Дело № 2-4005/2025
61RS0012-01-2025-005548-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Персидской И.Г.
при секретаре Жилиной И.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2021 он является собственником 10/12 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: б<адрес> Кроме того, собственниками указанного жилого помещения являются дети истца: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность 1/12) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность 1/12). Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3 Регистрация ответчика в квартире ущемляет права истцов как собственников, поэтому просят суд прекратить за ответчиком право пользования указанным жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, просит прекратить за ответчиком ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: б<адрес>
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, согласно, отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебное извещение ответчиком не получено, по причине неудачной попытки вручения. Иным местом жительства ответчика суд не располагает.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В указанном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации также разъяснено, что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).
Сведения о том, что ответчик не получал, направленные на его имя судебные повестки по независящим от него обстоятельствам, материалы дела не содержат.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковое требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.11.2021 истец является собственником 10/12 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: б<адрес> Кроме того, собственниками указанного жилого помещения являются дети истца: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность 1/12) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (общая долевая собственность 1/12). Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3, что подтверждается актом о не проживании удостоверенным ТСН « ТСЖ «Содружество».
Суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 34 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личного имущества в спорном жилом помещении не хранит, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиком прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: б<адрес>
При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.
На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: б<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 26.12.2025 года
Судья