К делу номер
УИД: 23RS0номер-28
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. ФИО2 10 июля 2023 года
Лазаревский районный суд г. ФИО2 <адрес> в составе:
председательствующего судьи Радченко Д.В.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. ФИО2 к ФИО1 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации г. ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136003:3007 по адресу: г. ФИО2, <адрес>, территория СНТ Бриз, земельный участок 69/5, самовольными постройками; обязать ФИО1 снести указанные объекты капитального строительства за свой счет; исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта с кадастровым номером 23:49:0306003:12814 по адресу: г. ФИО2, <адрес>, территория СНТ Бриз, <адрес>; аннулировать запись о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости на объект недвижимости с кадастровым номером 23:49:0306003:12814 по адресу: г. ФИО2, <адрес>, территория СНТ Бриз, <адрес>, площадью 450 кв.м., общая этажность – 3; при вынесении судебного акта об удовлетворении иска администрации города ФИО2: - взыскать с ФИО1 в пользу администрации города ФИО2 судебную неустойку за неисполнение судебного акта в размере 5000 (пяти тысяч) рублей в день, за каждый день просрочки исполнения; - в случае неисполнения решения суда о сносе самовольных построек в установленный Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в трехмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства, предоставить администрации города ФИО2 право по исполнению решения суда с привлечением иной (сторонней) организации для осуществления фактического сноса самовольно возведенного объекта за счет собственных средств данной организации с последующим взысканием расходов с ответчика в пользу понесенных организацией расходов.
Представитель администрации г. ФИО2 в суд не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым назначить судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку при разрешении дела необходимы специальные знания в различных областях науки и техники. Поручить производство экспертизы ООО «Митра» эксперту ФИО5
В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
В соответствии с ч. 1 ст. 80 ГПК РФ установить срок составления заключения экспертов и его направления в суд не позднее месяца с момента получения экспертами настоящего определения и материалов гражданского дела.
Согласно ст. 216 ГПК РФ суд по своей инициативе может приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 79, 80, 152, 224 и 225 ГПК РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по делу строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить экспертизы ООО «Митра» эксперту ФИО5, поставив на разрешение эксперта следующие вопросы:
1. Описать объекты капитального строительства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0136003:3007 по адресу: г. ФИО2, <адрес>, территория СНТ Бриз, земельный участок 69/5.
2. Определить технические характеристики указанных объектов, в том числе, площадь, этажность.
3. Определить, расположены ли указанные объекты в границах правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:3007?
4. Определить, соответствуют ли указанные объекты градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и иным нормам и правилам, а также учтены ли требования по сейсмоустойчивости и сейсмобезопасности при производстве строительных работ по их возведению? Если не соответствуют, то конкретно, в чем выразилось данное несоответствие? Если не соответствует, то возможно ли приведение объекта недвижимости в соответствие строительным нормам и правилам СНиП?
5. Определить, создает ли сохранение указанных объектов капитального строительства угрозу жизни и здоровью граждан, создают ли препятствия в пользовании рядом расположенными земельными участками, зданиями и сооружениями смежными землепользователями.
6. Определить, соответствуют ли спорные постройки предельным параметрам разрешенного строительства для территориальной зоны, согласно Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт ФИО2, утвержденных Решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ номер? Если не соответствует, то конкретно, в чем выразились данные несоответствия и возможно ли их приведение в соответствие с предельными параметрами без осуществления сноса всего строения?
7. Определить путем осуществления замеров минимальные отступы спорных строений от закономерных границ земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:3007?
8. Установить, соответствует ли спорное строение разрешительной/проектной документации? Если нет, в чем данное несоответствие заключается и возможно ли привести в соответствие с разрешением на строительство без причинения несоразмерного ущерба спорному строению, а также смежным объектам недвижимости и земельным участкам, расположенным по смежеству?
Разъяснить эксперту, что в соответствии с ч. 1 ст. 85 ГПК РФ в случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.
В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение (ч. 2 ст. 86 ГПК РФ).
Разъяснить эксперту права, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также предупредить его об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.
Разъяснить эксперту, что в соответствии с изменениями, внесенными в ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ, заключение эксперта должно быть составлено и направлено экспертом в суд не позднее месяца.
Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела номер2546/2023 (1 том).
Дату проведения экспертизы поручить определить эксперту, обязав его известить стороны о ее проведении.
Обязать стороны представить по требованию эксперта необходимые для производства судебной оценочной экспертизы материалы и документы для исследования, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, обеспечить доступ эксперта к исследуемым объектам.
Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика, который обязан в течение 7 дней с момента уведомления экспертом о проведении экспертизы произвести необходимые платежи.
Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.
Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Лазаревский районный суд г. ФИО2.
Судья Лазаревского
районного суда г. ФИО2 Д.В. Радченко