УИД 19RS0001-02-2025-003792-26
Дело 2-3770/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Абакан Республика Хакасия
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Яшиной Н.А.
при секретаре Отдельных Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО3, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД») обратилось в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности здание, расположенное по адресу: <адрес>, балансодержатель – Абаканская дистанция гражданских сооружений – структурное подразделение Красноярский дирекции по эксплуатации зданий и сооружений – структурное подразделение Красноярский железной дороги – филиала ОАО «РЖД». В указанном здании расположена квартира № 5, принадлежащая на праве собственности ответчику, обеспечение данной квартиры отоплением и горячим водоснабжением осуществляется за счёт тепловых сетей здания, а именно посредством одного теплового ввода. Указывает, что на протяжении длительного времени ответчик пользовался тепловой энергией и горячей водой, поставляемыми теплоснабжающей организацией в здание, без фактической оплаты потребляемых услуг, оплату за отопление и горячее водоснабжение указанного здания, в том числе квартиры № 5 производит ОАО «РЖД» на основании заключённого с теплоснабжающей организацией договора теплоснабжения и поставки горячей воды. С 01 апреля 2024 года, между истцом ОАО «РЖД» и ответчиком ФИО3 заключён договор на возмещение платы за коммунальные услуги, в соответствии с которым, собственник взял на себя обязательство по оплате тепловой энергии и горячей воды, пропорционально занимаемой площади принадлежащего ему жилого помещения. С указанием на то, что в течение длительного времени ОАО «РЖД» производило оплату потребляемых ответчиком услуг по отоплению и горячему водоснабжению за время предшествующее заключению договора на возмещение, просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ОАО «РЖД» сумму неосновательного обогащения, образовавшуюся за период с октября 2021 года по март 2024 года по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 55 630 рублей 26 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Определением суда от 02 июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена долевой собственник спорной квартиры – ФИО1.
В ходе рассмотрения дела со стороны представителя истца ОАО «РЖД» - ФИО4, действующей на основании доверенности, поступили письменные пояснения (уточнения) в соответствии с которыми, истец окончательно просит, взыскать со ФИО3, ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» сумму неосновательного обогащения в размере 55 630 рублей 26 копеек.
В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлениями о вручении заказных почтовых отправлений в адрес отправителя, из которых следует, что судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками «по истечению срока хранения».
Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия, с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. С учетом указанных нормативных положений, возврат судебных уведомлений с отметкой «истек срок хранения» суд расценивает как надлежащее извещение лиц, участвующих в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных участников процесса в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Условия договоров теплоснабжения определяются с учетом положений Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила № 808)
В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
В соответствии с частью 3 статьи 15 Закона о теплоснабжении, теплоснабжающие организации, в том числе единые теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения.
Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены Законом о теплоснабжении для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных Правилами N 808.
Абзац 2 пункта 44 Правил N 808 устанавливает, что в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения.
Как следует из материалов дела, ОАО «РЖД», является собственником сооружения – комплекса зданий ВОХР г. Абакан, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 марта 2004 года.
18 декабря 2014 года между ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ОАО «РЖД», заключён Договор № 205/Д-1716ДЭ3/НЮ теплоснабжения и поставки горячей воды, согласно приложению № 3 к которому «Сведения об объектах, подключенных к теплотрассе», следует, что здания (НГЧВ-1, Пожарное депо), расположенные по адресу: <адрес> подключены к системе отопления и горячего водоснабжения.
21 июня 2022 года между АО «Абаканская ТЭЦ» и ОАО «РЖД» заключён Договор № 205 теплоснабжения и поставки горячей воды, в соответствии с приложение № 3 (Сведения об объектах теплоснабжения потребителя) указана информация об объектах теплоснабжения в рамках указанного Договора, в том числе, об объектах расположенных по адресу: <адрес> (НГЧВ-1, Пожарное депо).
