Решение по делу № 2-1472/2023 от 17.08.2023

Дело №2-1472/2023

УИД 23RS0058-01-2022-001075-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации к ФИО1 о признании отсутствующим права на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации обратился в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к ФИО1 в котором просил признать отсутствующим право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № площадью 895 кв.м, категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, Хостинский район г. Сочи, с. <адрес>, с/т «<адрес>», уч. № и снять указанный земельный участок с государственного кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований указано, что Прокуратурой города Сочи проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в ходе которой, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № незаконно оформлен в собственность ответчика, поскольку образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности. Основанием первичной государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорный земельный участок с кадастровым номером № послужило постановление администрации г. Сочи от 10.12.1999 № 1078/6 «О выдаче правоудостоверяющих документов садоводческому товариществу «<адрес>» и гражданам на земельные участки, предоставленные для садоводства» (далее – постановление от 10.12.1999 № 1078/6).

Согласно приложению к постановление от 10.12.1999 № 1078/6 первоначальному собственнику ФИО2 предоставлен земельный участок № № садоводческого товарищества «<адрес>», площадью 895 кв.м.

Постановлением администрации города от 07.10.1998 № 894/8 «Об утверждении уточненных площадей землепользователей садоводческих товариществ» утверждена общая площадь землепользования садоводческого товарищества «<адрес>» - 5,№ га.

Из материалов землеустроительного дела № 255-Х, поступившего в прокуратуру, согласно выкопировки участка, отведенного под садовое общество «<адрес>» КЭО-148 и в/ч 2372 следует, что обществу, дополнительно к ранее отведенному из земель Дагомысского чайсовхоза, выделяется земельный участок площадью 0,55 га из Нижне-Сочинского участкового лесничества Сочинского национального парка.

Следовательно, обозначенный земельный участок за счет земель Сочинского национального парка не выделялся, в связи с чем права пользования территорией национального парка у садоводческого товарищества «<адрес>» не возникали. Ввиду этого производные права собственности зарегистрированы на спорные земельные участки, образованные в пределах земель, входивших в национальный парк, незаконны.

Генеральным планом застройки товарищества «<адрес>», имеющимся в землеустроительном деле № 255-Х, определено, что садоводческое товарищество состоит из 58 земельных участков.

При этом, из представленных в прокуратуру письмом департамента архитектуры и градостроительства администрации г. Сочи от 12.11.2021 №16832/21-01-09 схемы границ территории товарищества «<адрес>», подготовленной ООО «Земельный геодезический центр» на основании указанного генерального плана, и заключения специалиста от 03.06.2020, установлено, что спорные земельные участки не входят в границы товарищества, определенные вышеуказанным генеральным планом.

В результате проведённых инженерно-геодезических изысканий по определению местоположения фактических границ садоводческого товарищества «<адрес>» и земельных участков находящихся в садоводческом товариществе «<адрес>», материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства установлено, что фактические границы земельных участков из земель садоводческого товарищества «<адрес>», в нарушение требований федерального законодательства, пересекают границы условного участка с кадастровым номером №, входящего в состав Нижне-Сочинского участкового лесничества Сочинского национального парка единого землепользования, поставленного на государственный кадастровый учет под номером №, сведения о котором учтены в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласование границ спорного земельного участка с кадастровым номером № с территориальным органом Росимущества не имеется.

Заключением специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 20.09.2021 установлено, что земельный участок с кадастровым номером № частично располагается в пределах выдела 12 квартала 8 Нижне-Сочинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года. Площадь пересечения составляет 384 кв.м..

Из акта натурного обследования спорного земельного участка, проведенного специалистом управления муниципального земельного контроля администрации г. Сочи от 15.02.2022 и составленной фототаблицы следует, что спорный земельный участок не огорожен, свободен от строений, лесопокрытый.

Данные обстоятельства подтверждают отсутствие владения ФИО1, предыдущими собственниками, и иными лицами спорным земельным участком, а также указывают о фактическом не достижении целей предоставления указанного земельного участка.

Таким образом, фактически спорный участок, расположенный в границах федеральных земель, из владения Российской Федерации не выбывал.

Данные обстоятельства, а также то, что спорный земельный участок накладывается на земельный участок, который является собственностью Российской Федерации, послужили основанием для обращения прокурора в суд с указанными исковыми требованиями в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В судебном заседании представителем истца - помощником прокурора Динского района Краснодарского края Демченко Д.Д., действующей на основании поручения, представлено заявление в порядке ст.39 ГПК РФ об уточнении исковых требований, в котором истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 895 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с. <адрес>, с/т «<адрес>», уч. № №.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 895 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с. <адрес>, с/т «<адрес>», уч. № №, а также, без истребования дополнительных заявлений и документов, снять с государственного кадастрового учета земельный участок № и аннулировать сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованном земельном участке в соответствии со следующим каталогом координат:

№ точки

№

<данные изъяты>

Признать право собственности ФИО3 И,В. на земельный участок с кадастровым номером №, образованный, в соответствии с указанным каталогом координат. Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, образованный в соответствии с п.п. 3, 4 решения суда, а также о площади – 770 кв.м., категории земельного участка – «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования – «для садоводства», адресе – Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с. <адрес>, с/т «<адрес>», уч. № №.В решении суда указать, что п.п. 4, 5 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 решения суда.

Уточненные исковые требования в судебном заседании представитель истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчиком ФИО1 в лице представителя ФИО4, действующий на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования признаны в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Сочинский национальный парк», Садовое некоммерческое товарищество «<адрес>», ППК "Роскадастр", ФИО2, ФИО5, заблаговременно уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, не направили в суд своего представителя, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, о причинах неявки суду сообщено не было.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, поскольку они извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, имели возможность ознакомиться с материалами гражданского дела и представить какие-либо дополнения и возражения, а также реализовать иные процессуальные права, предусмотренные Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав доводы прокурора в обоснование уточненных требований и заявление представителя ответчика ФИО1 о признании уточненных исковых требований, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком по следующим основаниям.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, а также иными способами, установленными законом. Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации). Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 179 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Из ст. 198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, рассматриваемые с учетом положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, обязывающие суд принять решение именно по заявленным истцом требованиям и позволяющие суду выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом, не предполагают возможности суда по собственной инициативе изменить предмет и основания иска, направлены на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения, являются процессуальной гарантией права на судебную защиту. (Определение Конституционного Суда РФ от 20.12.2016 N 2613-О).

Ответчиком ФИО1, в лице представителя ФИО4, имеющей соответствующие полномочия, уточненные исковые требования заявленные прокурором в интересах Российской Федерации признаны в полном объеме и данное признание иска не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Позиция ответчика является ясно выраженной, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. В связи с этим, препятствий в принятии данного заявления со стороны ответчика у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора города Сочи в интересах Российской Федерации к ФИО1 о признании отсутствующим права на земельный участок, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером №, площадью 895 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с. <адрес>, с/т «<адрес>», уч. № №.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок №, площадью 895 кв.м, категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с. <адрес>, с/т «<адрес>», уч. № №, а также, без истребования дополнительных заявлений и документов, снять с государственного кадастрового учета земельный участок № и аннулировать сведения о нем в Едином государственном реестре недвижимости.

№ точки

№

<данные изъяты>

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, образованный, в соответствии со следующим каталогом координат:

№ точки

№

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, образованный на основании настоящего решения суда, а также о площади данного земельного участка 770 кв.м., категории земельного участка – «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования – «для садоводства», адресе – Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, с. <адрес>, с/т «<адрес>», уч. № №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд подачей жалобы через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 24.08.2023.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.