Решение в окончательной форме

принято 21 августа 2025 года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3, действующего по устному ходатайству, при ведении протокола и аудио протокола секретарем Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 742/2025 по иску ФИО2 к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к органу местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского муниципального округа Свердловской области (далее по тексту ОМС УМИ ПМО) о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в Свердловской области, г. Полевской, гаражный массив в районе производственно-складской площадки по <. . .> и на гаражный бокс №, расположенный в Свердловской области, г. Полевской, гаражный массив в районе производственно-складской площадки по <. . .>. Мотивировал требования тем, что в 2009 году у ФИО4 купил гаражный бокс №. Гаражный бокс № купил у ФИО5 В гаражных боксах истец осуществляет хранение транспортных средств и личное имущество. С 2009 года истец пользуется гаражными боксами, несет расходы на их содержание. В связи с отсутствием всех необходимых документов для регистрации права собственности, истец не может оформить право собственности на гаражные боксы, в ином порядке, кроме судебного.

Протокольным определением Полевского городского суда Свердловской области от 16.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4 и ФИО6

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО3 исковые требования и доводы искового заявления поддержали.

Представитель ответчика ОМС УМИ ПМО, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из схемы расположения индивидуальных гаражей в гаражном массиве южнее производственно – складской площадки по <. . .>, согласованной главным архитектором ПГО 28.10.2008, следует, что в гаражном массиве находятся гаражи № и №.

Из технического описания здания, следует, что в гаражном массиве южнее производственно – складской площадки по <. . .>, находится гаражный бокс №, общей площадью 24,5 м2, год постройки здания 1996.

Согласно заключению специалиста ООО «Многопрофильная независимая экспертиза» № 24 и – 25 от 28.06.2025, гаражный бокс №, расположенный по адресу <. . .>, гаражный массив южнее производственно – складской площадки по <. . .>, соответствует требованиям действующих нормативных документов в строительстве: СП, СанНПиН, ВСН и ГОСТ, изданных Госстроем СССР, Госстроем России и Минстроем России. Техническое состояние здания, в соответствии с ГОСТ 31937-2011. «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как «работоспособное». Элементы и конструкции здания по своему техническому состоянию не могут создавать угрозу здоровью и безопасности, находящимся в нем людям и третьим лицам. Данное здание может использоваться по своему прямому назначению для постоянной эксплуатации.

Из технического описания здания, следует, что в гаражном массиве южнее производственно – складской площадки по <. . .>, находится гаражный бокс №, общей площадью 27,2 м2, год постройки здания 1996.

Согласно заключению специалиста ООО «Многопрофильная независимая экспертиза» № 24/2 и – 25 от 30.06.2025, гаражный бокс №, расположенный по адресу <. . .>, гаражный массив южнее производственно – складской площадки по <. . .>, соответствует требованиям действующих нормативных документов в строительстве: СП, СанНПиН, ВСН и ГОСТ, изданных Госстроем СССР, Госстроем России и Минстроем России. Техническое состояние здания, в соответствии с ГОСТ 31937-2011. «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» оценивается как «работоспособное». Элементы и конструкции здания по своему техническому состоянию не могут создавать угрозу здоровью и безопасности, находящимся в нем людям и третьим лицам. Данное здание может использоваться по своему прямому назначению для постоянной эксплуатации.

Каких-либо правоустанавливающих документов, свидетельствующих о правовом положении истца по отношению к данным гаражным боксам, не представлено, и, как установлено в судебном заседании, не может быть представлено в силу их отсутствия.

Добросовестность, открытость и непрерывность владения истцом гаражными боксами более 15 лет подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО7

Анализируя собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что длительное время истец ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражными боксами № и №, расположенными в гаражном массиве южнее производственно – складской площадки по <. . .>, соответственно его требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном массиве южнее производственно – складской площадки по адресу: <. . .>, общей площадью 24,5 кв.м.

Признать за ФИО2, (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном массиве южнее производственно – складской площадки по адресу: <. . .>, общей площадью 27,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина