Копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
10 ноября 2023 года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Судовской Н.В., при секретаре ФИО5
с участием
представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № б/н, расположенного по адресу: <адрес>, офис №, общей площадью 21,1 кв.м.
В соответствии с п. 1.2 Договор был заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.1 Договора ответчик обязан был уплачивать арендную плату в размере 5 500 рублей в месяц.
Задолженность по Договору на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 11 500 рублей, что подтверждено прилагаемым расчетом.
Период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 12 месяцев.
Сумма платежей по аренде составила 12 5500 = 66 000 рублей.
Произведенная выплата 54 500 рублей 66 000 - 54 500 = 11 500 рублей.
Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения № б/н, расположенного по адресу: <адрес>, офис №, общей площадью 21,1 кв. м.
Объект недвижимости по договору аренды передан в день его подписания в надлежащем состоянии. В соответствии с п. 2 Договор был заключен сроком на 9 (девять) месяцев.
Согласно п. 2 Договора ответчик обязан был уплачивать арендную плату в размере 6000 рублей в месяц.
В соответствии с п. 2 Договора арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 17 числа каждого месяца.
Задолженность по Договору на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 54 000 рублей. Срок договора аренды нежилого помещения составил 9 месяцев.
Сумма платежей по аренде составила 9 6000 = 54 000 рублей.
Оплата по данному договору не производилась.
Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11500 рублей, задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2165 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 действующий на основании доверенность <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени слушания дела извещалась путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по двум адресам: <адрес>6 и <адрес>, причину неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствии не просила, отзыв на заявленные требования не предоставила.
Согласно адресной справки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения № б/н, расположенного по адресу: <адрес>, офис №, общей площадью 21,1 кв.м (л.д.5).
В соответствии с п. 1.2 Договор был заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.1 Договора ответчик обязан был уплачивать арендную плату в размере 5 500 рублей в месяц.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения № б/н, расположенного по адресу: <адрес>, офис №, общей площадью 21,1 кв. м. (л.д.6)
Согласно п. 2 Договора он заключен сроком на 9 месяцев.
В соответствии с п. 2 Договора арендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 17 числа каждого месяца, в размере 6000 рублей в месяц.
В силу положений ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст.310 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п. 1 ст.610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно расчетов истца, задолженность ответчика по Договору аренды нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, офис №, общей площадью 21,1 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11500 рублей, а по договор аренды нежилого, расположенного по адресу: <адрес>, офис №, общей площадью 21,1 кв. м. составляет 54000 рублей.
Расчет судом проверен, признан арифметически верным, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11500 рублей, а также ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54000 рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2165 рублей, что подтверждается документально (л.д.3). С учетом удовлетворения требований истца в полном объеме, понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме в пользу истца.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...> выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11500 рублей, задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2165 рублей, а всего: 19065 рублей.
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В.Судовская
Копия верна:
Судья
Секретарь
УИД 63RS0№-67
Подлинный документ подшит в
Гражданском деле №
Автозаводского районного суда
<адрес>