Дело №
УИД:50RS0№-42
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 февраля 2023 года г.о. <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Горячевой М.Н.,
с участием прокурора ФИО6,
при секретере ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее истцы) обратились в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО5 (далее ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указывают, что на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Красногорского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован также ответчик, внук ФИО8 и ФИО3, сын ФИО4 – ФИО4
Ответчик из спорного жилого помещения выехал добровольно, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчик утратил, в добровольном порядке ответчик снятие с регистрационного учета не осуществляет.
Регистрация ответчика в данной квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения. В связи с чем, истцы обратились в суд с настоящим иском.
На основании того, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире более 13-ти лет, принадлежащих ему вещей в квартире нет, в настоящее время проживает в городе <адрес>, не несет солидарную ответственность по содержанию квартиры, коммунальные услуги не оплачивает и его выезд носил добровольный характер, истцы просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истцов ФИО12, действующая на основании доверенности заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО5 и представитель ответчика по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании, возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснили, что с момента рождения ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи нанимателя. Проживал в указанной квартире с детства с родителями, однако в связи с возникшей необходимостью выехал из жилого помещений по месту регистрации матери в <адрес>., при этом в выходные и праздники приезжал в спорную квартиру, кроме этого в 2017 году после развода родителей, отец забрал ключи от квартиры и возможность посещения спорного помещения стала затруднительной, только с предварительного согласования. Выезд из спорного помещения носил лишь вынужденный и временный характер.
Представитель третьего лица Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом – судебными извещениями. В представленном суду отзыве на исковое заявление просил исковые требования оставить без удовлетворения.
Представитель третьего лица УМВД России по г.о. Красногорск в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом – судебными извещениями.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора полагавшего, заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения нрава, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права: присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).
Действуя своей волей и своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 ГК РФ).
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.
Указанное жилое помещение было предоставлено истцам ФИО2 и ФИО3 на основании ордера, выданного Исполнительным комитетом Красногорского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - истцы ФИО2 и ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ – сын истцов – истец ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ по рождению – внук и сын истцов ФИО5 В настоящее время ответчик достиг 20-ти летнего возраста.
Как разъяснено в абзаце 1 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. (абзац 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абзац 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Вместе с тем, статья 20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных родителей, усыновителей или опекунов.
Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Судом установлено, что родители несовершеннолетнего ФИО5 в том числе отец, бабушка и дедушка (истцы) при его рождении определили местом его жительства спорное жилое помещение.
В семилетнем возрасте несовершеннолетний ответчик выехал совместно с матерью из спорного жилого помещения и проживал в <адрес>. Ответчик ФИО5 в 2022 году закончил обучение в Государственном автономном образовательном учреждении среднего профессионального образования <адрес> «Подмосковный колледж «Энергия» (Ногинск) по специальности «Электромонтер по ремонту электросетей» на дневной форме обучения.
По данным Управления Росреестра по <адрес> в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных прав ответчика на недвижимое имущество.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что давно знакома с семей ФИО13. После развода ФИО13 ответчик с матерью переехал из Красногорска, однако сын регулярно посещал отца в спорной квартире.
Однако, к показаниям свидетеля ФИО10 суд относится критически, поскольку они опровергаются представленными в материалы дела скриншотами смс сообщений и телефонных звонков, свидетельствующих о наличии общения между сторонами.
Анализируя изложенное суд приходит к выводу, о том, что оснований полагать, что ФИО5 добровольно покинул место жительства и не исполнял обязанности по договору социального найма, с учетом его возраста и очной формы обучения, не имеется. В свою очередь проживание ребенка с одним из родителей в другом жилом помещении, не может служить основанием для прекращения за ним права пользования жилым помещением в котором имел право на жилую площадь один из его родителей. Ссылка истцов на неоплату расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в данному случае также не может являться основанием для удовлетворения требований, так как исполнение обязательств несовершеннолетних детей осуществляется их родителями в равном объеме.
Оценивая значимость такого блага как жилище, время препровождение ребенка по этапам роста и развития, взросления и становления, важность права на жилище как неотчуждаемого права, принадлежащего человеку с рождения суд, приходит к выводу, то ФИО5 выехал из спорной квартиры вынужденно и от пользования добровольно не отказывался, доказательства приобретения им права пользования иным жилым помещением отсутствуют.
Учитывая изложенное, суд не находит оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись М.Н. Горячева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись М.Н. Горячева