Дело № 2-1081/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Королев Московской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения требований, обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королев Московской области о признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что 24.12.2012 года между Муниципальным образованием «Город Королёв Московской области» и сособственниками: ФИО2 и ФИО1 был заключен договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан.

По данному договору Муниципальное образование передает, а сособственники принимают в общую долевую собственность жилое помещение в виде комнаты (по плану БТИ №1) общей площадью 18,8 кв.м. с 67/100 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленное на основании обменного ордера № от 30.08.1993г., в следующих долях: ФИО2 – ? доли, ФИО1 – ? доли.

Договор в установленном порядке не зарегистрирован. ФИО2 уклоняется от необходимости государственной регистрации договора, что препятствует оформлению прав истца, ФИО1, на недвижимость.

Представитель истца уточненные требования поддержала, просила признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области в судебное заседание явился, против уточненных требований не возражал, пояснив, что право истца не оспаривает, договор Администрацией подписан, права Администрации г.о. Королев Московской области не нарушены.

Третьи лица ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, АО "Жилсервис" не явились, извещались в установленном порядке, возражений не направили.

Представитель третьего лица Комитета имущественных отношений Администрация г.о. Королев Московской области не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 24.12.2012 года Муниципальное образование «Город Королёв Московской области» заключило с ФИО2 и ФИО1 договор на передачу жилого помещения в собственность граждан серия №.

Согласно договора, Муниципальное образование передает, а сособственники принимают в общую долевую собственность жилое помещение в виде комнаты (по плану БТИ №1) общей площадью 18,8 кв.м. с 67/100 долями в праве общей долевой собственности на места общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленное на основании обменного ордера № от 30.08.1993г., в следующих долях: ФИО2 – ? доли, ФИО1 – ? доли.

Пункт 2 договора гласит, что право общей долевой собственности на жилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации.

Истец не зарегистрировал в установленном порядке переход права собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, правообладателем жилого помещения значится Муниципальное образование «Город Королёв Московской области».

ФИО2, являющийся стороной договора и сособственником спорной комнаты уклоняется от необходимости государственной регистрации договора, в связи с чем, истец не может в установленном порядке оформить свои права, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства не установлено.

Изложенное свидетельствует о нарушении прав истца, вытекающих из договора.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку препятствий для признания за истцом права собственности на ? доли жилого помещения – комнаты, суд не установил, на основании вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Администрации г.о. Королев Московской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Громова

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2023 года.

Судья: Н.В. Громова