УИД77RS0005-02-2024-015542-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудиозаписи (аудиопротоколирования) секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1, фио, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио, в котором просит прекратить право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:2891); признать право собственности адрес на данную квартиру; признать право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5322); выселить ФИО1, фио, несовершеннолетнюю фио, паспортные данные из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту пребывания из квартиры по адресу: адрес и переселить в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства, с постановкой фио, несовершеннолетней фио, паспортные данные на регистрационный учет по месту пребывания (до 15.08.2029). Свои требования истец мотивировал тем, что спорным жилым помещением является 2-комнатная квартира (площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м) по адресу: адрес, принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности ответчику ФИО1. По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, а также в Едином жилищном документе, в квартире по адресу: адрес имеют регистрацию по месту жительства ответчик: ФИО1 и регистрацию по месту пребывания фио (зарегистрирована до 15.08.2029), фио ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована до 15.08.2029). В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента от 30.09.2024 собственнику была предложена равнозначная 2-комнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 57,9 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 34,4 кв. м). 29.10.2024 собственником дано согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес. 29.10.2024 собственником было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу. Распоряжением Департамента от 11.10.2024 № 164192 собственнику ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,9 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 34,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5322) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту пребывания фио, фио на период с 15.08.2024 по 15.08.2029. Письмами Департамента от 14.10.2024 ответчик была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме- новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру ответчик в Департамент не явился. Предложенная для переселения двухкомнатную квартира (площадью жилого помещения 57,9 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 34,4 кв. м) по адресу: адрес, д, 5, кв. 4 (кадастровый номер 77:09:0001023:5322) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м) по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска.

Ответчики ФИО1, фио, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, мнения по иску не представили.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению лиц, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона адрес № 21 от 31.05.2006 года "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", граждане при переселении из жилых помещений (жилых домов), а также их освобождении имеют право в установленном порядке на: предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1).

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры по адресу: адрес является ФИО1

Согласно выписки из домовой книги, ЕЖД в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО1, а также по месту пребывания фио (зарегистрирована до 15.08.2029), фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (зарегистрирована до 15.08.2029).

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента от 30.09.2024 собственнику была предложена равнозначная 2-комнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 57,9 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 34,4 кв. м). 29.10.2024 собственником дано согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес.

29.10.2024 собственником было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес, не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Распоряжением Департамента от 11.10.2024 № 164192 собственнику ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 45,4 кв. м, общей площадью 44,7 кв. м, жилой площадью 28,7 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,9 кв. м, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 34,4 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5322) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту пребывания фио, фио на период с 15.08.2024 по 15.08.2029.

Письмами Департамента от 14.10.2024 ответчик была проинформирована о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме- новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру ответчик в Департамент не явился.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом, что предложенная для переселения двухкомнатную квартира по адресу: адрес, д, 5, кв. 4 является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований адрес Москвы к ФИО1, фио, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио, о прекращении права собственности ФИО1 квартиру по адресу: адрес с признанием права собственности адрес на данную квартиру; признании права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес, с выселением ФИО1, фио, несовершеннолетней фио, паспортные данные из квартиры по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и переселением в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, фио, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней фио о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении– удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:2891).

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:2891).

Признать право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0001023:5322).

Выселить ФИО1, фио, несовершеннолетнюю фио, паспортные данные из двухкомнатной квартиры по адресу: адрес, со снятием ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства, фио, несовершеннолетней фио паспортные данные с регистрационного учета по месту пребывания из квартиры по адресу: адрес и переселить ФИО1, фио, несовершеннолетнюю фио паспортные данные в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства, с постановкой фио, несовершеннолетней фио паспортные данные на регистрационный учет по месту пребывания (до 15.08.2029) в квартире по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения и переселения ответчиков в квартиру по адресу: адрес, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 года