Дело № 2-6473/2025 К О П И Я
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,
с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО2 о переселении в маневренный фонд,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально администрация <адрес> обратилась с иском к ФИО2, ФИО8 о переселении в маневренный фонд (л.д. 3-6), указав в обосновании своих требований, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, <адрес>, площадью 50,8 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО8 (1/2 доли), ФИО2 (1/2 доли).
В указанном помещении проживают ФИО2, состоящая на регистрационном учете по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО8
Согласно постановлению мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в целях предотвращения обрушения многоквартирного дома по <адрес> на территории <адрес> введен режим повышенной готовности.
Решением комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшей эксплуатации аварийного многоквартирного дома по <адрес>», в целях недопущения возникновения чрезвычайных ситуаций, связанных с угрозой жизни, здоровью и имуществу жителей, проживающих в многоквартирном жилом доме по <адрес>, ситуация признана критической, представляющей угрозу жизни, здоровью и имуществу людей, переведены в режим функционирования «повышенная готовность» силы и средства, привлекаемые для обеспечения безопасности жизнедеятельности указанного многоквартирного дома, департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> поручено до полного расселения многоквартирного дома рассмотреть возможность предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> в порядке, предусмотренном жилищным законодательством, гражданам, нуждающимся в их предоставлении, администрации <адрес> - проинформироватъ жителей многоквартирного дома о введении режима повышенной готовности и о мерах, принимаемых для предотвращения возникновения чрезвычайной ситуации.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес>, для ФИО2 и ФИО8 забронировано жилое помещение маневренного фонда, площадью 12,7 кв.м. по адресу: <адрес>, ком.№.
<адрес> во исполнение решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности было подготовлено уведомление ответчику о необходимости переселения в маневренный фонд. По вопросу предоставления жилого помещения маневренного фонда было предложено в кратчайшие сроки обратиться в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес>.
До настоящего времени ответчик в департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> не обращались. Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.
Таким образом, предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома.
Просили переселить ответчиков из <адрес>, площадью 50,8 кв.м., <адрес> в <адрес>, в забронированное жилое помещение маневренного фонда, площадью 12,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, комната №.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО8, является ФИО2 (л.д. 39).
Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску администрации <адрес> к ФИО8 о переселении в маневренный фонд прекращено.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования к ФИО2 поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, представила письменные возражения (л.д. 40-47), указали, что, согласно заключению экспертизы на соответствие конструкций многоквартирного <адрес> в <адрес> требованиям действующих технических норм (строительных, противопожарных, санитарных) ООО «Новосибирское бюро судебной технико-экономической экспертизы» №-ЭИ от ДД.ММ.ГГГГ, фактическое техническое состояние жилого дома не отвечает требованиям, работоспособное состояние, исправное состояние, не соответствует нормативному уровню технического состояния и требованиям нормативных документов (СНиП, ВСН, СП, ГОСТ и т.д.), при этом физический износ деревянного многоквартирного жилого двухэтажного дома с мансардой составляет более 65%, при котором жилой дом является аварийным и ветхим, не соответствует требованиям действующих технических норм и нормативно справочных документов регламентирующих требования к домам жилым многоквартирным для постоянного проживания, как следствие, состояние элементов строительных конструкций и инженерного обеспечения создает угрозу жизни и здоровья, проживающим и находящимся в нем лицам.
Однако, дом не расселили, режим чрезвычайной ситуации введен не был.
Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, департаменту строительства и архитектуры мэрии <адрес> поручено осуществить расселение дома в срок до 2025 года включительно.
До настоящего времени иным жилым помещением она не обеспечены, на протяжении всего времени мэрия <адрес> не принимает никаких мер по их переселению из аварийного жилья.
На территории <адрес> утверждена и действует региональная адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы, утвержденная постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, направленная на достижение целевых показателей федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания аварийного жилищного фонда», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которой в период с 2019 по 2023 год на территории <адрес> осуществляется расселение многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом по адресу: <адрес>, в региональную адресную программу <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда не вошел.
