РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Беловой О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4450/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1, о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка и просит обязать ФИО1, ..., адрес, СНИЛС <***> заключить с Департаментом городского имущества адрес дополнительное соглашение к договору аренды от 10.05.2018 № М-09-052339 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002031:1361.
Исковые требования мотивированы тем, что адрес с кадастровым номером 77:09:0002031:1361 площадью 3640 кв.м из состава земель населенных пунктов, имеющий адресный ориентир: гМосква, адрес, строен 1,2,3,4,5,6 имеет вид разрешенного использования: Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)). На земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1023 общей площадью 32 кв. м по адресу: адрес, стр. 4. По данным ЕГРН в указанном здании ФИО1, ..., адрес, СНИЛС <***> (далее – ответчик) принадлежат на праве собственности на нежилые помещения 77:09:0002031:1166 площадью 16 кв.м (запись государственной регистрации от 27.12.2023 № 77:09:0002031:1166-77/051/2023-4); 77:09:0002031:1167 площадью 16 кв. м (запись государственной регистрации от 27.12.2023 № 77:09:0002031:1167-77/051/2023-2) (запись в ЕГРН 77:06:0002016:4644-77/051/2024-2 08.02.2024). Право собственности ФИО1 на указанные помещения зарегистрировано в результате перехода прав от фио (запись в ЕГРН от 27.12.2023 77:09:0002031:1167-77/051/2023-1 Договор купли-продажи недвижимого имущества; от 27.12.2023 77:09:0002031:1166-77/051/2023-3, Договор купли-продажи недвижимого имущества). В отношении земельного участка между Департаментом и фио заключено Дополнительное соглашение от 12.07.2022 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (дата государственной регистрации: 02.08.2022, номер государственной регистрации: 77:09:0002031:1361-77/051/2022-113). Пунктом 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности на нежилые помещения: - 77:09:0002031:1166 площадью 16 кв.м (запись государственной регистрации от 27.12.2023 № 77:09:0002031:1166-77/051/2023-4); - 77:09:0002031:1167 площадью 16 кв. м (запись государственной регистрации от 27.12.2023 № 77:09:0002031:1167-77/051/2023-2) в здании с кадастровым номером 77:09:0002031:1023 общей площадью 32 кв. м по адресу: адрес, стр. 4 права и обязанности «Арендатора 2» по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002031:1361 с множественностью лиц на стороне арендатора от 10.05.2018 № М-09-052339 (далее – Договор) в соответствующей части переходят от фио к «Арендатору 2» - ФИО1 с 27.12.2023. При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены.
Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес (Постановление Правительства Москвы от 20.02.2013 №99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес») департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес по управлению государственным имуществом в установленной сфере деятельности.
На основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 14.12.2023 по делу № 8Г-32912/2023 (88-32999/2023) «согласно разъяснению в абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, 2 возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорного отношения является неисполнение ответчиком, как полагает истец, обязанности заключить соглашение, в результате чего между истцом и ответчиком должно возникнуть правоотношение, основанное на договоре аренды земельного участка.
Тем самым по существу, исходя из предмета и оснований иска усматривается, что истец осуществляет защиту своего права на земельный участок, используемый ответчиком без договора, обязанность по заключения которого, в целях пользования им на законных основаниях, как полагает истец, лежит на ответчике. При таком положении следует вывод о том, что имеет место спор о правах на недвижимое имущество – земельный участок, поэтому спор подлежит рассмотрению судом по месту нахождения земельного участка».
Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - 137-ФЗ), ст. 20 Закона адрес от 28.06.1995 «Устав адрес», в собственности адрес находятся объекты гражданских прав, в том числе земля и природные ресурсы в границах адрес, не находящиеся в соответствии с законом в частной собственности, собственности муниципальных образований, собственности Российской Федерации или других определенных законом собственников. Согласно п. 1 ст. 3.3 137-ФЗ, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений. Согласно ст. 7 Закона адрес от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в адрес» (далее - Закон о землепользовании), органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на 3 которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Таким образом, понуждение к заключению договора возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом или договором.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
В силу п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
Материалами гражданского дела установлено, что адрес с кадастровым номером 77:09:0002031:1361 площадью 3640 кв.м из состава земель населенных пунктов, имеющий адресный ориентир: гМосква, адрес, строен 1,2,3,4,5,6 имеет вид разрешенного использования: Обслуживание автотранспорта (4.9) (земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок (1.2.3)). На земельном участке расположено здание с кадастровым номером 77:09:0002031:1023 общей площадью 32 кв. м по адресу: адрес, стр. 4. По данным ЕГРН в указанном здании ФИО1, ..., адрес, СНИЛС <***> (далее – ответчик) принадлежат на праве собственности на нежилые помещения 77:09:0002031:1166 площадью 16 кв.м (запись государственной регистрации от 27.12.2023 № 77:09:0002031:1166-77/051/2023-4); 77:09:0002031:1167 площадью 16 кв. м (запись государственной регистрации от 27.12.2023 № 77:09:0002031:1167-77/051/2023-2) (запись в ЕГРН 77:06:0002016:4644-77/051/2024-2 08.02.2024). Право собственности ФИО1 на указанные помещения зарегистрировано в результате перехода прав от фио (запись в ЕГРН от 27.12.2023 77:09:0002031:1167-77/051/2023-1 Договор купли-продажи недвижимого имущества; от 27.12.2023 77:09:0002031:1166-77/051/2023-3, Договор купли-продажи недвижимого имущества). В отношении земельного участка между Департаментом и фио заключено Дополнительное соглашение от 12.07.2022 к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (дата государственной регистрации: 02.08.2022, номер государственной регистрации: 77:09:0002031:1361-77/051/2022-113). Пунктом 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Следовательно, в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности на нежилые помещения: - 77:09:0002031:1166 площадью 16 кв.м (запись государственной регистрации от 27.12.2023 № 77:09:0002031:1166-77/051/2023-4); - 77:09:0002031:1167 площадью 16 кв. м (запись государственной регистрации от 27.12.2023 № 77:09:0002031:1167-77/051/2023-2) в здании с кадастровым номером 77:09:0002031:1023 общей площадью 32 кв. м по адресу: адрес, стр. 4 права и обязанности «Арендатора 2» по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002031:1361 с множественностью лиц на стороне арендатора от 10.05.2018 № М-09-052339 (далее – Договор) в соответствующей части переходят от фио к «Арендатору 2» - ФИО1 с 27.12.2023. При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ. 4 Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1). В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ). Пунктом 6 ст. 39.20 ЗК РФ установлено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок. В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством ( п. 1 ст. 421 ГК РФ). Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (п. 9 ст. 39.20 ЗК РФ). Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ). 5 В Департамент поступило обращение ответчика от 06.03.2025 № 33-5-24181/25-(0)-0 (Единый номер обращения: 0001-9000120-000308-00005139/25) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка. Предоставление государственной услуги осуществляется Департаментом в соответствии с административным регламентом, утвержденным п. 1.15 постановления Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес» (далее – Административный регламент). С сопроводительным письмом от 19.03.2025 33-5-24181/25-(0)-2 Департамент направил в адрес ответчика Проект соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка (далее – Проект) для рассмотрения и подписания с использованием электронной подписи в «личном кабинете» государственной информационной системы «Портал государственных и муниципальных услуг (функций) адрес». В соответствии с пунктом 2.9.3.2 Административного регламента предоставление государственной услуги было приостановлено сроком на 23 рабочих дня ввиду необходимости подписания Проекта. Обращаем внимание, что в соответствии с приложением № 15 Административного регламента при предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» заявитель информируется о ходе выполнения запроса в "личном кабинете" на Портале. Направление заявителю Проекта осуществляется автоматически в "личный кабинет" заявителя на Портале. Таким образом, Проект Ответчик получал на Портале в личном кабинете, что подтверждается информацией, представленной Департаментом информационных технологий адрес. Согласно пункту 2.10.1.1 Административного регламента основанием для отказа в предоставлении государственной услуги является истечение сроков приостановления предоставления государственной услуги, если в течение данного срока не были устранены причины, ставшие основанием приостановления предоставления государственной услуги, за исключением срока, установленного пунктом 2.9.3.1, 2.9.3.3 и 2.9.3.4 Административного регламента. Учитывая, что Проект, подписанный ответчиком, в адрес Департамента не был представлен, Департамент письмом от 28.04.2025 33-5-24181/25-(0)-3 отказал в предоставлении государственной услуги. В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Ст. 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой 6 направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты. Необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка/соглашения о вступлении в договор истек. Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Договора/соглашения Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд. В соответствии в соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 при заключении договора в судебном порядке дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется. Однако в силу п. 2 ст. 25, п. 2 ст. 26 ЗК РФ, п. 2 ст. 609 ГК РФ договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.
