Дело №

50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации муниципального образования городской округ Люберцы МО о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что является собственником 32/100 долей жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, г/п Томилино, д. Часовня, <адрес>. Совладельцами дома являются ФИО2, которой принадлежит 48/100 долей указанного жилого дома, а также ФИО4, которому принадлежит 20/100 долей указанного жилого дома.

Указала, что между совладельцами сложился порядок пользования жилым домом, никаких споров по порядку пользования жилым домом не имеется.

Просила выделить ей в собственность в натуре часть жилого <адрес>, состоящую из № (жилая) лит. А площадью 18,5 кв.м., № (жилая) лит. А1 площадью 6,0 кв.м., прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г/п Томилино, д. Часовня, <адрес>.

ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, мотивируя их аналогичными обстоятельствами, просила выделить ей в собственность в натуре часть жилого <адрес>, состоящую из: № (жилая) лит. А, площадью 15,9 кв.м., № (кухня) лит. А3 площадью 15,5 кв.м., № (жилая) лит. А площадью 5,1 кв.м., № (жилая) лит. А площадью 3,9 кв.м., № (холодная пристройка) лит. а площадью 5,1 кв.м., № (веранда) лит. а1 площадью 2,8 кв.м.

ФИО3 (правопреемнику ФИО4) выделить в собственность часть жилого <адрес>, состоящую из: № (жилая) лит. А1 площадью 10,3 кв.м., № (кухня) лит. А2 площадью 5,0 кв.м., № (веранда) лит. а3 площадью 15,6 кв.м., прекратить право долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г/п Томилино, д. Часовня, <адрес>.

В судебное заседание истец (по встречному иску – ответчик) ФИО1 не явилась, извещена.

Представитель истца (по встречному иску – ответчика) ФИО1 (по доверенности ФИО5) в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика (по встречному иску – истца) ФИО6 (по доверенности ФИО7) поддержала встречные исковые требования, не возражала против удовлетворения предъявленных ФИО8 исковых требований.

Ответчики ФИО3, представитель Администрации муниципального образования городской округ Люберцы МО в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2 по следующим основаниям.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО1, истец ФИО1 является собственником 32/100 долей жилого дома с кадастровым номером 50:№, расположенного по адресу: <адрес>, г/п Томилино, д. Часовня, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

ФИО2 является собственником 48/100 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, №-н/№, выданного ДД.ММ.ГГ нотариусом Шацкого нотариального округа <адрес> ФИО10, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГ, документ нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГ ФИО11, нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области 50/№.

Согласно данным технического паспорта ГБУ МО «МОБТИ» Люберецкого филиала ГБУ «БТИ Московской области» ФИО4 принадлежит 20/100 долей указанного жилого дома.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) V-ИК №, выданным отделом № Люберецкого управления ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГ. После его смерти нотариусом Люберецкого нотариального округа МО ФИО11 было открыто наследственное дело № на основании поданного ФИО12 (супруги наследодателя) заявления.

ДД.ММ.ГГ ФИО12 умерла, что подтверждается свидетельством (повторное) о смерти V-ИК №, выданным отделом № Люберецкого управления ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГ.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № был установлен юридический факт принятия наследства ФИО3 наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГ. Кроме того, указанным решением за ФИО3 признано право собственности на 3/4 доли домовладения по адресу: <адрес>, д. Часовня, <адрес> земельный участок при указанном домовладении площадью 827 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГ.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 принял наследство, оставшееся после смерти своей матери ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГ, которая в свою очередь, приняла наследство, оставшееся после смерти своего супруга ФИО4, в связи с чем, ФИО3 является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

ФИО1 и ФИО2 в подтверждение заявленных исковых требований представлено техническое заключение №-ТЗ/23 по определению возможности раздела жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> по фактическому пользованию, выполненное экспертами ООО «БИОН».

Согласно выводам технического заключения исследуемый жилой дом по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Часовня, <адрес> является жилым домом блокированной застройки.

