86RS0001-01-2022-006536-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20.12.2022 года город Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусове Р.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката Ковалева А.А., действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

представителя третьего лица Аппарата Губернатора ХМАО – Югры – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

старшего помощника Ханты – Мансийского межрайонного прокурора Солянниковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица Аппарат Губернатора Ханты – Мансийского автономного округа – Югры и Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства Внутренних дел России «Ханты-Мансийский», о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО5, третьи лица: Аппарат Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, Отдел по вопросам миграции МОМВД России «Ханты-Мансийский», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора купли-продажи в помещении с истцом проживают ФИО7, ФИО8, ФИО9, иных обременений жилое помещение не имеет. Из поквартирной карточки истцу стало известно, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически ответчики в жилом помещении не проживают и не проживали с момента передачи истцу в соответствии с договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, правовые основания для проживания ответчиком в жилом помещении отсутствуют. Наличие регистрации ответчиком в жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению жилым помещением, а также увеличивает стоимость коммунальных платежей. Истцу неизвестно фактическое место жительства ответчиков. На основании изложенного истец просит суд: признать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции МОМВД России «Ханты-Мансийский» снять ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление опеки и попечительства Администрации г.Ханты-Мансийска.

Истец ФИО1 в судебном заседании настояла на удовлетворении заявленных требований, поддержав доводы искового заявления.

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО4, действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО5, по вызову суда не явились, о причинах своей неявки суд не известили, свои возражения по существу заявленного иска не представили.

Представитель ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО4, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО5 – адвокат Ковалев В.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с учётом изложенных обстоятельств в исковом заявлении, полагает исковые требования необоснованными, не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что ответчики по указанному адресу не проживают, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица Аппарата Губернатора ХМАО-Югры – ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, считая их законными и обоснованными.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции МОМВД России «Ханты-Мансийский», Управления опеки и попечительства Администрации г. Ханты-Мансийска, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили, участие своих представителей на рассмотрение дела не обеспечили, представитель Управления опеки и попечительства Администрации г.Ханты-Мансийска ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Старший помощник Ханты - Мансийского межрайонного прокурора Солянникова А.Ю. в судебном заседании дала заключение об обоснованности и законности заявленных требований.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, между Аппаратом Губернатора ХМАО-Югры (наймодатель) и истцом ФИО1 (наниматель) заключен договор найма № жилого ДД.ММ.ГГГГ.

Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и состоящее из квартиры общей площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (п.1 договора).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО7 (муж), ФИО8 (дочь) (п.3 договора).

Настоящий договор заключается на период службы, трудовых отношений с органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, государственными учреждениями Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (п.4 договора).

Между Аппаратом Губернатора ХМАО-Югры (наймодатель) и истцом ФИО1 (наниматель) заключен договор найма № жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1.1 наймодатель передает, а наниматель принимает во временное владение и пользование квартиру, общей площадью 51,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> целью проживания. Лица, постоянно проживающие с нанимателем: ФИО7 (муж), ФИО8 (дочь), ФИО9 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения №.

В соответствии с п.1.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять жилое помещение, кадастровый №, общей площадью 51,4 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес>, и оплатить его стоимость.

Право собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры на помещение подтверждается записью о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент заключения договора помещение не заложено, не арестовано, не передано в безвозмездное пользование, в отношении помещения заключены договоры найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (п.1.2 договора).

В помещении с покупателем проживают: ФИО7, ФИО8, ФИО9 (п.1.3 договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления делами Губернатора ХМАО-Югры и ФИО10 был заключен договор найма служебного жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Ханты-Мансийск, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО11 (дочь) (л.д.113-117).

ДД.ММ.ГГГГ к договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселяется ФИО4 (муж) (л.д.111-112).

В материалы дела представлено свидетельство о перемени имени серии I-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО10 сменила фамилию на ФИО12 (л.д.108).

ДД.ММ.ГГГГ между Аппаратом Губернатора ХМАО-Югры и ФИО12 заключено соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ № найма служебного жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.106).

Жилое помещение – <адрес> в г. Ханты-Мансийске передано ФИО12 по передаточному акту к соглашению о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.107).

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО5 в спорном жилом помещении, расположенным по адресу: г<адрес>-<адрес>, <адрес>, подтверждается информационным письмом УМВД России по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ.

Как заявлено истцом и не опровергнуто в судебном заседании, ответчики зарегистрированы в жилом помещении, однако в указанном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109).

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Судом установлено, что ответчики не ведут общего хозяйства с собственником жилого помещения, стороны не имеют общего бюджета, не имеют общих предметов быта, ответчики не несет бремя содержания спорного имущества, не несут расходы по оплате коммунальных услуг, не являются членами семьи истца, правоотношения в отношении спорного жилого помещения между сторонами не возникли.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно разъяснениям, данным в п. 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как заявлено истцом и не опровергнуто в судебном заседании, ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, бремя несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и на содержание жилого помещения не несут, намерений проживать в указанной квартире не имеют, не являются членами семьи истца, право пользования, проживания спорным жилым помещением не имеют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением –квартирой № <адрес> не имеют, таким образом, суд полагает исковые требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации в спорном доме при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта, предусмотренным Приказом МВД России от 31.12.2017 года № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (Зарегистрировано в Минюсте России 05.04.2018 года № 50635).

Таким образом, самостоятельного требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.

Поскольку истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в размере 1 200 рублей, исчисленная в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, она подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск ФИО1 (паспорт серии №) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии № №), ФИО5 (свидетельство о рождении серии №), третьи лица Аппарат Губернатора Ханты – Мансийского автономного округа – Югры и Отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства Внутренних дел России «Ханты-Мансийский», о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Отказать в остальной части иска.

Взыскать в порядке распределения судебных расходов в пользу ФИО1 сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины: с ФИО2 300 рублей, с ФИО3 в размере 300 рублей, с ФИО4 в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме 23.12.2022 года.

Председательствующий подпись С.В. Вахрушев

копия верна:

Судья Ханты – Мансийского

районного суда С.В.Вахрушев