УИД: 31RS0007-01-2023-000106-08 № 2-349/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 марта 2023 года г. Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Потрясаевой Н.М.,

при секретаре Беспаловой Ю.А.,

в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон по делу,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение,

установил:

05 сентября 2012 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого здания площадью № кв.м., материал стен – из прочих материалов, год постройки 1986, расположенного на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано не было в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Ранее ФИО2 данное нежилое здание было приобретено у ООО «Каталь», которое прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

Дело инициировано иском ФИО1, который просил признать право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ссылаясь на то обстоятельство, между ним и ФИО2 заключен договор купли-продажи, распиской от 05.09.2012 года, указанное недвижимое имущество ему передано и им оплачено.

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец заявленные требования поддержал, ответчики ФИО2 и администрация Губкинского городского округа Белгородской области, а также третье лицо Межмуниципальный отдел по Губкинскому и Корочанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно материалам дела, 05 сентября 2012 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи нежилого здания площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. В результате заключения сделки ФИО1 приобрел в собственность нежилое здание площадью № кв.м., материал стен – из прочих материалов, год постройки 1986, расположенное на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером №. (л.д. 15-16).

В соответствии со статьей 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Условия договора сторонами сделки были исполнены полностью, предмет договора не обременен правами других лиц, денежные средства по договору оплачены продавцу покупателем, имущество передано покупателю от продавца, со дня приобретения истец владеет имуществом на правах собственника, иными лицами недвижимое имущество не используется, что следует из договора купли-продажи от 05 сентября 2012 года и расписки о передаче денежных средств (л.д. 15-17).

18 ноября 2022 года подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений которого площадь спорного нежилого помещения составляет № кв.м., который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.32-37, 89-108).

Зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, так как прежний собственник ООО «Каталь» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество отсутствуют (43-54).

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он сослался, как на основание своих требований.

Суд принимает указанные документы в качестве доказательств, поскольку они исходят от компетентных органов, скреплены печатью, содержат все необходимые реквизиты. Кроме того, сторонами не представлены доказательства, опровергающие данные доказательства.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, принимая во внимание то, что каких-либо притязаний на недвижимое имущество – нежилое здание, <адрес>, у администрации Губкинского городского округа не имеется, права третьих лиц на указанное помещение не установлены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

О взыскании судебных расходов с ответчиков истец не просит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 признать обоснованными.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в <адрес>, паспорт серии № №, выдан <адрес>, право собственности на нежилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Н.М. Потрясаева