< > Дело № 2-3146/2022

УИД 35RS0001-02-2022-002574-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2022 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Розановой Т.В.

при секретаре Лобовой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства мэрии о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства мэрии о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное . Государственной жилищной инспекцией в ходе внеплановых мероприятий по государственному надзору было установлено, что в квартире выполнен демонтаж двух шкафов в коридоре, выполнен перенос входа в кухню: был вход из коридора, сделан вход из гостиной. Истец привлечен к административной ответственности.

Истец просит сохранить самовольно переустроенное и(или) перепланированное вышеуказанное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки №-АР и на основании технического заключения №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственная жилищная инспекция , сособственники А., Б.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третьи лица А., Б. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства мэрии в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, направил письменный отзыв, в котором указал, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился, о дне слушания извещён.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 данного кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное , доля в праве 68/100. Другими собственниками являются А. – доля в праве 14/100, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – доля в праве 9/100, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - доля в праве 9/100.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения внеплановых мероприятий по государственному надзору, проведенному Государственной жилищной инспекцией было выявлено, что в жилом помещении, расположенном выполнена перепланировка помещения без разрешающих документов, а именно: выполнен демонтаж шкафов №,9,10; заложен дверной проем между помещениями № и №; выполнен демонтаж части перегородки между помещениями № и №; выполнен демонтаж оконного и дверного блока между помещением № и лоджией по плану второго этажа.

Управление архитектуры и градостроительства мэрии выставило истцу требование от ДД.ММ.ГГГГ. о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках проверки исполнения требования ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что требование исполнено частично: восстановлен оконный и дверной блок между помещением № и лоджией.

Как установлено судом, работы по перепланировке жилого помещения произведены без получения на это необходимых разрешений. Поскольку в настоящее время перепланировка объекта завершена, то получить разрешение уже не представляется возможным.

Состояние квартиры после выполненной перепланировки отражено в проекте №-АР, выполненным ООО «< >».

Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного ООО «< >», техническое состояние несущих конструкций в жилого дома в целом на момент обследования соответствует исправному состоянию, перепланировка в квартире выполнена в соответствии с проектом и соблюдением требований сводов правил по строительству и технических регламентов, без нарушения несущей способности строительных конструкций и устойчивости здания в целом, не создаёт угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Доказательства, свидетельствующие о нарушении строительных, санитарно-гигиенических, экологических норм и правил, а также о наличии угрозы жизни или здоровью граждан в случае сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, в материалы дела не представлены. Ответчик на наличие таких нарушений не ссылался, доводы истца не опроверг.

Исходя из изложенного суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное кадастровый №, в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки №-АР, выполненным ООО «< >».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10.06.2022.

Судья < > Т.В.Розанова