Дело № 2-46/2025
УИД 35RS0022-01-2024-001208-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 года г. Тотьма
Тотемский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Бердниковой Н.О.
при секретаре Меньшиковой Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации Тотемского муниципального округа, ФИО12, ФИО13 о включении земельного участка и жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования,
установил:
ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения к администрации Тотемского муниципального округа, ФИО12, ФИО13 о включении в состав наследства после смерти ФИО14 земельного участка площадью 776 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома, 1919 года постройки, площадью 56,1 кв.м. и признании за ней в порядке наследования права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.
В обосновании заявленных требований указала, что ФИО1 умерла (дата), после ее смерти открылось наследство, состоящее из домовладения, находящегося в д. Коченьга Нижнепеченгского сельского Совета Тотемского района Вологодской области, состоящего из жилого одноэтажного деревянного дома с надворными постройками. Наследниками после смерти ФИО1 являются на 2/3 части домовладения ее <данные изъяты> ФИО2 с учетом отказа в ее пользу ФИО3 и на 1/3 части домовладения ее <данные изъяты> ФИО4., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданном государственным нотариусом Тотемской нотариальной конторы ФИО15, зарегистрированном в реестре №1618 от 07.09.1992. После смерти ФИО1 наследство фактически приняла только ее <данные изъяты> ФИО4 которая проживала в указанном домовладении совместно со своей <данные изъяты> ФИО11, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной Пятовским территориальным управлением администрации Тотемского муниципального округа. Иные наследники наследство фактически не приняли, с каким-либо заявлением не обращались, претензий по единоличному фактическому принятию наследства к ФИО4 не имели. Расходы по содержанию наследственного имущества не несли. ФИО4 являющаяся наследником доли в размере 1/3 фактически с момента смерти своей матери с (дата) и до момента своей смерти, то есть в течение 29 лет добросовестно, открыто и непрерывно владела всем домом и земельным участком, как своим собственным. Таким образом, ФИО4 приобрела право собственности на 2/3 доли домовладения и земельного участка на основании приобретательной давности и стала единоличным владельцем всего дома и земельного участка. ФИО4 умерла (дата). Истец является наследником первой очереди после смерти ФИО4. В течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку являлась наследником первой очереди, ее права никто не оспаривал, она продолжала пользоваться домовладением и земельным участком, являющимися наследственным имуществом, оплачивала расходы по их содержанию, произвела и оплатила ремонт крыши, оплачивает коммунальные услуги, налоговые платежи, проводит обработку земельного участка, ухаживает за многолетними насаждениями, то есть фактически совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Протокольным определением Тотемского районного суда Вологодской области от суда от 24.01.2025 к участию в гражданское дело в качестве ответчиков привлечены ФИО13, ФИО12
Истец ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО2 своей 2/3 доли дома, расположенного по адресу: д<адрес> после смерти ФИО1 не пользовалась, не приезжала, жилой дом и земельный участок не содержала. Она (истец) домом пользуется с рождения, в 1975 году уехала в г. Ленинград, но раз в год приезжала. После смерти ее бабушки ФИО1. домом и земельным участком около него с 1986 года пользовалась ее <данные изъяты> ФИО4 как дачей, а после смерти <данные изъяты> она продолжила пользоваться данным домом и земельным участком. Они полностью за свой счет содержали дом, ремонтировали его, оплачивали налог и электроэнергию, обрабатывали земельный участок, посадили кусты и деревья, цветы, сейчас окашивает.
Представитель истца ФИО16 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Тотемского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО12, ФИО13 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представили.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно свидетельству о смерти .... от (дата) ФИО1. умерла (дата) в <адрес>
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.1988 следует, что наследниками имущества ФИО1., умершей (дата), являются на 2/3 части домовладения дочь ФИО2 и на 1/3 часть домовладения ФИО4 Домовладение находится в д. Коченьга Нижнепеченгского с/с Тотемского района Вологодской области, состоит из жилого одноэтажного деревянного дома с надворным постройками и принадлежало наследодателю на основании справки, выданной 14.09.1988 Нижнепеченгским с/с Тотемского района Вологодской области.
Согласно свидетельству о смерти .... от (дата) ФИО4 умерла (дата) в <адрес>
Из свидетельства о рождении .... от (дата) следует, что ФИО11 является <данные изъяты> ФИО4
Из наследственного дела к имуществу ФИО4., умершей (дата), следует, что ее наследником является <данные изъяты> ФИО11, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России».
