УИД <данные изъяты>

Дело № 2-2690/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левановой Е.А.,

при секретаре Ефимовой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> (далее по тексту – <данные изъяты>), <данные изъяты> о признании недействительным отказ в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме того, просила обязать <данные изъяты> заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. С указанного времени она вселилась в квартиру, проживает в спорном помещении, несет бремя его содержания. Обратившись в <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, истцу в заключении договора социального найма было отказано. Отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает права и законные интересы истца, она несет бремя содержания указанного жилого помещения, полагая, что приобрела право пользования занимаемым жилым помещением и имеет право на заключение договора социального найма этого жилого помещения.

Представитель ответчиков <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Истец ФИО9 ей представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, по доводам и основаниям изложенным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом №№ по ул. <адрес>, в том числе квартира №№, в нем, был включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №<данные изъяты>

Согласно сведениям, содержащимся в <данные изъяты>, в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы: истица ФИО9 и супруг ФИО9

На истца в данном жилом помещении открыт лицевой счет, на основании которого ей приходят квитанции об оплате за найм жилого помещения квартирой № муниципального жилищного фонда г. Челябинска.

На основании решения исполнительного комитета советского района совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. №№, утверждены списки предприятий, организаций и учреждений района на предоставление жилой площади, в том числе <данные изъяты>.

Из ответа <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года №№ следует, что предприятие <данные изъяты> представил трудящейся ФИО9 (<данные изъяты>) жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на состав семьи из № человек (муж- ФИО9, сын – ФИО9 дочь – ФИО9

Обратившись в <данные изъяты> с заявлением о заключении договора социального найма, ФИО9 был предоставлен отказ, в обоснование которого указано на отсутствие оснований для заключения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

Данные обстоятельства подтверждаются вышеперечисленными письменными доказательствами, объяснениями истца в судебном заседании и никем не оспариваются.

Из пояснений истца, заслушанных в судебном заседании следует, что ФИО9 вселилась в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году, она несет расходы на содержание именного данного жилого помещения.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Таким образом, поскольку ФИО9 была вселена в квартиру №№ на законном основании с ДД.ММ.ГГГГ года (квартира предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году), несет бремя содержания данным имуществом, после передачи дома в муниципальную собственность спорная квартира утратила статус служебного жилого помещения, следовательно, с этого времени истец занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма.

В соответствии с постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № «<данные изъяты> (далее – Положение) к основным задачам <данные изъяты> относится, в том числе организация работы по предоставлению жилых помещений гражданам в порядке, установленном действующим законодательством.

Согласно № <данные изъяты> в рамках решения основных задач <данные изъяты> осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, за исключением функций, отнесенных к компетенции иных отраслевых (функциональных) органов <данные изъяты>, а также должностных лиц <данные изъяты>.

<данные изъяты> осуществляет деятельность по предоставлению муниципальных услуг в соответствии с административными регламентами предоставления муниципальных услуг.

Как следует из п. № административного регламента «<данные изъяты> утвержденного постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. №№ «<данные изъяты> муниципальная услуга предоставляется <данные изъяты>. Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является <данные изъяты>.

В рамках предоставления муниципальной услуги в соответствии с настоящим административным регламентом осуществляется заключение договоров социального найма, в том числе жилых помещений, предоставленных до ДД.ММ.ГГГГ года, в случаях, предусмотренных статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, если после ДД.ММ.ГГГГ договоры социального найма указанных жилых помещений с гражданами, занимающими жилые помещения, не заключались.

Согласно п/п № вышеназванного административного регламента результатом муниципальной услуги является правовой акт <данные изъяты> либо уполномоченного должностного лица местного самоуправления <данные изъяты> о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что договор социального найма спорного жилого помещения с истцом, занимающим это жилое помещение, не заключался, суд полагает возможным возложить на <данные изъяты> обязанность по заключению с ФИО9 договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> 18.

В то же время суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании незаконным решения <данные изъяты> об отказе в заключении договора социального найма, оформленного письмом от ДД.ММ.ГГГГ года № №, об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения, поскольку указанное письмо правовых последствий для истца не влечет.

руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 к <данные изъяты>, о признании отказа незаконным, об обязании заключить договор социального найма, удовлетворить частично.

Обязать <данные изъяты> заключить с ФИО9 (паспорт серия и номер №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований -отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Е.А.Леванова