УИД 28RS0024-01-2025-000496-81
Дело № 2-259/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 года г. Шимановск
(мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года)
Шимановский районный суд Амурской области в составе судьи Куликовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волковой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Ёрматову Кушназару Джумановичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ёрматовой Иродахон Кушназаровны (в настоящее время ФИО3), Ёрматовой Одинажон Кушназаровне (в настоящее время Ёрматова Амина Назаровна) о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Ёрматову Кушназару Джумановичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ёрматовой Иродахон Кушназаровны (в настоящее время ФИО3), Ёрматовой Одинажон Кушназаровне (в настоящее время Ёрматова Амина Назаровна) о признании утратившими право пользования жилым помещением в обоснование требований указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. В настоящее время в указанном доме зарегистрированы истец, ответчики и ФИО1. Между тем ответчики в указанном жилом доме не проживают, также в указанном доме отсутствуют их личные вещи. При этом между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо родственные отношения. Оснований для сохранения за ответчиками права проживания в жилом доме и его регистрации там по месту жительства нет. Место фактического проживания ответчиков истцу не известно. На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить иск. Дополнительно пояснила, что ответчики в <адрес> не вселялись и никогда в нем не проживали. Ответчиков она зарегистрировала, поскольку они собирались купить указанный дом, однако впоследствии купить данный дом у них не получилось. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета они отказались. Где в настоящее время проживают ответчики, ей неизвестно.
Ответчики Ёрматов Кушназар Джуманович, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ёрматовой Иродахон Кушназаровны (в настоящее время ФИО3), Ёрматова Одинажон Кушназаровна (в настоящее время Ёрматова Амина Назаровна), в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.
Суд, выслушав истца ФИО2, заслушав заключения помощника прокурора Шимановского района Амурской области Гулевича Н.С., представителя органа опеки и попечительства Управления образования г. Шимановска ФИО4, полагавших иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу абз. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчики должны быть зарегистрированы по своему постоянному месту жительства.
Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-137915687 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23).
Согласно ответу ОВМ МО МВД России «Шимановский» на запрос суда Ёрматов Кушназар Джуманович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; ФИО3 (ранее значилась Ёрматова Иродахон Кушназаровна), Ёоматова Амина Назаровна (ранее значилась Ёрматова Одинахон Кушназаровна) зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 16)
По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, были зарегистрированы по вышеуказанному адресу по устной договоренности с истцом временно. С момента регистрации ответчики по настоящее время фактически в спорном доме не проживают, не несут расходов на его содержание, не являются членами семьи истца, личных вещей в доме не имеют.
Таким образом, судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, общих предметов быта нет, взаимной поддержки друг другу не оказывают, совместно не проживают. Какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.
Таким образом, судом установлен факт отсутствия ответчиков Ёрматова К.Д., Ёрматовой И.К. (в настоящее время ФИО3), Ёрматовой О.К. (в настоящее время Ёрматова А.Н.) в спорном жилом помещении с момента регистрации до настоящего времени.
При этом ответчики в судебное заседание не явились, каких-либо доказательств того, что они имеют право пользования жилым помещением не представили, данных, свидетельствующих о чинении истцом препятствий ответчикам в проживании в жилом помещении, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется.
ФИО2, являясь собственником жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, между сторонами семейных отношений нет, фактически ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и никогда в нем не проживали, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника по ее владению, пользованию и распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку решение суда о признании ответчиков Ёрматова К.Д., Ёрматовой И.К. (в настоящее время ФИО3), Ёрматовой О.К. (в настоящее время Ёрматова А.Н.) утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, в силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета, не требуется.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать Ёрматова Кушназара Джумановича, 01 <данные изъяты>; Ёрматову Иродахон Кушназаровну (в настоящее время ФИО3), 23 <данные изъяты>; Ёрматову Одинажон Кушназаровну (в настоящее время Ёрматова Амина Назаровна), <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья подпись О.В. Куликова
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела №2-259/2025 Шимановского районного суда Амурской области
Копия верна
Судья: