Дело № 2-3349-2022

УИД 42RS0005-01-2022-005813-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 14 ноября 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.

при секретаре Уймановой Н.В.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что она владеет жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик. При этом, членом семьи собственника, родственником, ответчик для истца не является и никогда не являлся, по указанному адресу никогда не проживал и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. По состоянию на настоящий момент место фактического проживания ответчика истцу не известно, известный номер телефона ответчика недоступен. Способы связи с ответчиком отсутствуют.

Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и дате слушания дела, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью № кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

Судом установлено, что между ООО <данные изъяты> и ФИО5 заключен договор уступки прав (требований) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым участник долевого строительства передает, а правопреемник принимает на себя все права и обязанности участника долевого строительства по Договору № долевого участия в строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между участником долевого строительства и ООО <данные изъяты> (застройщик), на адрес, расположенную на 14 этаже в подъезде №, общей проектной площадью № кв.м., в строящемся жилом доме по адресу: адрес (л.д. 36-40).

Между ООО <данные изъяты>» и ФИО5 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность (л.д. 41-42).

Согласно справки ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 15).

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 зарегистрирован брак, после заключения брака супругам присвоены фамилии «ФИО9».

Из искового заявления следует, что ответчик членом семьи собственника, родственником истца не является и никогда не являлся, ответчик никогда по указанному адресу не проживал и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключали, суд считает, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, данные Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Не требуется дополнительного указания о возложении обязанности на регистрирующий орган по снятию с регистрационного учета лица, в отношении которого принято решение о признании утратившим право пользования жилым помещением и (или) выселении.

Учитывая указанные обстоятельства и положения закона, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное заочное решение суда составлено 16.11.2022 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3349/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.