Гражданское дело №2-192/2023

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

город Агрыз, Республика Татарстан

13 марта 2023 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Мингалиева Р.М., при секретаре Ханнановой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что 2 июля 2014 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №623/1057-0003202, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 1 357 356 рублей 00 копеек на срок 182 (сто восемьдесят два) месяца для целевого использования, а именно для приобретения следующего имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющих общую площадь 45,8 кв.м. Согласно разделу Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: - Залог (Ипотека) предмета ипотеки. Задолженность по Кредитному Договору по состоянию на 25 февраля 2022 года составляет 913 749 рублей 61 копейка. Истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать задолженность в сумме 913 749 рублей 61 копейку, обратить взыскание на квартиру, установив начальную продажную стоимость предмета ипотеки в сумме 1 224 800 рублей 00 копеек, определив способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов, а так же взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 337,50 рублей.

Представитель истца Банка ВТБ в судебное заседание не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно статье 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из материалов дела, 2 июля 2014 года между истцом и ответчиком заключен кредитный договор №623/1057-0003202, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 1 357 356 рублей 00 копеек на срок 182 (сто восемьдесят два) месяца для целевого использования, а именно для приобретения следующего имущества: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющих общую площадь 45,8 кв.м.

Согласно разделу Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: - Залог (Ипотека) предмета ипотеки.

Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Ответчик исполнял свои обязательства с нарушением условий кредитного договора, в том числе, и в части своевременного возврата Кредита.

Задолженность по Кредитному Договору по состоянию на 25 февраля 2022 года составляет 913 749 рублей 61 копейка, в том числе: 834 216,95 рублей - задолженность по Кредиту; 52 888,33 рублей - плановые проценты за пользование Кредитом; 7 856,07 рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование Кредитом; 18 788,26 рублей - пени по просроченному долгу.

Учитывая систематическое неисполнение Ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, Истец на основании части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование Кредитом, а также иные суммы, предусмотренные Кредитным договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии со статьями 811 и 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, Ответчик обязан уплатить Истцу сумму Кредита, проценты за пользование Кредитом и неустойку за нарушение срока возврата Кредита и процентов за пользование Кредитом. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Размер задолженности ответчиком не оспаривается, суд признает исковые требования истца о расторжении договора и взыскании задолженности обоснованными.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения должники своих обязательств, кредитор вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований.

В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата все оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно Отчету по определению рыночной стоимости двухкомнатной квартиры от 17.02.2022 денежная оценка Предмета залога, выполненная АО «Независимая консалтинговая компания «СНЭК» составила 1 531 000 рублей.

В соответствии с пунктом 4 статьи 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равно; восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена предмета залога составляет 1 224 800 рублей.

При указанных обстоятельствах, истец доказал как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обоснованность своих исковых требований, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Суд так же учитывает, что ответчик по делу иск признал в полном объеме заявленных требований, не возражал удовлетворению заявленных требований.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик может признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 18 337 рублей 50 копеек. В связи с удовлетворением иска данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору от 2 июля 2014 года №623/1057-0003202 по состоянию на 25 февраля 2022 года в сумме 913 749 рублей 61 копейку и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 18 337 рублей 50 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, имеющих общую площадь 45,8 кв.м., кадастровый №, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 224 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд Республики Татарстан.

Судья Р.М. Мингалиев

Мотивированное решение составлено 16 марта 2023 года.