УИД 68RS0005-01-2023-000370-46
Дело №2-325/2023
Решение
Именем Российской Федерации
с. Бондари 22 ноября 2023 года
Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Егоровой О.И., при секретаре Малышкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального Управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального Управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указывая при этом, что помещение было приобретено ею по договору купли-продажи в 2007 году. В настоящее время истец не может оформить право собственности на указанное имущество, поскольку документы о совершении сделки купли-продажи не сохранились. С момента заключения договора и по настоящее время квартира находится во владении истца. Никто прав на данное имущество с момента его продажи не заявлял.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика - Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице Межрегионального территориального Управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Граждановского сельсовета Бондарского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, имеется письменное ходатайство главы администрации ФИО2 о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Судом установлено, подтверждается материалами дела и никем не оспаривается, что ФИО1 в 2007 году приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Государственная регистрация перехода права собственности не состоялась.
Судом также установлен и не оспаривается тот факт, что с 2007 года истец владеет указанным имуществом, несет расходы по его содержанию.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, не являющийся титульными владельцем, доказал добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным, спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.
Доказательств возможного нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, в суд не представлено.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО1.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 дд.мм.гггг года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт № выдан <адрес> <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения №) право собственности на квартиру общей площадью № кв.м, инвентарный №, кадастровый №, назначение: жилое, этаж №, адрес (местоположение): <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено дд.мм.гггг.
Судья Егорова О.И.