Дело № 2-754/2023 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 04 сентября 2023 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Перевозниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО ГП «Селенгинское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МО ГП «Селенгинское» о признании за ней в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах не явки не сообщила, направила своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «Селенгинское» в судебное заседание не явился, ранее в ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв, возражений по существу требований не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.ст.1,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года №1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Ст. 2 указанного Закона РФ предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних. По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. И, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права. В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, что и сделано истцом по данному гражданскому делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, если жилые помещения предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена отцу по выданному Селенгинской поселковой администрацией ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, куда была и его дочь ФИО3, которая вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ей фамилии ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ФИО1 на момент его смерти проживала и была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении. Данное жилое помещение в реестрах муниципального имущества МО ГП «Селенгинское» и МО «Кабанский район» не значится. По сведениям ЕГРН и архива ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго» за истцом прав на недвижимое имущество и прав на данное жилое помещение не зарегистрировано. Ввиду чего истец лишена возможности перезаключения на себя договора социального найма, а также приватизации данного жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение–квартира, была предоставлена отце истца и истцу как члену семьи нанимателя для проживания на условиях договора социального найма жилья, в судебном заседании установлено, что оно фактически не передано в муниципальную собственность в соответствии с Указом Президента РФ №8 от 10.01.1993 года «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», не находится в государственной или муниципальной собственности, что в этой части подтверждается выпиской из ЕГРН, сведениями об отсутствии ее в реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности, суд, учитывая требования ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.244 ГК РФ, то, что ФИО1 в приватизации жилого фонда не участвовала, доказательств обратному суду не представлено, принимая во внимание то, что иных лиц по данному адресу кроме истца в настоящее время не значится, считает необходимым признать за ней в порядке приватизации право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>.) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной мотивированной форме 04.09.2023 г.

Судья А.А. Максимов