Дело № 2-303/2025

УИД 03К80064-01-2024-005639-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакировой Р.Р.,

при секретаре Сунагатовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в суд с иском к Р-вым, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 82022,08 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2021 г. по 31.08.2024 г. в размере 20751,20 руб., свои требования обосновывает тем, что с 18.09.2018 г. по 29.11.2023 г. ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности помещение с кадастровым номером № площадью 131,5 кв.м. Указанный объект находится в здании с кадастровым номером №, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 15830 кв.м. Р-вы с 18.09.2018 г. по 29.11.2023 г. пользовались данным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделками оснований, не осуществляя платежи за пользование земельным участком. Договорные отношения между истцом и ответчика отсутствуют. Ответчики не являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, также они не являются землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладают правом постоянного (бессрочного) пользования, и не может использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участки не может служить основанием освобождения ответчиков от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствуй размеру арендной платы.

В адрес ответчиков направлено уведомление об имеющейся задолженности и необходимости ее оплаты. Уведомление ответчиками оставлено без ответа. Поскольку договор аренды земельного участка за спорный период не был заключен, то начисленная и неоплаченная плата за пользование земельным участком является суммой неосновательного обогащения, которая составила 82 022, 08 руб. На указанную сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положением ст.395 ГК РФ.

Представитель истца, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии, представили суду уточненный расчет, согласно которому на день рассмотрения дела по существу сумма неосновательного обогащения и рассчитанная сумма процентов за пользование данной суммой неосновательного обогащения как чужим денежными средствами ответчика ФИО3 погашены.

Ответчики ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и заблаговременно.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, и ответчиков.

Проверив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При рассмотрении настоящего дела существенными для дела обстоятельствами являются наличие обогащения на стороне приобретателя, получение обогащения за счет потерпевшего, а также отсутствие правового основания обогащения.

По смыслу указанной нормы обязательства по неосновательному обогащению возникают при одновременном наличии следующих признаков: отсутствие законных оснований приобретения имущества и приобретение имущества приобретателем за счет другого лица (потерпевшего).

При этом наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками объекта недвижимости - помещения с кадастровым номером № площадью 131,5 кв.м., помещение находится в здании с кадастровым номером №, здание располагается на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Договорные отношения между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа города Уфа и ответчиками отсутствуют. Ответчики с 18.09.2018 года по 29.11.2023 года пользуется вышеуказанным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделкой оснований.

Ответчики не являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, на котором располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ., также они не являются землевладельцами либо землепользователями, обязанными уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладают правом постоянного (бессрочного) пользования.

Ответчики не могут использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчиков от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы.

В силу статьи 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Сумма неосновательного обогащения ответчиков образовалась в результате неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы и составляет 82022,08 рублей за период с 18.09.2018 года по 29.11.2023 год.

Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений РБ направило претензию (исх. № и №) ответчикам об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить в течение 30 дней с момента направления претензии.

Согласно п. 2 решения Совета ГО г. Уфа РБ № в случае наличия на земельном участке объекта(ов) недвижимости или временных объектов (строений, сооружений и т.д., принадлежащих нескольким лицам, размер арендной платы за землю рассчитывается пропорционально долям в праве на такие объекты либо на основании соглашения, заключенного между правообладателями таких объектов о порядке пользования (распределения долей) земельным участком.

Расчет доли землепользования осуществляется по следующей формуле: S землепользования = S земельного участка / S арендуемых помещений х S помещения ответчика.

Согласно расчету истца неуплаченная сумма за пользование земельным участком в размере арендной платы составляет 82022,08 рублей за период с 18.09.2018 года по 29.11.2023 год.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком с кадастровым номером №, сумма которых по состоянию на 19.12.2024 года уточнена и составила 25 638, 91 рублей за период с 01.02.2021 года.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 указанного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015 до 01.08.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие, периоды средними ставками банковского процента по вкладам физически: лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Расчет суммы неосновательного обогащения и начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется. Доказательств иного размера задолженности, контррасчет ответчиками не представлены.

Как следует из представленных истцом уточненных расчетов сумма неосновательного обогащения и начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами на день рассмотрения настоящего дела в период судебного разбирательства стороной ответчика погашена, Р-вы произвели оплату в полном объеме.

Поскольку, судом установлено, что требования истца удовлетворены ФИО3 в полном объеме, оснований для удовлетворения иска Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.Р. Шакирова

Мотивированное решение суда изготовлено 31.01.2025 г.