Таким образом, поскольку необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка, предусмотренный п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ, истек, в добровольном порядке ответчиком договор не подписан, обратного суду в ходе рассмотрения дела, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено, суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, от которых при подаче иска был освобожден истец на основании статьи 333.36 НК РФ, распределяются судом в соответствии со статьёй 98, частью 1 статьи 103 ГПК РФ и относятся на ответчика в счет средств бюджета города федерального значения Москвы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды - удовлетворить.
Обязать Обязать ФИО1, ..., адрес, СНИЛС <***> заключить с Департаментом городского имущества адрес дополнительное соглашение к договору аренды от 10.05.2018 № М-09-052339 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002031:1361 на следующих условиях Учетный номер дополнительного соглашения № М-09-052339 от ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ адрес С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА от 10.05.2018 № адрес Москва Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления вторичных имущественно-земельных отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте Городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.12.2013 года № 99-ПП, Доверенности бланк серии 77АД № 5434647, удостоверенной фио, временно исполняющим обязанности нотариуса адрес фио, 15 декабря 2023 года, о чем внесена запись в реестр за № 77/1955-н/77-2023-21-130, (именуемый в дальнейшем - «Арендодатель»), от имени Правительства Москвы, с одной Стороны, и ФИО1 (паспортные данные), именуемый в дальнейшем «Арендатор 2» с другой Стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем: 1. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности на нежилые помещения: - 77:09:0002031:1166 площадью 16 кв.м (запись государственной регистрации от 27.12.2023 № 77:09:0002031:1166-77/051/2023-4); - 77:09:0002031:1167 площадью 16 кв. м (запись государственной регистрации от 27.12.2023 № 77:09:0002031:1167-77/051/2023-2) в здании с кадастровым номером 77:09:0002031:1023 общей площадью 32 кв. м по адресу: адрес, стр. 4 права и обязанности «Арендатора 2» по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002031:1361 с множественностью лиц на стороне арендатора 5 от 10.05.2018 № М-09-052339 (далее – Договор) в соответствующей части переходят от фио к «Арендатору 2» - ФИО1 с 27.12.2023. 2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес установить «Арендатору 2» размер ежегодной арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 77:09:0002031:1361 по Договору и условия ее внесения согласно Приложению 1 к настоящему дополнительному соглашению. 3. Принять к сведению: Стороны договорились, что переписка, в том числе направление претензий, уведомлений, требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а также иных юридически значимых сообщений, в целях исполнения Договора аренды Сторонами осуществляется путем направления писем следующими способами. Арендатор: - почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в разделе Договора аренды «Адреса и реквизиты Сторон»; - в Электронную приемную на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru (получатель «Департамент городского имущества адрес»). Арендодатель: - почтовым отправлением по адресам регистрации (нахождения), указанным в разделе Договора аренды «Адреса и реквизиты Сторон»; - в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru. Стороны признают, что направление писем, в том числе претензий, уведомлений, требований, копий исковых заявлений и процессуальных судебных документов, а также иных юридически значимых сообщений, одним из указанных способов является надлежащим и достаточным способом, подтверждающим доставку (при направлении в личный кабинет Арендатора на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru сообщения считаются доставленными и полученными Арендатором с момента доставки в личный кабинет). Доказательства направления почтовых отправлений писем хранит Сторона, направившая корреспонденцию. 4. Настоящее дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора. 5. Настоящее дополнительное соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации соглашения о вступлении ФИО1 в договор аренды земельного участка.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья О.А.Белова
Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2026 года.