Исследуемый жилой дом имеет общую площадь 124,5 кв.м. Исходя из показателей общей площади, технического состояния и объемно-планировочного решения, произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Часовня, <адрес> возможно.

Порядок пользования жилым домом сложился, у каждого из собственников имеется изолированная друг от друга часть жилого дома с самостоятельными обособленными инженерными системами. Споров по пользованию жилым домо не имеется.

В заключении представлен единственный вариант раздела жилого дома по фактическому пользованию в соответствии с которым в собственность ФИО1 выделяется здание (автономный жилой блок, часть жилого дома) № (площадью всех частей здания 24,5 кв.м., общей площадью 24,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м., состоящее из: № (жилая) лит. А площадью 18,5 кв.м.; № (кухня) лит. А1 площадью 6,0 кв.м.

В собственность ФИО2 выделяется здание (автономный жилой блок, часть жилого дома) № (площадью всех частей здания 48,3 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м.) состоящее из: № (жилая) лит. А площадью 15,9 кв.м., № (кухня) лит. А3 площадью 15,5 кв.м., № (жилая) лит. А площадью 5,1 кв.м., № (жилая) лит. А площадью 3,9 кв.м., № (холодная пристройка) лит. а площадью 5,1 кв.м., № (веранда) лит. а1 площадью 2,8 кв.м..

В собственность ФИО4 (выделяется правопреемникам) выделяется здание (автономный жилой блок, часть жилого дома) № (площадью всех частей здания 30,9 кв.м., общей площадью 15,3 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м.), состоящее из: № (жилая) лит. А1 площадью 10,3 кв.м., № (кухня) лит. А2 площадью 5,0 кв.м., № (веранда) лит. а3 площадью 15,6 кв.м..

Выделяемые в собственность сторон здания: здание (автономный жилой блок, часть жилого дома) № площадью всех частей здания 48,3 кв.м., автономный жилой блок, часть жилого дома) № площадью всех частей здания 24,5 кв.м., автономный жилой блок, часть жилого дома) № площадью всех частей здания 30,9 кв.м., соответствует нормативно-техническим требованиям, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.

У суда не имеется оснований не доверять представленному истцом техническому заключению, поскольку эксперты, проводившие исследование, обладают соответствующим образованием и квалификацией. Заключение составлено по результатам визуального обследования, геодезических измерений, анализа материалов, представленных для ознакомления. Заключение ответчиками ФИО3, Администрацией г.о. Люберцы МО не оспорено.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО13 и встречные исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 здание (автономный жилой блок, часть жилого дома) № (площадью всех частей здания 24,5 кв.м., общей площадью 24,5 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м.) состоящее из: №(жилая) лит. А, площадью 18,5 кв.м.; № (кухня) лит. А1 площадью 6,0 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 здание (здание (автономный жилой блок, часть жилого дома) № (площадью всех частей здания 48,3 кв.м., общей площадью 40,4 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м.) состоящее из: № (жилая) лит. А площадью 15,9 кв.м., № (кухня) лит. А3 площадью 15,5 кв.м., № (жилая) лит. А площадью 5,1 кв.м., № (жилая) лит. А площадью 3,9 кв.м., № (холодная пристройка) лит. а площадью 5,1 кв.м., № (веранда) лит. а1 площадью 2,8 кв.м..

Выделить в собственность ФИО3 здание (автономный жилой блок, часть жилого дома) № (площадью всех частей здания 30,9 кв.м., общей площадью 15,3 кв.м., жилой площадью 10,3 кв.м.), состоящее из: № (жилая) лит. А1 площадью 10,3 кв.м., № (кухня) лит. А2 площадью 5,0 кв.м., № (веранда) лит. а 3 площадью 15,6 кв.м..

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 50:22:0040403:231, расположенный по адресу: <адрес>, г/п Томилино, <адрес>.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.