Решение по делу № 2-808/2023 от 12.01.2023 | Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Дело №2-808/2023

УИД 52RS0001-02-2022-009106-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., с участием помощника прокурора Автозаводского района г. Н.Новгорода ФИО1, при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации [Адрес] к ФИО2 о выселении из жилого помещения

установил:

Истец администрация [Адрес] обратились в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления иного помещения.

В обоснование требований в исковом заявлении указали, чтоспорное жилое помещение –комната [Номер] площадью 143,3 кв.м. [Адрес] является имуществом муниципальной казны и включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования [Адрес]. Распоряжением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] « О предоставлении жилых помещений», ФИО2 предоставлена комната в доме коридорного типа по адресу: [Адрес], по договору найма сроком на 11 месяцев 25 дней.

Между администрацией [Адрес], действующей от имени собственника жилого помещения администрации [Адрес] и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения от [ДД.ММ.ГГГГ]. Срок действия указанного договора истек [ДД.ММ.ГГГГ].

[ДД.ММ.ГГГГ] ФИО2 обратился в администрацию [Адрес] с заявлением о предоставлении жилого муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма по адресу: [Адрес], на состав семьи один человек. К заявлению приложен паспорт.

Распоряжением заместителя главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер], на основании п. 3.8.1 Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма, утвержденного постановлением городской Думы [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер], ФИО2 отказано в предоставление жилого помещения, поскольку не представлены в полном объеме документы, указанные в п. 3.2 Положения.

ФИО2 неоднократно направлялись письма с просьбой освободить занимаемое помещение. Однако ответчик свои обязанности по освобождению в добровольном порядке жилого помещения и передаче его собственнику не исполнил.

На основании вышеизложенного, в соответствии с ст.ст. 288, 301 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Жилищного Кодекса РФ истец просит суд:

- выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу:[Адрес]

В судебном заседании представитель администрации [Адрес], администрации [Адрес] - ФИО3.( действующая по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

При изложенных обстоятельствах, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Поскольку между сторонами возникли гражданско-правовые отношения по пользованию спорным жилым помещением, основания для прекращения этих отношений устанавливаются гражданским законодательством.

Положения статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Как следует из материалов дела и установлено при рассмотрение дела, жилое помещение - комната [Номер] площадью 13,3 кв.м. [Адрес] является имуществом муниципальной казны и включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования [Адрес], что подтверждается постановлением администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] [ ... ]

Распоряжением главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [Номер] « О предоставлении жилых помещений», ФИО2 предоставлена комната в доме коридорного типа по адресу: [Адрес], по договору найма сроком на 11 месяцев 25 дней [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] между администрацией [Адрес], действующей от имени собственника жилого помещения администрации [Адрес] и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, комнаты [Номер] [Адрес] на срок с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

В связи с изложенным требования Администрации [Адрес] к ФИО2 о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации [Адрес] к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения (паспорт [Номер]) из жилого помещения, расположенным по адресу: [Адрес]

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кокрина Н.А.