УИД 62RS0001-01-2024-001423-78

№ 2-374/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Носовой Е.А.,

при секретаре Лукьяновой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по заявлению муниципального образования – городской округ город Рязань в лице Администрации г.Рязани о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование – городской округ город Рязань в лице Администрации г.Рязани обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2022 году управлением энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани было выявлено как бесхозяйный объект недвижимое имущество – <адрес> кадастровый №.

Согласно выписке Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области в ЕГРН внесена запись о принятии квартиры на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Согласно сообщения министра имущественных и земельных отношений Рязанской области ФИО1 от 04.05.2022 г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> по состоянию на 04.05.2022 г. в реестре государственного имущества Рязанской области не числится, процедуру учета в министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области не проходила.

Просит суд признать право собственности Муниципального образования – городской округ город Рязань на квартиру № 6 по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебном извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители заинтересованных лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заинтересованным лицом Администрацией муниципального образования- Рязанский муниципальный район Рязанской области представлен письменный отзыв на заявление, в котором полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Министерством имущественным и земельных отношений Рязанской области представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, дополнительно сообщено, что квартира № 6, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № по состоянию на 18.02.2025 г. в реестре государственного имущества Рязанской области не числится, процедуру учета в министерстве имущественных и земельных отношений Рязанской области не проходил.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, ч.3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 3 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее Порядок).

Согласно п.п. 2, 3, 5, 9, 11 указанного Порядка, действовавшего до 04.12.2023 г., принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав); территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав).

На основании решений федерального органа принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей может осуществлять подведомственное ему государственное бюджетное учреждение (далее - орган регистрации прав).

На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) (приложение N 1 к настоящему Порядку):

органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований;

исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов.В заявлении указываются: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, адрес (при наличии), сведения о заявителе, а также сведения о собственнике в случае, если принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного осуществляется в связи с отказом лица (лиц) от права собственности на объект недвижимости.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

После принятия на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, орган регистрации прав направляет заявителю уведомление о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества (приложение N 3 к настоящему Порядку) в срок и в порядке, установленные частью 5 статьи 34 Закона для уведомления правообладателя (правообладателей) об изменениях, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости на основании сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В судебном заседании установлено, что в 2022 году управлением энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Рязани был выявлен бесхозяйный объект недвижимое имущество – квартира № 6 по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данный объект недвижимости 14.07.2022 г. принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества на основании заявления Муниципального образования – городской округ город Рязань о постановке на учет бесхозных недвижимых вещей от 08.07.2022 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 08.04.2024 г., копией дела правоустанавливающих документов в отношении квартиры № 6, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области от 04.05.2022 г. спорный объект недвижимости процедуру учета в Минимуществе не проходил и по состоянию на 04.05.2022 г. в реестре государственного имущества Рязанской области не числится.

Согласно ответа ГБУ РО «Государственный архив Рязанской области от 01.02.2022 г. в архивном фонде Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» сведения о наличии права собственности в период с 1999 года на жилые помещения № 4,6, 8, 12, расположенные по адресу: <адрес>, не обнаружены.

Из сообщения МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях от 19.04.2022 г. следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объектах – квартиры № 4, 6, 8, 12, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно сообщению Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г. Рязани от 27.06.2022 г., спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципального имущества города Рязани на 27.06.2022 не числится.

Согласно архивной справке администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области от 01.02.2022 г. правоустанавливающих документов на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> с 2004 г. по 2013 г. не имеется.

Согласно сообщению Службы управления имуществом Московской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» от 25.10.2024 г. спорный объект недвижимости не принадлежит на праве собственности и не принадлежит на других правах ОАО «РЖД», не внесен в уставной капитал ОАО «РЖД» и не учитывается в составе основных средств структурных подразделений ОАО «РЖД» полигона Московской железной дороги.

Согласно представленным ОАО «РЖД» копиям передаточного акта и постановления № от 06.09.2004 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был передан ОАО «РЖД» в муниципальную собственность муниципального образования - Рязанский район Рязанской области 01.09.2004 г.

Между тем на представленной копии передаточного акта отсутствует отметка о согласовании руководителем территориального управления Минимущества России в <адрес>.

Согласно уведомления администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области от 28.02.2025 г. в реестре муниципального имущества отсутствуют сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, указанный объект недвижимости не имеет собственника, не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества, состоит на учете как бесхозяйный объект в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области более одного года, в регистрирующий орган с заявлением о принятии недвижимого имущества во владение, пользование и распоряжение, либо приобретение в собственность никто не обращался, правопритязаний относительно данного объекта недвижимости не установлено.

При таких обстоятельствах требование о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости – квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление муниципального образования – городской округ город Рязань в лице Администрации г.Рязани о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования – городской округ город Рязань, в лице Администрации г.Рязани на квартиру № 6, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (22.04.2025 г.).

Судья: Носова С.А.