Согласно записи акта о смерти .... от <данные изъяты> ФИО2 умерла (дата) в <адрес>
В наследственном деле к имуществу ФИО2., умершей (дата), имеются заявления ФИО5., ФИО12, ФИО13 о том, что наследство ФИО2 они не принимали и не претендуют. Единственным наследником, принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав после умершей ФИО2 является ее <данные изъяты> ФИО6 умерший (дата). Наследственное имущество состоит из ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Из наследственного дела к имуществу ФИО6., умершего (дата), следует, что наследниками, подавшими заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию являются ФИО13, ФИО12 Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.11.2024 следует, что земельный участок площадью 776 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: д. <адрес> поставлен на кадастровый учет 26.02.1999, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и описание местоположения земельного участка отсутствуют. В графе «особые отметки» указано вид права: индивидуальная собственность, правообладатель ФИО4, реквизиты документа-основания: инвентаризационная опись д. Коченьга ....
Из выписки из похозяйственной книги, предоставленной Пятовским территориальным управлением администрации Тотемского муниципального округа, следует, по данным похозяйственной книги до 1982 значится: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, возведен в 1919, список членов хозяйства: глава хозяйства ФИО1 <данные изъяты> ФИО11, <данные изъяты> ФИО4., ФИО11 выбыла в октябре 1975 в г. Ленинград: по данным 2002-2006 г.г. – дачники, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> баня, двор, 1919 года постройки; глава хозяйства ФИО4
Из информации от 23.09.2024, предоставленной Пятовским территориальным управлением администрации Тотемского муниципального округа, следует, что не представляется возможным выдать справку о принадлежности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ФИО1. в виду отсутствия документов на недвижимое имущество, а также не могут предоставить дубликат государственного акта на право собственности на землю по адресу: <адрес> так как данные в архивных документах отсутствуют (уничтожены пожаром 15.12.2001).
Согласно технического плана здания, выполненного 25.09.2024 кадастровым инженером ФИО17, на земельном участке кадастровым номером ...., расположенном по адресу: д. <адрес>, находится деревянный индивидуальный одноэтажный жилой дом, площадью 56,1 кв.м, 1919 года постройки.
Вышеуказанный жилой дом на кадастровом учете не состоит, сведения о собственниках данного жилого дома в БУ «Бюро кадастровой и технической инвентаризации» отсутствуют.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 после ее смерти в наследство на указанный жилой дом вступила ФИО4 (1/3 доля) и ФИО2.(2/3 доли). ФИО4 после смерти ФИО1 фактически владела на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным всем жилым домом, поскольку она проживала в данном доме, несла бремя содержания, оплачивала электроэнергию, земельный налог, что подтверждается предоставленными квитанциями, договором от 14.05.1997, показаниями свидетелей ФИО7 ФИО7 ФИО8.. ФИО4 впоследствии предоставлен на праве собственности земельный участок по данному адресу для ведения личного подсобного хозяйства. Однако правоустанавливающий документ на земельный участок (государственный акт на право собственности) уничтожен в результате пожара в Администрации Медведевского сельсовета. Собственник 2/3 доли вышеуказанного жилого дома ФИО9 своей долей жилого дома с 1986 года и до дня своей смерти (2017 год) не пользовалась, не приезжала, не несла бремя содержания данного имущества, наследники после ее смерти также никаких действий по оформлению наследственных прав на долю жилого дома не предприняли, не приезжали, не интересовались данным имуществом.
Единственным наследником после смерти ФИО4 является ее <данные изъяты> ФИО11, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4. и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 20.04.2016 на денежные вклады в банке. После смерти ФИО4 спорным жилым домом и земельным участком продолжила пользоваться ее <данные изъяты> ФИО11, которая оплачивала коммунальные услуги, производила ремонт жилого дома, обрабатывала земельный участок, что подтверждается предоставленными квитанциями, чеками, показаниями свидетелей ФИО7 ФИО10, ФИО8 ФИО11 после смерти <данные изъяты> ФИО4 приняв часть ее имущества, приняла все причитающее ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Таким образом суд приходит к выводу, что ФИО4. в силу приобретательной давности приобрела право собственности на весь жилой дом, а также ей принадлежал на праве собственности земельный участок у дома, вследствие чего указанный дом и земельный участок подлежат включению в состав наследства после смерти ФИО4
Учитывая, что установленный срок для принятия наследства после смерти ФИО4. истек, единственным наследником после ее смерти является дочь ФИО11, то за ней подлежит признанию право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Суд полагает, что администрация Тотемского муниципального округа по заявленным исковым требованиям является ненадлежащим ответчиком и в иске к ней следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 234, 1112,1153 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО11 (<данные изъяты>) к ФИО12 (<данные изъяты>), ФИО13 (<данные изъяты>) удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершей (дата) года земельный участок площадью 776 кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес> и расположенный на нем деревянный одноэтажный жилой дом, 1919 года постройки, площадью 56,1 кв.м. согласно технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО17 25.09.2024.
Признать за ФИО11 в порядке наследования право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом.
В удовлетворении исковых требований к администрации Тотемского муниципального округа (<данные изъяты>) – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 15.04.2025.
Судья Н.О. Бердникова