72RS0007-01-2022-001097-68

№ 2-51/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 20 января 2023 года

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Шустовой Ю.Н.,

при секретаре Тараскиной Ю.Г.,

с участием помощника прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриевой И.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Григорьева Д.Г., представившего удостоверение № 1269 от 21.06.2013 г. и ордер № 10 от 20.01.2023 года,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Дицембаева С.М., представившего удостоверение № 912 от 06.03.2008 г. и ордер № 011 от 20.01.2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3, умершего 14.06.2013 года, она получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент смерти отец сожительствовал с ФИО2, которую он официально зарегистрировал в вышеуказанной квартире. Она проживала в вышеуказанной квартире еще около года, потом летом 2014 года самостоятельно съехала к сыну в Омскую область. С тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в квартире является нарушением прав истца, противоречит его законным интересам, влечет увеличение расходов на содержание квартиры. В связи с чем, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании показала, что она является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права, местонахождение ответчика ей неизвестно, летом 2014 года ФИО2 самостоятельно съехала с квартиры к сыну в Омскую область, вещей в доме ее нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель истца ФИО1 – Григорьев Д.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ее фактическое место жительства либо место пребывания в настоящее время неизвестно. Для обеспечения ответчику права на судебную защиту ее представителем был назначен в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Дицембаев С.М., который в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО1 возражал, так как позиция ответчика ему не известна.

Помощник прокурора Голышмановского района Тюменской области Ануфриева И.А. считает, что требования ФИО1 к ответчику ФИО2 подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет указанные права принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9-10).

Из ответа МО МВД России «Голышмановский» на обращение ФИО1 по поводу снятия ответчика с регистрационного учета следует, что снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 без ее непосредственного участия невозможно (л.д. 11).

В подтверждение заявленных требований ФИО1 сослалась на показания свидетелей ФИО4 и ФИО5, оснований не доверять которым у суда не имелось.

Свидетели ФИО4, ФИО5 суду показали, что ФИО3 сожительствовал с ФИО2, которую прописал в свой квартире. После его смерти в наследство вступила его дочь ФИО1 В 2014 году ФИО2 добровольно съехала с квартиры, вывезла все свои вещи.

Таким образом, в судебном заседании с достаточной полнотой установлено, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, намерения проживать в жилом доме до обращения истца в суд не выразила, не несет расходы по содержанию дома, не принимает участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно, фактически утратила право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что регистрация ФИО2 в квартире создает препятствие истцу в распоряжении принадлежащим ей на праве собственности объектом недвижимости по своему усмотрению, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 нарушает право собственности истца, а потому она вправе требовать устранения нарушений ее прав.

При данных обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы или представления через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года.

Председательствующий Ю.Н. Шустова