КОПИЯ
70RS0003-01-2022-006677-80
Дело № 2-2835/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Кучеренко А.Ю.,
при секретаре Лобановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО2, в котором просит прекратить право пользования последней жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: .... В указанном жилом помещении с 16.10.2018 зарегистрирована ФИО2, право пользования которой данной квартирой прекращено 16.07.2022 в связи с продажей указного жилого помещения. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Однако остается зарегистрированной по указанному адресу, что нарушает права истца.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции России по Томской области в Октябрьском районе города Томска, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные нормы содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно справке паспортного стола ООО УК «Солнечная сервис» от 22.08.2022 по адресу: ..., зарегистрированы ФИО2 с 16.10.2018, П.В.. с 07.07.1990.
Однако к указанному документу суд относится критически, поскольку из справки паспортного стола от 29.07.2022 следует, что П.В. с 21.07.2022 имеет регистрацию по иному адресу, как и ФИО2, что подтверждается адресной справкой от 14.09.2022, в соответствии с которой ответчик с 02.11.2021 зарегистрирована по адресу: ....
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение указанных норм истцом не представлено доказательств пользования ответчиком спорной квартирой, как и наличие регистрации ФИО2 по данному адресу. Напротив, из текста искового заявления, претензии истца от 30.07.2022, направленной ответчику 02.08.2022, следует, что ФИО2 прекратила право пользования квартирой 16.07.2022, в настоящее время в квартире ответчик не проживает, личных вещей в квартире нет, ключи от входной двери у ответчика также отсутствуют. Указанное подтвердила и сама ФИО2 в соответствии с телефонограммой от 14.09.2022.
Учитывая указанные обстоятельства, положения закона, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратила право пользования данным жилым помещением с 16.07.2022, не имеет по указанному адресу постоянной регистрации, в связи с чем, исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Мотивированный текст решения изготовлен 04.10.2022.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья А.Ю. Кучеренко
Секретарь: А.Е. Лобанова
«__» _____________ 2022 года
Оригинал находится в деле № 2-2835/2022 Октябрьского районного суда г. Томска.