Решение по делу № 2-530/2023 от 11.07.2023 - о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Дело УИД № 58RS0005-01-2023-000557-26

Производство № 2-530/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2023 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области

в составе: председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,

при секретаре Каляминой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Проказнинского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав его обоснование, что 15 ноября 2022 года умерла его тетя Ч.К., которая в браке никогда не состояла, детей не имела, проживала совместно с братом, Ч.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим 23 января 2010 года. Завещания при жизни не оставила. После ее смерти нотариусом Бессоновского района Пензенской области ФИО2 было заведено наследственное дело, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19 мая 2023 года в отношении денежных вкладов, находящихся на хранении в подразделении № 8624/№ ПАО Сбербанк. Его сестра С.Т. представила нотариусу заявление об отказе от наследства по всем основаниям в его пользу.В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность наследодателю на праве собственности на день открытия наследства указанного имущества, что препятствует истцу в оформлении указанных объектов недвижимости.

Просил включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Ч.К., умершей 15 ноября 2022 года, жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3, допущенная к участию в дело на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали суду пояснения аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель ответчика администрации Проказнинского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки. Заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Третье лицо нотариус ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. От нотариуса ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и принятии решения на усмотрение суда.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии представителя ответчика, который надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил выше указанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 06 февраля 2023 года Ч.К. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2899 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственных книгах, начиная с 1983 по 2022 гг. сделаны соответствующие записи с указанием лицевых счетов.

Ч.К. на день смерти была зарегистрирована и проживала в <адрес>. С 1983 по 2022 гг. главой домовладения указана Ч.К., умершая 15 ноября 2022 года. Совместно с ней с 1983 года в указанном домовладении зарегистрирован ее брат, Ч.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший 23 января 2010 года, что следует из выписки из похозяйственной книги администрации Проказнинского сельсовета Бессоновского района Пензенской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 29 июня 2023 года земельному участку, площадью 2899 кв.м., расположенному в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, 06 марта 1996 года присвоен кадастровый номер №. Данные о правообладателе отсутствуют. Сведения о правах на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из технического паспорта по состоянию на 02 июня 2023 года усматривается, что исследуемый объект недвижимого имущества - жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м., в том числе жилой 31,1 кв.м., 1972 года постройки, расположен по адресу: <адрес>.

Из домовой книги на указанное домовладение следует, что Ч.К., была зарегистрирована постоянно по указанному месту жительства с 06 декабря 1982 года.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ч.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 15 ноября 2022 года, что подтверждается свидетельством о смерти от 17 ноября 2022 года. При жизни Ч.К. права на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в установленном порядке не оформила.

Истец ФИО1 приходится племянником Ч.К., умершей 15 ноября 2022 года, что подтверждается свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Ч.К. нотариусом Бессоновского района Пензенской области ФИО2 заведено наследственное дело № №/2023.

В установленный законом срок для принятия наследства ФИО1 обратился к нотариусу Бессоновского района Пензенской области ФИО2 с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. С.Т. -сестра истца письменным заявлением от наследства отказалась в его пользу. Иных наследников не имеется. Завещания при жизни Ч.К. не оставила.

19 мая 2023 года нотариус Бессоновского района Пензенской области ФИО2 выдала ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные в денежные вклады, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом было отказано, ввиду того, что представленные документы не подтверждают принадлежность наследодателю на праве собственности на день открытия наследства спорного жилого дома и рекомендовано обратиться в суд.

Неприятие наследодателем при жизни мер к оформлению своих прав на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы и не является безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При жизни Ч.К. являлась законным владельцем спорного имущества, ее прав на него никто не оспаривал, она открыто владела и пользовалась жилым домом и земельным участком, от своих прав не отказывалась, несла бремя их содержания, оплачивала неналоговый платеж (самообложение), земельный налог, налог на имущество физических лиц, коммунальные платежи за энергоснабжение, газоснабжение, вносила обязательные платежи по страхованию жилого дома. Каких-либо претензий от органов местного самоуправления к ней не поступало.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

В установленный законом срок истец принял наследство оставшееся после смерти Ч.К.

При этом по смыслу закона принятие части наследства означает принятие наследства в целом.

Судом установлено, что истец с момента смерти тети Ч.К. пользовался жилым домом и земельным участком, принимал меры к сохранности наследственного имущества.

Обращение в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности. Ответчик по делу возражений против исковых требований не представил.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в состав наследственного имущества после смерти Ч.К. входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершей Ч.К. принявшим наследство в установленном законом порядке.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о включении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> в состав наследственной массы оставшейся после смерти Ч.К. и признании права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования, с учетом принципа единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из п.5 ч.2 ст. 14, ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом и земельный участок за истцом ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Проказнинского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Ч.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15 ноября 2022 года, жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Бессоновский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья Т.Б. Недопекина