Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Савиной О.М., ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 и Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 640 кв.м, расположенный по адресу: ....... на основании договора купли-продажи. Границы земельного участка определены чертежом границ земель, находящихся в собственности, являющегося неотъемлемой частью свидетельства на право собственности на землю серия *, выданного члену садоводческого общества, которому впервые был предоставлен земельный участок. На кадастровый учет земельный участок в границах не поставлен. При распределении данных участков забивались металлические трубы высотой более 2 метров, которые и являлись ориентиром разделения границ смежных участков. По точке координат Н 2 до настоящего времени этот столб имеется, и от него и произвел замеры кадастровый инженер. При продаже земельного участка дочери истца ФИО5 бывший собственник указал и эти границы земельного участка. Они соответствовали данному плану, и споров между соседями по границам не было до 2022 года. Когда истец решил поставить на учет земельный участок, при согласовании границ кадастровым инженером, у ответчика возникли претензии. Ответчиком истцу было предложено уступить часть земли по границе с его участком. Истец отказался, после чего ответчик убрал метки, выставленные кадастровым инженером, и пытается занять часть принадлежащего ФИО1 участка. Смежные границы земельных участков не менялись на местности более 15 лет. Чертеж границ земельного участка составлен в 1995 году, и кадастровый инженер, производя замеры земельного участка, руководствовался именно данным чертежом. Захвата земли истцом со стороны земельного участка ответчика не имеется. С собственниками других смежных земельных участков споров у истца не имеется.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования уточнили, пояснив, что в результате достигнутых с ответчиком договоренностей, граница земельного участка между истцом и ответчиком согласована, земельный участок истца сформирован по характерным точкам: *

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования истца признал.

Представитель Администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области, привлеченной судом к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

ФИО3 и ФИО4, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

ФИО6, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле (их представителей), исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: .......», с кадастровым *, на основании договора купли-продажи земельного участка от *** (л.д. 22).

Из содержания выписки из ЕГРН следует, что размер указанного земельного участка составляет 640 кв.м., категория земель (земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 23).

Земельный участок истца с кадастровым * имеет смежные границы с земельным участком, принадлежащим ответчику ФИО2, с кадастровым номером * (1).

Границы смежных земельных участков сторон на местности не установлены.

При обращении к кадастровому инженеру для составления межевого плана было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 704 кв.м.

В результате согласования границ принадлежащего истцу земельного участка с ответчиком, как смежным собственником, возник спор. Ответчик, полагал, что границы земельного участка ФИО1 накладываются на его земельный участок.

Разрешая данный спор, суд учитывает, что согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Земельные споры, в т.ч. споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (часть 1 ст. 64, п. 8 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельный участок становится индивидуально - определенной вещью с момента проведения его государственного кадастрового учета, которым в силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" признается внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных указанным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 ЗК РФ).

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статья 70 ЗК РФ).

В соответствии с положениями части 4 статьи 1, статьи 29 Федерального закона 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" работы в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровые работы), осуществляют кадастровые инженеры.

Исходя из части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

В ходе рассмотрения спора, стороны: ФИО1 и ФИО2, согласовали между собой смежную границу принадлежащих им земельных участков по характерным точкам (с координатами): .......

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- смежные землепользователи, не возражали против установления границ земельного участка истца в варианте, согласованном с ответчиком ФИО2

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером *, общей площадью * кв.м., расположенного по адресу: .......», в границах следующих характерных точек (с координатами):

.......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 24 апреля 2023 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.