УИД 24RS0026-01-2022-000492-39
Дело № 2-398/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года с. Каратузское
Каратузский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Криндаль Т.В.,
при секретаре Чернышовой Г.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лебедевского сельсовета Каратузского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лебедевского сельсовета Каратузского района, указав, что в 2021 г. ему предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу <...>, о чем заключен договор социального найма.
17.12.2021 г. заключен договор о безвозмездной передаче дома в собственность. Ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов на дом, она лишена возможности зарегистрировать право собственности, приобретенное в результате приватизации жилого помещения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленное требование по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца ФИО2 также поддержал исковые требования, подтвердив доводы истца.
Представитель ответчика- администрации Лебедевского сельсовета Каратузского района в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал также на признание заявленного иска.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Судом установлено, что согласно акту приема-передачи от 2008 г. муниципальное образование Каратузский район передало в собственность муниципального образования Лебедевский сельсовет жилые помещения, расположенные в д. Лебедевка в количестве 24, а также в д. Ключи в количестве 8, в том числе и жилой дом, 1970 года постройки, по адресу <...>.
17.12.2021 г. между администрацией Лебедевского сельсовета и ФИО1 заключен договор социального найма указанного выше жилого помещения.
Из информации, представленной администрацией Лебедевского сельсовета, следует, что в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.
Из технического плана здания следует, что жилой дом по адресу <...> имеет общую площадь <...> кв.м.
17.12.2021 года между истцом и ответчиком заключен договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. По данному договору спорный жилой дом передан в собственность истца в порядке приватизации.
Вместе с тем, право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что препятствует истцу в реализации его права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В этой связи, суд считает, что истец по объективным, независящим от него причинам лишена возможности получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Право собственности на данный объект ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено соответствующими сведениями Росреестра, а также Курагинского отделения ППК «Роскадастр».
Учитывая, что в состав семьи истца входит малолетний ребенок, за ним в силу требований Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» также подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, право на жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.
Председательствующий Т.В.Криндаль