мотивированное решение изготовлено 21.05.2025
дело № 2-3667/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г. Екатеринбург
Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,
при помощнике судьи Брылуновой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
спорное жилое помещение – комната жилой площадью 11,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Истец предъявил иск в суд о признании ответчиков утратившими право пользования вышеуказанной комнатой и выселении ответчиков из данного жилья. В обоснование указал, что является собственником комнаты по вышеуказанному адресу, предоставил комнату во временное пользование. Ответчики зарегистрированы в комнате истца по месту жительства. В настоящее время ответчики занимают комнату истца, регулярно нарушают тишину и покой граждан, членами семьи истца ответчики не являются, их право пользования комнатой подлежит прекращению с выселением ответчиков из занимаемого жилья.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.
Ответчики, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
С учетом мнения истца и прокурора, положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца и заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичная норма установлена частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По смыслу частей 1 и 2 статьи 31, части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право вселять граждан в качестве членов своей семьи в принадлежащее ему жилое помещение, предоставлять его во владение и пользование гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом лица, вселенные собственником в жилое помещение в качестве членов его семьи или на ином законном основании, приобретают право пользования им на определенный временной срок.
По делу установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты жилой площадью 11,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли –продажи и выпиской из ЕГРН.
Из доводов иска и объяснений истца установлено, что членами одной семьи стороны не являются, между сторонами была достигнута устная договоренность о проживании ответчиков в комнате истца на безвозмездной основе, с обязательством ответчиков по внесению платы за коммунальные услуги, без определения срока, что свидетельствует о возникновении между сторонами правоотношений, вытекающих из договора безвозмездного пользования жилым помещением.
В соответствии с достигнутой договоренностью ответчики вселены в комнату истца по адресу: <адрес>, зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства, проживают в комнате истца по настоящее время, что установлено из объяснений истца и справки с места жительства. Ответчиками данные факты не опровергнуты.
В силу части 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Факт подачи искового заявления в суд подтверждает намерения истца расторгнуть договорные отношения с ответчиками и соблюдение срока прекращения ссудной сделки, с месячный срок для предупреждения ответчиков об отказе истца от исполнения ссудной сделки на момент разрешения настоящего спора истек.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения настоящего дела договор безвозмездного пользования комнатой истца между сторонами расторгнут, а право пользования ею у ответчиков прекратилось.
В своем заключении прокурор полагал исковые требования истца к ответчикам обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По приведенным мотивам суд удовлетворяет заявленный иск.
Суд признает ответчиков утратившими право пользования комнатой жилой площадью 11,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, и выселяет ответчиков из данного жилого помещения.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей в равных долях, по 6 000 рублей с каждого ответчика.
Руководствуясь статьями 194 – 199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования комнатой жилой площадью 11,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 и ФИО3 из комнаты жилой площадью 11,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей в равных долях, по 6 000 рублей с каждого ответчика.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета с адреса: <адрес>.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.
Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.
Председательствующий Ю.В. Тарасюк