Дело № 2-892/23
09RS0005-01-2023-000923-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
12 декабря 2023 года с. Учкекен.
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующей судьи Семеновой Х.А-А.,
при секретаре Байчоровой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда граждан -ское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратив- шими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с обозначенным иском и просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3, зарегистрированных по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, утратившими право пользования указанным жилым поме- щением, по следующим основаниям.
Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенно- го по адресу: <адрес>.
В принадлежащем на праве собственности истцу домовладении зарегист- рированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые являлись родствен- никами бывшего собственника.
Согласно договора купли-продажи, ответчики должны были сняться с регистрационного учета добровольно. Однако до настоящего времени этого не сделали. Ответчики в данном домовладении не проживают, но при приобретении дома в собственность предыдущий собственник обещал, что ФИО2 и ФИО3 снимутся с регистрационного учета, однако в нарушение договоренности, ответчики до настоящего времени, этого не сделали.
ФИО2 и ФИО3 со слов бывшего хозяина, никогда не проживали в указанном домовладении. Членами семьи истца ФИО1 они не являются, общего хозяйства с ними никогда не вели. Более того, фактическое место их проживания было другим. Каких-либо вещей, принадлежащих им, в доме истца не имелось и не имеется, их место нахождение истцу не известно.
Таким образом, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики не желают. Регистрация ФИО2 и ФИО3 в домовладении причиняет истцу определенные неудобства.
Для решения вопроса о снятии с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 истец ФИО1, обратился с заявлением в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Малокарачаевскому району КЧР.
Однако ему было отказано и пояснено, что снять ответчика с регистра- ционного учета не представляется возможным, так как граждане должны сами лично явиться в Отделение с заявлением о снятии с регистрационного учета с документом, удостоверяющим личность.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, но обратился с заявлением, в котором исковые требования поддержал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ни на подготовку дела к судебному разбирательству, ни в судебное заседание не явились, о причинах не явки, суд заблаговременно не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, по существу исковых требований суду никаких возражений, пояснений не представили.
Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчиков, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В этой связи, суд, определил рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2023 года
Доводы истца о том, что ответчики, зарегистрированные в домовладении истца, длительное время не проживают, в судебном заседании не опровергнуты.
Решить вопрос с ответчиками о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным.
Доводы истца ФИО1 о том, что он обращался в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району с заявлением о снятии с регистрационного учёта по месту жительства ответчиков, однако ему было сообщено о невозможности снятия их с регистрационного учёта, поскольку гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учёта с документом, удостоверяющим личность, что подтверждается ответом начальника Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району от 27.09.2023 года согласно которого на заявление истца о снятии с регистрацион- ного учета ответчиков, зарегистрированных в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, рекомен- довано обратиться в суд (л.д. 9).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмот- ренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствую - щее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением.
Истец ФИО1 имеет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.
Таким образом, суд считает, что доводы истца нашли подтверждение в судебном заседании, исследованными в судебном заседании письменными документами.
Между тем, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кара- кетова Рамазана Юсуповича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.
Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малокара- чаевскому району снять с регистрационного учета ФИО2 ФИО4- ну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из домовладения, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>.
В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчикам копию заочного решения в течение трех дней со дня принятия решения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.