Дело № 2-3713/2022
64RS0046-01-2022-005547-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022 г. г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,
при секретаре Филатовой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Саратов» к ФИО1 о принудительном выкупе земельного участка для муниципальных нужд, признании право собственности,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о принудительном выкупе земельного участка для муниципальных нужд, признании право собственности. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гараж), площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Постановлением администрации МО «Город Саратов» от 15.07.2020 № 1217 «Об утверждении документации по планировке территории» от 07.06.2021 № 1475 «Об утверждении документации по планировке территории» принято постановление администрации МО «Город Саратов» от 25.06.2021 № 1683 «Об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд».
Согласно пункту 3.2 названного постановления комитету по управлению имуществом поручено осуществить мероприятия, предусмотренные ст56.7 ЗК РФ, связанные с изъятием находящихся в частной собственности объектов недвижимости.
В соответствии с заданием на оценку, Торгово-промышленной палатой Саратовской области подготовлен отчет от 19.04.2022 №0084300071/46 об оценке жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.
Согласно указанному отчету рыночная стоимость, объектов оценки составляет 360 000 руб.
Ответчик с проектом соглашения об изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд ознакомлен 03.06.2022 г., соглашение не подписал, выразил свое несогласие с суммой выплат.
В связи с тем, что между сторонами не разрешен вопрос о выплате компенсационной стоимости, подлежащей возмещению в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании главы 22 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Таким образом, обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание нарушения либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение (гараж), площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №
Постановлением администрации МО «Город Саратов» от 15.07.2020 № 1217 «Об утверждении документации по планировке территории» от 07.06.2021 № 1475 «Об утверждении документации по планировке территории» принято постановление администрации МО «Город Саратов» от 25.06.2021 № 1683 «Об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд».
Согласно пункту 3.2 названного постановления комитету по управлению имуществом поручено осуществить мероприятия, предусмотренные ст56.7 ЗК РФ, связанные с изъятием находящихся в частной собственности объектов недвижимости.
В соответствии с заданием на оценку, Торгово-промышленной палатой Саратовской области подготовлен отчет от 19.04.2022 №0084300071/46 об оценке жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.
Согласно указанному отчету рыночная стоимость, объектов оценки составляет 360 000 руб.
В силу пункта 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.
Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд установлен главой VII.I Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Город Саратов» у ФИО1 объект недвижимости – нежилое помещение (гараж), площадью № кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> с установлением суммы выкупа – 360000 руб.
Прекратить после выплаты возмещения в размере 360000 руб. право собственности ФИО1 на нежилое помещение (гараж), площадью <адрес> кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за муниципальным образованием «Город Саратов» право собственности на нежилое помещение (гараж), площадью № кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости о прекращении и признании права собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22.09.2022 г.
Председательствующий