Дело №2-1593/2025

25RS0029-01-2025-000625-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2025 Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Игнатовой Н.В. с участием помощника Уссурийского городского прокурора Здоренко Е.В., при секретаре судебного заседания Коляда А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, третье лицо Администрация Уссурийского городского округа,

с участием истца ФИО1

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и проживает в данной квартире. Кроме истца в квартире зарегистрированы: сын – ФИО6, дочь – ФИО7, сын – ФИО2, внук – ФИО8, внучка – ФИО9 и ФИО10 ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу без согласия истицы. В данной квартире никогда не проживал, так как ранее неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы. Физической и материальной помощи в содержании данного жилого помещения не оказывал. Оплату всех коммунальных платежей производила истец. Своих вещей ответчик в данной квартире не хранил, плату за квартиру и коммунальные услуги не вносил. Ответчик в течении длительного времени не принимал каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерениях сохранить за собой право на пользование жилым помещением. На основании изложенного просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик после отбывания наказания пришел в квартиру, которую истец получила взамен аварийного жилья, учинял скандалы, требовал долю квартиры, но в квартире он не жил. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, в ремонте квартиры не помогает.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащему извещению, конверты вернулись по истечении срока хранения, тем самым ответчик не воспользовался правом на их получение, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство согласно которого просил рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение искового заявления оставил на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав истца, помощника Уссурийского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, полагает следующее.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из договора социального найма XXXX.805 от ДД.ММ.ГГ, следует, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, является истец ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын – ФИО6, дочь – ФИО7, сын – ФИО2, внук – ФИО8, внучка – ФИО9 и ФИО10

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик ФИО2 в данной квартире никогда не проживал, его личных вещей в квартире не имеется, плату за квартиру и коммунальные услуги не производит, каких-либо действий, которые бы свидетельствовали о его намерении сохранить за собой право пользования не предпринимал.

Согласно ответа МВД России на запрос суда, ФИО2 со ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Из материалов дела следует, что ответчик длительный период времени в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинения ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика возможности пользоваться данным жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения за спорный период.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик расходы по содержанию жилого помещения, оплату за коммунальные услуги не несет, доказательств препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истцом, так же как и доказательств попыток вселиться в спорную квартиру, стороной ответчика не представлено.

Руководствуясь статьями 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения (паспорт XXXX) утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025.

Председательствующий Н.В. Игнатова