В последующем на территории <адрес> была утверждена и действует региональная адресная программа <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2025 годы, утвержденная постановлением <адрес> от 15.10.2024 №-п, направленная на достижение целевых показателей федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания аварийного жилищного фонда», входящего в состав национального проекта «Жилье и городская среда», в соответствии с которой в период с 2024 по 2025 год на территории <адрес> осуществляется расселение многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом по адресу: <адрес>, в региональную адресную программу <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 2024-2025гг. не вошел, хотя попадал под критерии данной адресной программы.
ДД.ММ.ГГГГ между департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес> и ООО «АлексГрупп» был заключен муниципальный контракт №, на основании которого ООО «АлексГрупп» выдало заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования технического состояния строительных и конструктивных элементов указанного многоквартирного дома, дом в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве, физический износ составляет 73%, рекомендуется признать аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ дополнен список домов на расселение, например, туда попали дома стоящие с ними на одной придомовой территории дома по адресам: 2-й пер.Серафимовича, <адрес>, которые были признаны аварийными и подлежащими сносу позже их дома (ДД.ММ.ГГГГ). Их дом в списки на расселение внесен не был, не смотря на результаты проведенного ООО «АлексГрупп» технического обследования.
По факту ненадлежащего исполнения обязанностей должностными лицами мэрии <адрес> по расселению жильцов аварийного <адрес> возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.293 Уголовного кодекса РФ.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией был осуществлен визуальный осмотр фасада здания, подъездов и лестничных клеток, одной квартиры, в подпол не заглядывали, крышу не осматривали, никакие маячки на трещинах дома не устанавливались.
С актами осмотра помещений комиссией ее не ознакомили.
ДД.ММ.ГГГГ ей пришло письмо от мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о сносе дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.2 постановления мэрии <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ в части срока расселения дома с 2025 года на 2028 год.
Полагала, что данное постановление является незаконным.
Режим чрезвычайной ситуации также введен незаконно, в связи с чем расселение в маневренный фонд недопустимо.
Мэрия <адрес> обязана предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта (<адрес>), равнозначное по общей площади занимаемому жилому помещению и находящееся в черте населенного пункта, в связи с чем в настоящее время переселение в жилое помещение маневренного фонда нарушит ее конституционное право на жилище, повлечет дополнительные расходы на организацию переезда и бытовые трудности от смены места жительства.
Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора <адрес> ФИО7 о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.95 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно ст.106 Жилищного кодекса РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда в указанном случае заключается на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.
Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 кв.м. жилой площади на одного человека.
Судом установлено и следует из материалов дела, что <адрес>, общей площадью 50,8 кв. м, расположенная на 2-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ранее находилась в собственности ФИО8, ФИО2 (л.д. 7-15).
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38). Наследником, принявшим наследство после его смерти, является ФИО2 (л.д. 39).
Таким образом, в настоящее время указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2
Согласно выписке из домовой книги, ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении (л.д. 16).
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 26).
Комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности администрации <адрес> на основании акта осмотра дома, проведенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20) принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21-22) о переселении жителей указанного многоквартирного дома в связи с риском внезапного обрушения его конструкций, поскольку дальнейшее пребывание в доме людей создает опасность для их жизни и здоровья.
Постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на территории <адрес> введен режим повышенной готовности.
Дальнейшее проживание граждан в указанном жилом помещении угрожает их жизни и здоровью.
Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии <адрес>, для ФИО2 забронировано жилое помещение маневренного фонда, площадью 12,7 кв.м., по адресу: <адрес>, ком.№ (л.д. 23-24).
<адрес> во исполнение решения комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 направлено уведомление о необходимости переселения в маневренный фонд (л.д. 17).
От переселения в указанное жилое помещение ответчик отказывается, настаивает на расселении жилого дома.
Предоставление жилого помещения маневренного фонда носит экстренный характер, направлено на временное обеспечение жильем в случае утраты занимаемого жилого помещения, угрозы обрушения конструкций дома.
Учитывая, что постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ срок расселения многоквартирного дома по адресу: <адрес>, установлен до 2028 года, дальнейшее пребывание (проживание) в доме людей создает опасность для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований администрации <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.
Переселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) из <адрес> в <адрес> в забронированное жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 21.10.2025.
Судья подпись Н.В.Монастырная
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-6473/2025 54RS0006-01-2025-008383-04 Ленинского районного суда г. Новосибирска.