Решение по делу № 2-4042/2023 от 16.08.2023

Дело № 2-4042/2023

УИД 75RS0001-02-2023-004416-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года г. Чита

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Никитиной Т.П.,

при секретаре судебного заседания Зиновьевой А.С.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Читы Ласевич Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована её внучка ФИО2 с 2018 года по настоящее время, которая в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что ответчик попросила зарегистрировать в квартире для оформления бизнеса, намерений вселяться не выражала и никогда не заявляла таковых, также передала на хранение принадлежащие ей посуду и пледы, которые ответчик не забирает, постоянно проживает в иных жилых помещениях. Коммунальные платежи вносятся по числу зарегистрированных лиц, ответчик не производит оплату. Истец проживает в двухкомнатной квартире с сыном, отцом ответчика, каждый занимает комнату. Ответчик приходит в квартиру с иными лицами и учиняет ссоры с истцом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признала требования, пояснила, что в апреле 2018г. продала принадлежащую ей квартиру по <адрес> для развития бизнеса, чтобы оформить ИП попросила истца зарегистрировать в жилом помещении по адресу: <адрес>, также попросила истца хранить ее вещи: посуду, фотографии, пастельные принадлежности и <адрес> с 2018г. времени проживала в съемных жилых помещениях. В настоящее время также проживает в съемной квартире по <адрес> в <адрес>, куда вселилась четыре года назад, совместно с матерью, находящейся на ее содержании. Не обращалась за вселением в квартиру по месту регистрации в установленном законом порядке. Осуществляет трудовую деятельность, доход в месяц 30 000 руб., также получает доход от продажи своих бывших в употреблении вещей, путем их продажи.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч. 2 ст. 3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки с места жительства, представленной в материалы дела следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При рассмотрении дела, судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялась, поводом для регистрации в квартире истца были интересы ответчика для организации собственного бизнеса, для чего последняя продала принадлежащее ей жилое помещение, ни до регистрации в 2018г. в квартире истца ни после ответчик не вселялась в квартиру.

Истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, ответчик обязанности по содержанию и текущему ремонту квартиры в которой зарегистрирована не выполняет, принадлежащие ответчику вещи в жилом помещении хранятся по ее просьбе истцом, для их сохранности.

Из пояснений ответчика следует, что доказательств несения расходов по содержанию имущества, в том числе путем передачи денежных средств наличными истцу, она представить не может. Также из пояснений ответчика следует, что с июня 2021г. она не передает денежные средства истцу.

Доказательств обратного суду не представлено.

Суд отклоняет заявленные ответчиком доводы об ее относимости к семье истца.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как указано выше, судом установлено, что ответчик членом семьи ФИО1 не является.

Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

Также не подтверждены доводы о невозможности вселения ответчика в квартиру по месту регистрации, поскольку как следует из пояснений последней она не обращалась за вселением в судебном порядке. Не названы обстоятельства и не представлены доказательства невозможности вселения ответчика в квартиру по месту регистрации.

К доводам ответчика о не вселении в принудительном порядке в квартиру по месту регистрации по причине не желания создавать конфликтной ситуации с истцом, суд относится критически, при установленных обстоятельствах о причинах регистрации (для ведения бизнеса), а также фактическом проживании ответчика с момента регистрации в съемных жилых помещениях с иными родственниками, в том числе после прекращения деятельности в апреле 2022г. в качестве ИП.

Не подтверждены доводы ответчика о чинении истцом препятствий в доступе к принадлежащим ей вещам, кроме того, как было установлено при рассмотрении дела, вещи ответчика хранятся по просьбе последнего истцом, то есть были переданы в целях хранения, а не для пользования по месту проживания ответчика. Названные истцом и ответчиком вещи не относятся к предметам первой необходимости, ответчик не пользуется вещами с 2018г.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника, не ведет с ним совместного хозяйства, в квартире никогда не проживала, бремя содержания жилого помещения не осуществляет, не принимал своевременных мер, свидетельствующих о его интересе в пользовании жилым помещением (вселение, раздел лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг и пр.), его следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, что не влияет на существо иска.

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства на протяжении пяти лет, распорядился имевшимся у него единственным жильем по своему усмотрению (для развития бизнеса), имеет доход, является трудоспособным. При этом сохраняя в спорном жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В то же время права истца, как собственника жилого помещения, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишен возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, при незначительном доходе (пенсионные выплаты по возрасту в размере 18 000 руб. в месяц) несет расходы по содержанию имущества за ответчика, с которым имеются конфликты по месту жительства истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Центральный районный суд города Читы.

Судья Т.П. Никитина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>