Решение по делу № 2-11960/2022 от 31.01.2023 | Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

УИД 03RS0003-01-2022-012772-57

№ 2-2157/2023 (2-11960/2022)

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

город Уфа 31 января 2023 года

Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л.,

при секретаре Кутлуяровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2157/2023 по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии запрета на совершение регистрационных действий на квартиру,

установил:

истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование, что Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о принудительном изъятии недвижимого имущества удовлетворены частично.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ изменено без направления дела на новое рассмотрение.

Между тем, в связи с вынесением судебными приставами - исполнителями Кировского РОСП постановления о запрете на совершение регистрационных действий <данные изъяты> в отношении собственности, принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.

Удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного истец просит суд:

Снять запрет на совершение регистрационных действий на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, наложенный на основании постановлений судебных приставов - исполнителей Кировского РОСП г. Уфы по исполнительным производствам в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебным приставом-исполнителем ФССП России, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.

Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, предусмотрено ч. 1 ст. 80 указанного Федерального закона.

В соответствии со статьей 119 Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно статьи 119 Федерального закона и части второй статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, когда судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку проверка правомерности оспоренных решений, действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.Пунктами 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 о принудительном изъятии жилого помещения с выплатой возмещения, прекращении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Изъять у ФИО1 <данные изъяты> доли, у ФИО2 <данные изъяты> доли, у ФИО3 <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в собственность муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан с уплатой ФИО1 возмещения в размере 2 416 500 руб., ФИО2 возмещения в размере 1 611 000 руб., ФИО3 возмещения в размере 805 500 руб.

После выплаты возмещения прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

После выплаты возмещения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2.

В удовлетворении исковых требований к ФИО4 отказать.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Обязать Администрацию ГО г. Уфы РБ выплатить за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возмещение ФИО1 в размере 2 304 500 руб., ФИО2 в размере 1 521 000 руб., ФИО3 в размере 760 500 руб.

Решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о снятии с регистрационного учета.

В отмененной части принять новое решение.

После выплаты возмещения собственникам жилого помещения прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ФИО4.

В остальной части решение Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Из уведомления Управления Росреестра по Республики Башкортостан о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что содержатся записи об ограничениях объекта недвижимости <данные изъяты>

Данное подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>

С учетом приведенных выше обстоятельств исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – удовлетворить.

Решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебным приставом-исполнителем Кировского РОСП г. Уфы ГУФССП России по РБ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Соколова И.Л.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.