Дело № 2-1025/2025 (2-4902/2024)
УИД 23RS0014-01-2024-005567-57
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 24 марта 2025 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Отмаховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации МО Динской район, в котором просит признать за ней право собственности на гараж Литер Г9/а площадью 20,4 кв.м., число этажей - 1, фундамент - бетонный, стены - шлакоблочные, год постройки 2022, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Иск мотивирован тем, что ФИО2 является наследницей по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство серии <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследницей принято наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 655 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома площадью 57,2 кв.м., по адресу: <адрес>.
ФИО1 была членом гаражного кооператива «ОКА», ею был возведен гараж литер Г9/а площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Кубанский, № «Б».
Указанный гараж был возведен на основании: Решения собрания правления ГК «ОКА» 19.09.2021 года о принятии в члены Гаражного кооператива с присвоением места под строительство гаража на основании акта инвентаризации незастроенных участков № от 18.09.2021 г., где ФИО1 значится под номером 13.
Ввиду того, что гараж не был оформлен в установленном законом порядке за умершей ФИО1, наследница - ФИО2, не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности, иначе как на основании решения суда.
Истец – ФИО2 и ее представитель – ФИО3 в судебное заседание не явились. ФИО3 представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указала, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.
Представитель третьего лица – ГСПК "ОКА" в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения иска.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13/
Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15/
ФИО1 была членом гаражного кооператива «ОКА», что подтверждается выпиской из общего списка машиномест ГСПК «ОКА», а также Решением собрания правления ГК «ОКА» 19.09.2021 года о принятии в члены Гаражного кооператива с присвоением места под строительство гаража на основании акта инвентаризации незастроенных участков № 4 от 18.09.2021 г., где ФИО1 значится под номером 13.
Согласно частям 1-2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Согласно ч. 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истица приняла в наследство земельный участок площадью 655 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, жилого дома площадью 57,2 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. ФИО2 владеет и пользуется гаражом, вступила в члены гаражного кооператива, исправно оплачивает членские взносы, что подтверждается выпиской из общего списка машиномест ГСПК «ОКА» от 04.07.2024 г., то есть фактически приняла все имущество, оставшееся после смерти матери, в том числе и гараж.
Согласно заключению ООО «Капитель», объект капитального строительства «Литер Г9/а - Гараж», расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>, соответствует параметрам, предъявляемым к помещениям для хранения личного автотранспорта. Объект недвижимости не представляет угрозы жизни и здоровью людей, а также не нарушает градостроительные, пожарные и санитарные нормы действующего законодательства.
Согласно пунктам 8, 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Поскольку строительство гаража осуществлялось на земельном участке, специально отведенном для этих целей, при строительстве не было допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, на спорный объект может быть признано право собственности.
Учитывая, что истица является наследницей по закону после смерти матери, приняла наследственное имущество, в том числе и спорный гараж, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к Администрации МО Динской район о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж Литер Г9/а площадью 20,4 кв.м., число этажей – 1, фундамент – бетонный, стены – шлакоблочные, год постройки 2022, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, <адрес>», в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 3 апреля 2025 года.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк