74RS0004-01-2024-006067-43
Дело № 2-269/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего Бычковой Э.Р.,
при секретаре Синицыной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Сплав» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по оплате взносов за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, судебных расходов,
установил:
Гаражно-строительный кооператив «Сплав» (далее по тексту – ГСК «Сплав») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры за 2021-2023 года в размере 64 254 руб., почтовых расходов – 345 руб., расходов по оплате госпошлины – 4 000 руб., расходов на оплату услуг представителя – 3 000 руб.
Требования мотивированы, что ответчик ФИО1 является собственником гаражного бокса №, общей площадью 72 кв.м, расположенных в ГСК «Сплав». В ГСК «Сплав» имеется инфраструктура, которой пользуются все граждане, имеющие гаражный боксы, в том числе ответчик. За ответчиком числится задолженность по оплате взносов и платежей за содержание общего имущества за период с 2021 года по 2023 год в размере 64 254 руб., которая до настоящего времени не оплачена. Также с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, юридических и почтовых услуг.
В судебном заседании представитель ГСК «Сплав» ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
В судебном заседании ответчик ФИО1 в удовлетворении иска просила отказать в виду необоснованности, пояснив, что она членом гаражного кооператива не является, является собственником гаража и земельного участка, расположенного под ним, инфраструктурой ГСК не пользуется, в связи с чем основания для взыскания с нее заявленной задолженности не имеются.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2023 года № 338 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей в границах территории гаражного назначения несут бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения (часть 1).
Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения (часть 3).
Согласно ст. 27 Федерального закона «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники гаражей, собственники машино-мест, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, вправе использовать общее имущество в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе на равных условиях и в объеме, которые установлены для членов соответствующего товарищества (часть 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).
Судом установлено, что ГСК «Сплав» зарегистрировано в качестве юридического лица, основным видом деятельности которого является деятельность стоянок для автотранспортных средств.
Согласно изменению № 4 от 09 февраля 2013 года к Уставу ГСК «Сплав», владельцы гаражей, приобретшие бокс через регистрационную палату и не желающие вступать в члены кооператива, обязаны за пользование общим имуществом, услугами по обеспечению охраны, освещение участков и содержание территорий, участков должны оплачивать по договору. Оплата должна производится в предусмотренный договором срок. С пользователя гаражного бокса, не заключившего договор о порядке пользования общим имуществом и оказания коммунальных услуг кооператив вправе взыскать как неосновательное обогащение в судебном порядке.
Из п. 6.2.2 Устава ГСК «Сплав» установление членских и иных взносов относится к исключительной компетенции общего собрания.
Пунктом 9 протокола конференции ГСК «Сплав» от 22 февраля 2020 года установлен членский взнос в размере 180 руб./кв.м.
Пунктами 7, 9 протокола конференции ГСК «Сплав» от 01 сентября 2023 года установлен членский взнос в размере 294 руб./кв.м.
Пунктами 7, 8 протокола конференции ГСК «Сплав» от 22 февраля 2020 года установлена денежная компенсация за отработку в размере 50 руб., за дежурство – 200 руб.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Из имеющихся в материалах дела документов следует, что ФИО1 с 20108 года на праве собственности принадлежит нежилое помещение – гараж №, с кадастровым номером №, общей площадью 72 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, ГСК Сплав, №.
Также установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО1 членом ГСК «Сплав» не является.
Отсутствие договора с ГСК, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника гаража в ГСК и не может служить основанием для освобождения собственника от установленной ст. 210 ГК РФ обязанности нести расходы по содержанию имущества в том числе имущества общего пользования ГСК путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием ГСК.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с собственниками гаражей, не являющихся членами ГСК, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В связи с неисполнением собственником гаражных боксов, расположенных в ГСК «Сплав», обязанности по уплате взносов на содержание общего имущества за 2021-2023 годы образовалась задолженность в размере 64 254 руб.
72 кв.м.х294 руб./кв.м.х3 = 63 504 руб. (задолженность по взносу)
(200 руб.+50 руб.) х 3 = 750 руб. (задолженность за компенсации дежурства и отработки).
Итого: 63 504 руб. + 750 руб. = 64 254 руб.
Указанный расчет задолженности судом проверен, является правильным. Вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств наличия задолженности в меньшем размере, либо ее отсутствие, а также контррасчет ответчиком не представлены, и данная сумма задолженности является неосновательным обогащением ответчика за счет истца.
В соответствии со п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в виде задолженности по взносам на создание и содержание инфраструктуры за 2021-2023 года в размере 64 254 руб.
Доводы ответчика о том, что она не обязан платить, поскольку не является членом гаражного кооператива, не основаны на законе, так как на ответчике как собственнике имущества, находящегося на территории кооператива, лежит обязанность по оплате эксплуатационных расходов всего гаражного комплекса, при том, что ФИО1 не оспаривала, что пользуется дорогой, освещением.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Из материалов дела следует, что в связи с необходимостью обращения в суд с иском ГСК «Сплав» были понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., а так же в соответствии со ст. 132 ГПК РФ понесены почтовые расходы по направлению ответчику иска в размере 345 руб., что подтверждается оригиналами соответствующих платежных документов.
Поскольку требования удовлетворены, на основании ст. 94, ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы по направлению ответчику иска в размере 345 руб.
Кроме того, между ГСК «Сплав» и ИП ФИО2 заключен договор об оказании юридических услуг №ИП-04/09/24 от 11 сентября 2024 года на оказание ГСК «Сплав» юридических услуг в качестве представления интересов ГСК по вопросу взыскания задолженности за пользование объектами инфраструктуры с собственника гаража № на участке № в суде первой инстанции. Пунктом 3.1 договора предусмотрена стоимость юридических услуг – 3 000 руб.
11 сентября 2024 года ГСК «Сплав» оплатил ИП ФИО2 3 000 руб. по договору об оказании юридических услуг, что подтверждается чеком по операции.
Поскольку требования истца по существу удовлетворены, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя документально подтверждены, учитывая отсутствие в штате ГСК «Сплав» должности «юрисконсульт», а так же учитывая объем проделанной представителем ГСК «Сплав» ФИО2 работы – составление иска, участие в трех судебных заседаниях суда первой инстанции в качестве представителя ГСК «Сплав» по доверенности, с учетом положений ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, а так же разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд с учетом критериев разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гаражно-строительного кооператива «Сплав» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Гаражно-строительного кооператива «Сплав» ИНН <***> задолженность по взносам за 2021-2023 годы в размере 64 254 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., юридические расходы – 3 000 руб., почтовые расходы – 345 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Э.Р. Бычкова
Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 года