28 мая 2024 года между ОАО «РЖД» (исполнитель) и ФИО3 (абонент) заключён договор № 5724519 на возмещение за коммунальные услуги (далее – Договор на возмещение), в соответствии с которым исполнитель обязуется перевыставлять плату от АО «Абаканская ТЭЦ» за услуги отопления и горячего водоснабжения на помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Абонент ежемесячно до 10 числа, следующего за расчётным, возмещает исполнителю расходы, понесённые за услуги отопления и горячего водоснабжения на расчётный счёт, согласно выставленных в адрес абонента платёжных документов от АО «Абаканская ТЭЦ» (пункты 1.1, 2.1 Договора на возмещение).
В соответствии с пунктами 2.2, 2.3 Договора на возмещение, отопление квартиры № 5 общей площадью 44,3 кв. м., осуществляется от теплового здания ВОХР, расположенного по адресу: <адрес>. Исполнитель оплачивает потреблённую тепловую энергию в размере, пропорциональном занимаемой площади на основании объёмов, ежемесячно выставляемых Сибирской генерирующей компанией в адрес исполнителя.
Расчёт за потреблённое горячее водоснабжение (ГВС) осуществляется по показаниям прибора учёта, установленного в квартире абонента по тарифам, установленным АО «Абаканская ТЭЦ». На момент заключения договора тариф составляет: 1 гкал – 1937,69 руб., 1 м3 теплоносителя – 30,70 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Вступившим 11 октября 2016 года в законную силу решением Абаканского городского суда от 02 сентября 2016 года по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3, к Открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Администрации города Абакана о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, признано право собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с договором дарения от 29 мая 2023 года, ФИО2 подарил ФИО3, принадлежащую ему 1/3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно представленной в материалы дела по запросу суда из ФППК «Роскадастр» по Республике Хакасия выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (2/3 долей – зарегистрированы 31 мая 2023 года) и ФИО1 (1/3 доли – зарегистрирована 31 января 2023 года).
Заявляя требования к ответчикам, представитель ОАО «Российские железные дороги» указывают о неосновательном обогащении ответчиками в размере 55 630 рублей 26 копеек.
Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что данные правоотношения не вытекают из обязательств неосновательного обогащения и не являются неосновательным обогащением, поскольку данные правоотношения сторон регулируются нормамист. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Положениями пункта 1 статьи 157 ЖК РФ, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как указано в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 г. №35-ФЗ «Об электроэнергетике»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила N 354).
Обращаясь в суд с заявленными требованиями, сторона истца указывает, что у ответчиков имеется задолженность по уплате за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с октября 2021 года по март 2024 года в размере 55 630 рублей 26 копеек, из которых: 53 952 рубля 23 копейки – задолженность по уплате за отопление, 1 678 рублей 03 копейки – задолженность по уплате за горячее водоснабжение, которая была уплачена истцом, что также усматривается из представленных в материалы дела счёт-фактур, счёт-расшифровок, актов приема-передачи тепловой энергии и расчёта задолженности.
При проверке представленного стороной истца расчёта задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, судом не установлено противоречий с действующим законодательством и арифметических ошибок, контррасчёт со стороны ответчиков не представлен, в связи с чем, данный расчёт принимается судом за основу.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО3 в пользу истца ОАО «РЖД» подлежит взысканию задолженность по уплате за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с октября 2021 года по март 2024 года в размере 37 088 рублей 52 копеек, с ответчика ФИО1 в пользу ОАО «РЖД» подлежат взысканию денежные средства в размере 18 541 рубля 48 копеек.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 4 000 рублей (платежное поручение № 843952 от 17.04.2025 г.), подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца ОАО «РЖД» пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно 2 666 рублей 40 копеек с ответчика ФИО3, 1 333 рубля 60 копеек с ответчика ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к ФИО3, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт серии №, выдан <данные изъяты>) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с октября 2021 года по март 2024 года в размере 37 088 рублей 52 копеек, судебные расходы в размере 2 666 рублей 40 копеек.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края (паспорт серии №, выдан <данные изъяты>) в пользу Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате за потреблённую тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с октября 2021 года по март 2024 года в размере 18 541 рубля 48 копеек, судебные расходы в размере 1 333 рублей 60 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Яшина
Мотивированное решение составлено 11.08.2025
Судья Н.А. Яшина