УИД: 23RS0059-01-2022-005672-41

К делу № 2-3958/2022

Решение

Именем Российской Федерации

город Сочи 28 июня 2022 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: председательствующею судьи Cлука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А. рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец указывает, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ №-АН 787166 на основании Договора о передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако не проживает там с ноября 2015 г. Ответчик самостоятельного права владения и пользования квартирой не имеет, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, с ноября 2015 г. в квартире не появлялся.

В связи с регистрацией в квартире ответчика, коммунальными службами начисляются соответствующие платежи в двойном размере, которые оплачивает истец. Кроме того, факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой. Все вышеизложенное нарушает права истца.

Ответчиком нарушается действующее законодательство регистрации по месту жительства.

Следовательно, ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или по месту пребывания. Добровольно ответчик этого не делает, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ №-АН 787166 на основании Договора о передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Как установлено судом, ответчик самостоятельного права владения и пользования квартирой не имеет, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, с ноября 2015 г. по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает.

В связи с регистрацией в квартире ответчика, коммунальными службами начисляются соответствующие платежи в двойном размере, которые оплачивает истец.

Кроме того, факт регистрации в квартире ответчика затрудняет возможные сделки с квартирой.

Все вышеизложенные обстоятельства нарушают права истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что снятие с регистрационного учета ответчика необходимо истцу для устранения его нарушенного права, как собственника жилого помещения, суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий: