УИД 77RS0008-02-2024-001172-35
Дело №2-1048/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 ноября 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
с участием прокурора фио,
при секретаре судебного заседания Кононенко П.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, фио к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6 обратились в Зеленоградский районный суд адрес с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещении, выселении.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, кв. ...... была предоставлена нанимателю фио, фио по договору социального найма. В указанное жилое помещение совместно с нанимателем вселен фио... (муж нанимателя), ФИО1 (ранее – фио – сын нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя) и ФИО5 (сын нанимателя). На момент обращения в суд зарегистрированы истцы фио, фио, фио, а также ответчики ФИО3 и его сыновья фио и фио; ФИО5 и его дочь фио; фио... и его сын фио.... Истцы указывают, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истцы не имеют свободного доступа в квартиру, в связи, с чем истцы не могут беспрепятственно пользоваться жилым помещением. Кроме того, в квартире проживают супруг ответчиков ФИО4, ФИО3, не имея на то законных оснований, вселены в квартиру без согласия истцов.
В связи с данными обстоятельствами истцы просят суд вселить истцов в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, кв. ......, обязать ответчиков не чинить препятствий в указанном жилом помещении, выселить ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, кв. .......
Истцы фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представили письменную позицию по иску, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4, третье лицо фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, указали, что истцам никаких препятствий в пользовании жилым помещением не чинится.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Иные третьи лица судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.
Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с п. 4 ст. 57 ЖК РФ основанием для заключения договора социального найма является решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, кв. ...... принадлежит на праве собственности адрес.
Квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, кв. ...... была предоставлена нанимателю фио по договору социального найма.
В указанное жилое помещение совместно с нанимателем на основании ордера ордером ... вселены фио... (муж нанимателя), ФИО1 (ранее – фио – сын нанимателя), ФИО3 (сын нанимателя) и ФИО5 (сын нанимателя).
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрированы истцы фио, фио, фио, ФИО3, фио, фио; ФИО5, фио; фио, фио, фио
Спорная квартира фактически представляет собой две отдельные двухкомнатные квартиры, расположенные рядом, но в соответствии с ордером ... и данными, указанными в едином жилищном документе, является отдельной четырехкомнатной квартирой, на которую оформлен один лицевой счет.
Брак между фио и фио расторгнут, указанные лица в квартире не проживают.
По состоянию на дату обращения в суд в спорной квартире проживают две семьи, а именно, в квартире №... проживает семья ФИО3 и его дети – фио и фио, а также его супруга – ФИО4
Истца в спорном жилом помещении не проживают.
В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истцы не имеют свободного доступа в квартиру, на дверях установлены замки, в связи, с чем истцы не могут беспрепятственно пользоваться жилым помещением.
Оценивая требования истцов в части вселения в жилое помещение по адресу: адрес, адрес, ... и обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании истцами спорной квартирой суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами не сложился, договоренность о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнута, фактически в квартире проживают ответчики, истцы не проживают в спорной квартире, поскольку им со стороны ответчиков чинятся препятствия к проживанию в квартире.
В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.
На основании изложенного, принимая во внимание, что ФИО4, ФИО3 в спорной квартире не зарегистрированы и не имеют законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, то требования истцов о выселении ФИО4 и ФИО3 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, фио к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 о вселении, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Вселить ФИО1, ФИО2, фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, ....
Обязать ФИО3, ФИО5 не чинить ФИО1, ФИО2, ФИО6 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, ....
Выселить ФИО4, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Большакова
Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2025 года.