№ 2-5067/2023

77RS0001-02-2023-005962-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 15 августа 2023 года

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Меркушовой А.С., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5067/2023 по иску ООО «КОР» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «КОР» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ООО «КОР» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> дом *, на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома. Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д.*, а также зарегистрирована в данном жилом помещении. По квартире, расположенной по адресу: <...> д.*, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (за ½ доли) за период: с 01 ноября 2019 года по 31 января 2023 года в размере 79 436 руб. 11 коп., что подтверждается справкой расчетом ООО «КОР», справкой о финансовом состоянии лицевого счета. 15 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка № 331 Бабушкинского района г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственной пошлины. 06 декабря 2022 года судебный приказ № 2-795/22 от 15 ноября 2022 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины отменен, в связи с подачей должником заявления об отмене судебного приказа. Истец просит взыскать с ФИО2 - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг(холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилого помещения) за периоды: с 01 ноября 2019 года по 31 января 2023 года в размере - 79 436 руб. 11 коп., государственную пошлину- 2 583 руб. 08 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла, обоснований причин неявки в суд не представила, в связи с чем, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное разбирательство без ее участия.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «КОР» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома, что подтверждается протоколом счетной комиссии по итогам заочного голосования собственников помещений, вышеуказанного дома от 15 сентября 2009 года и договором управления № Чич-8-1 от 01 октября 2009 года.

ФИО2, * года рождения, является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д.*, а также зарегистрирована в данном жилом помещении, что подтверждается карточкой учета МФЦ района Бабушкинский № 7262531.

По квартире, расположенной по адресу: г.Москва, д.*, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (1/2 доли) за период с 01 ноября 2019 года по 31 января 2023 года в размере 79 436 руб. 11 коп, что подтверждается справкой расчетом ООО «КОР», справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

15 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка № 331 Бабушкинского района г. Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с должника задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, государственной пошлины.

06 декабря 2022 года судебный приказ № 2-795/22 от 15 ноября 2022 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины отменен, в связи с подачей должником заявления об отмене судебного приказа

Представленный истцом расчёт задолженности подтверждён сводной ведомостью и ответчиками не оспорен.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

При подаче иска ООО «КОР» оплачена государственная пошлина в сумме 2 583 руб. 08 коп.

В силу части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

Таким образом, с ответчика ФИО2. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 583 руб. 08 коп. коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «КОР» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2019 года по 31 января 2023 года в размере 79 436 руб. 11 коп., государственную пошлину в размере 2 583 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2023 года.

Судья Меркушова А.С.