 18,0 кв.м, жилая пристройка площадью 22,5 кв.м.
Согласно экспертному заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № СГ-147 от 17.04.2024 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Согласно экспертному заключению ООО «Липецкое экспертное бюро» № СТ-147 от 17.04.2024 в результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом – 1957 года постройки. Домовладение образовано в результате возведения. Фундамент – бутовый. Конструктивные особенности соответствуют 22.13330.2016 (СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений»). Стены - каменные оштукатуренные. Несущая способность теплотехнические свойства соответствуют СП 70.13330.2012 «Несущ» ограждающие конструкции» и СП 15.13330.2020 (СниП Н-22-81* «Каменнь армокаменные конструкции»). Перекрытия - деревянное, утепленное. Конструктивные особенности соответствуют СП 64.13330.2017 (СНИП Н-25-80 «Деревянные конструкции». Крыша - деревянная стропильная система. Кровля - металлическая по тесовой обрешетке. Конструктивные особенно соответствуют СП 17.13330.2017(СНиП Н-26-76 «Кровли»). Полы - дощатые. Конструктивные особенности соответствуют 29.13330.2011 (СНиП 2.03.13-88 «Полы»). Дефекты и повреждения конструкций: в цокольной части здания и стенах выявлены трещины шириной раскрытия 1-2 мм. Физический износ: 46%. Фундамент, стены, перекрытие, конструкции крыши и покрытие соответствуют нормативному уровню технического состояния. Все мероприятия по возведению жилого дома выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Указанные заключения даны специалистами, который имеет необходимые познания в советующих областях. Основания не доверять заключениям специалистов у суда отсутствуют.
Согласно письму УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 24.06.2024 № 265 в ходе проведения проверки установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.
Выпиской из ЕГРН на земельный участок с к/н № подтверждено, что охранные зоны сетей инженерных коммуникаций вблизи данного земельного участка отсутствуют.
Каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы, суду не представлено.
Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведение спорного дома нарушает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах, ФИО1 при жизни имел право на регистрацию за собой права собственности на спорный жилой дом, а потому данный дом вошел в наследственную массу после его смерти.
Ответчиками каких-либо возражений по данному поводу не заявлено.
ФИО1 умер 13.03.2017, что подтверждено свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Со смертью ФИО1 открылось наследство на принадлежавшее ему имущество.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
ФИО1 завещание не оставил.
Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, отец и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его жена ФИО3 и дочь ФИО2 Сведений о наличии иных наследников судом не получено.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно сведениям, содержащимся в Реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, наследственных дел после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 13.03.2017, не заводилось.
Из искового заявления следует, что после смерти ФИО1 истицы проживают и имеют регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, несут расходы по его содержанию.
Тем самым, суд считает установленным, что истицы вступили во владение и управление наследственным имуществом, произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, то есть совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО1
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
При таких обстоятельствах суд признает принадлежащим истицам со дня открытия наследства после смерти ФИО1, то есть с 13.03.2017, право собственности на спорный жилой дом, по ? доле каждой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выдан 26.08.2019, и ФИО3, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> выдан 30.07.2002, право общей долевой собственности на жилой дом площадью 55,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 13.03.2017, по ? доле за каждой.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья Е.А. Шегида
Мотивированное решение
изготовлено 28.04.2025.