РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
с участием ответчиков ...фио, ...ой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2476/23 по иску ... к ...у ... о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ... обратился в суд с иском к ...у А.Г., ...ой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчики, проживая в принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: адрес, не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 43 696 руб. 22 коп.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 43 696 руб. 22 коп, пени в размере 17 434 руб. 58 коп. и оплаченную госпошлину.
Представитель истца ... в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания уведомлен.
Ответчики ... А.Г., ...а Л.В. в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, в размере 38 953 руб. 62 коп., в остальной части заявленных требований просили отказать, снизить пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Судом установлено, что ответчики ... А.Г., ...а Л.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Как следует из выписки из домовой книги ответчики постоянно проживают в данной квартире.
Решением арбитражного суда адрес от 05.08.2021 г. по делу № ... признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.
Конкурсным управляющим утверждена фио
Общество с ограниченной ответственностью ..." на основании лицензии № ... от 02.04.2015 г., выданной Государственной жилищной инспекцией адрес, осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес, в период с 02.04.2015 года по 31.12.2020 года.
В период с 01.02.2020 года по 31.12.2020 года, в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья, истцом направлялись ответчику извещения о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире, в которой ответчик проживает, и своевременно ответчиками не оплаченные, что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплат.
Общая сумма задолженности за указанный период в соответствии с произведенными истцом расчетами, составляет 43 696 руб. 22 коп. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный выше период ответчиком исполнялись не в полном объеме.
Поскольку истец письменными доказательствами наличие и размер задолженности в сумме, превышающей 38 953 руб. 62 коп. не доказал, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиками в данный период времени возложенных на них законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги были подтверждены, а следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 38 953 руб. 62 коп.
С учетом подтверждения истцом в судебном заседании письменными доказательствами наличия и размера задолженности по оплате пени, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении ответчиками в данный период времени возложенных на них законом обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании была подтверждена, а значит, исковые требования о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Однако суд считает, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, принимая во внимание срок неисполнения обязательства, объективные причины, препятствовавшие своевременному исполнению ответчиком своих обязательств, сумму договора, учитывая все установленные по делу обстоятельства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ неустойка подлежит снижению до 5 000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований и в части взыскания с ответчика госпошлины в размере 1 518 руб. 61 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ... к ...у ...... о взыскании задолженности – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ...а ... в пользу ... сумму задолженности в размере 38 953,62 руб., пени в размере 5 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 518,61 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья