Решение по делу № 2-1625/2025 от 26.06.2025 | Омский районный суд (Омская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о выделе доли земельного участка. В обоснование заявленных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежаще. Представитель истца <ФИО>, действующая на основании доверенности, в судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца, как у собственника доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеется право на выдел принадлежащей ему доли.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о выделе доли земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Дело № 2-1625/2025

УИД:55RS0026-01-2025-001825-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 июня 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о выделе доли земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 25/6552 доли земельного участка с кадастровым номером 55:20:191201:270 общей площадью 392 588 кв.м., что подтверждается протоколом собрания собственников земельного участка, расположенного в границах Пушкинского сельского округа, используемого СПК «Пушкинский» от 24 июля 2007 года и соглашением об определении долей участников долевой собственности на земельный участок от 10 ноября 2008 года. Желая выделить принадлежащие истцу доли, он обратился к кадастровому инженеру, который сформировал земельный участок 55:20:191201:270:ЗУ1, площадью 1 498 кв.м., при этом был изменен земельный участок с кадастровым номером 55:20:191201:270, из которого исключен образуемый. Проект межевания согласован с участниками долевой собственности земельных участков в кадастровом квартале 55:20:191201. В газете «Омский пригород» № 23 (8919) от 17 июня 2021 года было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания земельных участков и местоположения границ земельных участков. На основании изложенного истец просит выделить в натуре 25/6552 долей земельного участка с кадастровым номером 55:20:191201:270, принадлежащих ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права 55АВ № 956608 от 23 июня 2009 года, площадью 1 498 кв.м. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

н1

№

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения другим лицам.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной в материалы дела филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области, земельный участок с кадастровым номером 55:20:191201:270 расположен по адресу: Омская область, Омский район, Пушкинское сельское поселение, рабочие участки полей № 8п, имеет площадь 386 894 +/- 5 474 кв.м., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Земельный участок находится в общей долевой собственности множества лиц, в том числе ФИО1 (25/6552 долей).

В материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права 55АВ № 956608 от 23 июня 2009 года, выданное на имя ФИО1 Управлением Росреестра по Омской области на основании протокола собрания собственников земельного участка, расположенного в границах Пушкинского сельского округа, используемого СПК «Пушкинский» от 24 июля 2007 года, и соглашения об определении долей участников долевой собственности на земельные участки от 10 ноября 2008 года в отношении 25/6552 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:191201:270.

Согласно статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующий во взаимосвязи с иными положениями данной статьи, направлен на реализацию конституционной гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, на обеспечение необходимого баланса интересов участников долевой собственности, а также на предоставление гарантий судебной защиты их прав. При этом суд в каждом конкретном случае при решении вопросов о возможности выдела доли и о целесообразном варианте такого выдела должен учитывать все имеющие значение обстоятельства дела и руководствуется общеправовыми принципами справедливости и соразмерности.

Особенности выдела земельного участка регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации, а именно статьей 11.5, в соответствии с которой выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Обязательные требования к образуемым при выделе земельным участкам установлены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, а условия кадастрового учета образуемых и изменяемых земельных участков - статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

С целью выдела в натуре доли земельного участка 20 июля 2021 года кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Региональный Кадастровый Центр «Земля»» ФИО3 по заказу истца подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:191201:270.

Согласно заключения кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ был сформирован земельный участок с кадастровым номером 55:20:191201:270:ЗУ1 площадью 1 498 кв.м. Изменен земельный участок с кадастровым номером 55:20:191201:270, из которого был исключен земельный участок с кадастровым номером 55:20:191201:270:ЗУ1. Проект межевания утвержден ФИО1 19 июля 2021 года, а также согласован с участниками долевой собственности земельных участков в кадастровом квартале 55:20:191201.

Исходя из положений пунктов 10, 14, 15 статьи 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей либо посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности, либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

В газете «Омский пригород» № 23 (8919) от 17 июня 2021 года было опубликовано объявление о согласовании проекта межевания земельных участков и местоположения границ земельных участков. В течении 30 дней с момента опубликования в СМИ объявления о согласовании проекта межевания земельного участка возражения относительно местоположения границ, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей земельных участков от участников долевой собственности не поступило.

Межевой план от 20 июля 2021 года, подготовленный кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Региональный Кадастровый Центр «Земля»» ФИО3 по заказу истца в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:20:191201:270 содержит следующий каталог характерных поворотных точек границ выделяемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

н1

№

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 55:20:191201:270 имеет вид разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, однако отнесен к землям населенных пунктов, а именно к Пушкинскому сельскому поселению Омского муниципального района Омской области, истец лишен возможности в административном порядке выделить долю земельного участка, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При вынесении решения судом также учитывается и то обстоятельство, что ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, прекращение режима общей долевой собственности и признание права собственности на долю земельного участка за истцом, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств находит основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к администрации Пушкинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>) о выделе доли земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Выделить в натуре 25/6552 долей земельного участка с кадастровым номером 55:20:191201:270, принадлежащих ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права 55АВ № 956608 от 23 июня 2009 года, площадью 1 498 кв.м. в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

н1

№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Решение в окончательном виде изготовлено 27 июня 2025 года.