Гражданское дело № 2-3562/2023
68RS0001-01-2022-002430-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2023 года
Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:
председательствующего судьи Дьяковой С.А.
при секретаре Шпагиной М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги о разделе лицевого счета, определение долей в оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о разделе лицевого счета квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> определении долей в оплате жилищных и коммунальных услуг: ему – ? доли, ответчикам – ? доли, заключив отдельные соглашения и платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья указанной квартиры.
В обоснование иска указав, что он является собственником 1/4 доли указанной квартиры.
Другими собственниками квартиры ФИО3, ФИО2, ФИО4, которым принадлежит по 1/4 доли.
В связи с тем, что между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, он обратился в суд с данными требованиями.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООО УК «Созвездие» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
На основании п.3 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Другими собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым принадлежит по 1/4 доли.
Обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Созвездие».
В указанной квартире установлены индивидуальные приборы учета.
Соглашение между истцом и ответчиками по оплате коммунальных услуг не достигнуто, в связи, с чем суд считает возможным определить долю расходов ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, исходя из принадлежащей ему 1/4 доли данного жилого помещения, а на ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответственно долю расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение и платы, исходя из принадлежащей им 3/4 доли жилого помещения.
Поскольку ФИО1 в данной квартире не проживает, суд считает необходимым возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО4 обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг в полном объеме исходя из показаний индивидуальных приборов учета установленных в вышеуказанной квартире.
Также суд считает необходимым обязать ООО «ТСЖ», АО «Тамбовская сетевая компания», ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», ОАО «Рубин – Сервис» произвести раздел лицевого счета <данные изъяты>, а также производить начисление коммунальных платежей и платы за капитальный ремонт согласно вышеопределенного между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 порядка оплаты данных платежей.
Обязать ООО УК «Созвездие» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить размер и порядок участия в оплате жилищных и коммунальных услуг за жилое помещение от общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> между собственниками ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> в следующем порядке: ФИО1 – 1/4 доли от начисленной суммы за жилищные, коммунальные и иные услуги суммы, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ? доли от начисленной суммы за жилищные, коммунальные и иные услуги суммы, исходя из показаний индивидуальных приборов учета установленных в вышеуказанной квартире.
Обязать ООО «ТЖС», АО «Тамбовская сетевая компания», филиал ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «РКС-Тамбов», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области», ОАО «Рубин – Сервис» произвести раздел лицевого счета <данные изъяты>, а также производить начисление коммунальных платежей и платы за капитальный ремонт согласно вышеопределенного между истцом и ответчиками порядка оплаты данных платежей.
Обязать ООО УК «Созвездие» выдавать ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Судья: С.А.Дьякова
Мотивированное решение суда изготовлено 06 октября 2023 года
Судья: С.А.Дьякова